De Vanzare | Duplex Intreg | Luminos & Spatios | Zona IKEA | Comision 0 ✨ Alege să locuiești aproape de cei care contează — un duplex gândit pentru familiile extinse sau prietenii care vor să fie vecini, fără să renunțe la confortul și intimitatea propriei case. Proprietatea se află în apropierea IKEA și oferă spații generoase, lumină naturală și o compartimentare gândită pentru confortul întregii familii — sau o oportunitate excelentă de investiție. ☀️ Ferestrele mari permit luminii naturale să pătrundă în fiecare încăpere, iar etajul este organizat astfel încât să ofere mai multă intimitate pentru zona de odihnă. ✨ Este o locuință potrivită pentru familii extinse, dar și pentru cei care doresc să locuiască într-o unitate și să o închirieze pe cealaltă, beneficiind astfel de un venit pasiv constant. 📍 Localizare: -Adresa: Strada Antonio Gaudi 5, Dumbravița, Timiș -Proximitate: Stație de autobuz, grădiniță, Restaurant Antica Trattoria, Farmacie, Magazin Profi, IKEA, Decathlon 🏡 Caracteristici și Dotări: -8 Camere, 4 băi (câte 4 camere și 2 băi per unitate) -Suprafață utilă totală: aprox. 240 mp (2 x 120 mp) -Suprafață teren: 340 mp -An construcție: 2022, finisată 2026 -Compartimentare eficientă, bine echilibrată -Geamuri mari, tripane, ce oferă multă lumină naturală -Zid despărțitor de 30 cm cu izolație fonică: vată minerală de 10 cm, folie anticondens și fonică cu bule de aer, placă rigips antifonică -Încălzire prin pardoseală alimentată de centrală proprie pe gaz (câte una per unitate) -Uși interioare Mosel Türen – import Germania -Gresie de import Italia -Parchet de 10 mm import Germania -Teren generos de 340 mp, fără locuințe construite în imediata vecinătate din spatele casei -Curte amenajată cu gazon -Beneficiază de toate utilitățile: curent, gaz, apă, canalizare, asfalt -Stradă liniștită, cu locuințe moderne ❗️ Notă: Pozele sunt realizate în unitatea din dreapta, mobilată. Unitatea din stânga se predă finisată la cheie, cu obiectele sanitare incluse, fără mobilier. Unitatea din dreapta se vinde mobilată, conform pozelor. 🏠 Compartimentare (per unitate x2): Plan Parter: -Hol acces -Living cu dining -Bucătărie cu cămară -Spațiu de depozitare sub scară -Baie -Terasă acoperită Plan Etaj: -Hol acces -Dormitor cu acces balcon -Dormitor cu dressing și balcon -Dormitor secundar -Baie 💰 Date financiare: -Preț întreg duplex: 470.000 Euro -COMISION 0% -Costuri notariale aproximative: 24.000 RON la achiziția fără credit -Oferim consultanță financiar-bancară gratuită 📞 Programează astăzi o vizionare pentru a descoperi tot ce are de oferit acest duplex! ☎️ Ibrahim Shiblak – 📸 Cosmopolitan Media #devanzare #duplex #Dumbravita #Comision0 #cosmopolitanproperties