Vă oferim spre vânzare o jumătate de duplex modern (regim de înălțime Parter + Etaj + Pod), situată într-o zonă rezidențială excelentă din Dumbrăvița. Proprietatea se află pe o stradă complet asfaltată, cu acces facil la toate utilitățile și oferă viitorului proprietar avantajul de a-și personaliza finisajele interioare în funcție de buget. (Notă: Fotografiile atașate sunt cu titlu de prezentare, fiind realizate într-un proiect similar al aceluiași dezvoltator, reflectând standardul înalt de execuție). Suprafețe și Teren Suprafață utilă: 120 mp, terasă exterioară: 14 mp (acoperită, ideală pentru dining în aer liber), teren generos: 400 mp, cu un front stradal de 12 ml. Izolație de Top și Detalii Constructive Construcția este realizată la standarde de eficiență energetică ridicată: ziduri exterioare și interioare din cărămidă Porotherm de 25 cm, termoizolație exterioară cu polistiren de 15 cm, placa de beton peste etaj, izolată suplimentar cu polistiren de 15 cm și podită cu OSB, acoperiș din țiglă. Compartimentare Inteligentă (Conform Proiectului) Parter (Zona de zi): Hol de acces și antreu primitor, living Room luminos de 20.12 mp cu acces direct pe terasă, bucătărie separată și zonă de dining de 12.10 mp dormitor / Birou la parter de 12.00 mp, baie completă (4.92 mp) și spațiu de depozitare util sub scară. Etaj (Zona de odihnă): Hol de distribuție, 3 Dormitoare spațioase: Dormitor matrimonial de 15.00 mp cu balcon propriu (1.30 mp), al doilea dormitor de 13.58 mp și al treilea de 12.10 mp, baie mare la etaj (5.18 mp) și dressing dedicat. Pod: spațiu deschis ideal pentru depozitare suplimentară. Dotări și Amenajări Incluse Confort termic de ultimă generație: Centrală termică proprie cu încălzire în pardoseală și termostat ambiental în fiecare încăpere pentru un control perfect al temperaturii. Finisaje incluse în buget: Parchet laminat, gresie, faianță, uși interioare noi și vopsea lavabilă albă. Tâmplărie PVC cu geam termopan Salamander (3 sticle) și ușă de acces PVC. Instalație pregătită pentru aer condiționat și corpuri sanitare noi incluse. Curte și Exterior complet Amenajate "La Cheie" Grădină superbă cu gazon, plante decorative și corpuri de iluminat exterioare instalate. Sistem de irigații automatizat deservit de un foraj propriu. Teren complet împrejmuit, dotat cu poartă de acces auto automatizată și poartă pietonală. Toate utilitățile disponibile: apă, gaz, curent și canalizare. Preț și Finanțare Preț solicitat: 280,000 EUR (Ușor negociabil) Modalități de plată: Se acceptă plata din surse proprii sau prin credit bancar. Comision agentie 1.5% din pretul tranzactionat TVA inclus.