9
Schițe
Locuinta premium cu design modern in Valea Garbaului
Descriere casă
Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un duplex modern situat in Floresti, pe strada Valea Garbaului, intr-o zona retrasa, verde si aerisita, apreciata pentru liniste, intimitate si accesibilitatea rapida spre Cluj-Napoca. Proprietatea beneficiaza de orientare mixta, predominant Est-Sud, ceea ce asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei si o atmosfera placuta in fiecare incapere. Amplasarea si privelistea deschisa contribuie la un ambient relaxant, ideal pentru familiile care isi doresc confort si conexiune cu natura, fara a renunta la facilitatile urbane din apropiere precum magazine si statii de transport in comun. Duplexul dispune de o suprafata utila de 160 mp si este amplasat pe un teren de 363 mp, din care aproximativ 263 mp reprezinta teren liber. Locuinta este structurata pe 3 niveluri P+1+R si impresioneaza prin conceptul arhitectural modern, adaptat configuratiei terenului. La nivelul retras sunt amenajate cele 2 locuri de parcare aferente fiecarei unitati, o camera tehnica, o terasa si casa scarii cu acces direct din zona de parcare. La etajul 1 regasim 3 dormitoare, o baie si o terasa, iar la parter este configurata zona de zi compusa din living cu bucatarie open-space, hol, terasa si casa scarii. In functie de unitatea aleasa, compartimentarea poate fi inversata, astfel incat zona de zi sa fie amplasata la etaj, iar zona de dormit la parter. Proprietatea se preda la stadiul de semifinisat interior, cu pereti gletuiti, sapa autonivelanta si instalatii electrice si sanitare trase pe pozitii, oferind viitorilor proprietari posibilitatea amenajarii dupa propriul stil si preferinte. Constructia este realizata din caramida pe structura de beton, izolata exterior cu polistiren de 15 cm, iar confortul termic este asigurat de centrala termica proprie si incalzirea prin pardoseala. Ferestrele cu 3 foi de sticla contribuie la eficienta energetica si la izolarea fonica foarte buna. Proprietatea dispune de aproximativ 40 mp de terase, distribuite pe cele 3 niveluri, oferind multiple spatii de relaxare cu vedere spre zona impadurita. Prin suprafata generoasa, compartimentarea eficienta, zona verde si numarul redus de unitati din proiect, aceasta proprietate este potrivita in special pentru o familie care cauta intimitate, confort si un stil de viata echilibrat, intr-o locatie aflata in continua dezvoltare. Finalizarea proiectului este estimata pentru Octombrie 2026. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X8M2111NK
Copiat!
275571975
Copiat!
Actualizat în: 20 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
240 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. terase:
3
Suprafață terase:
40 mp
An construcție:
2026 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Diverse
Scară interioară
Senzor de fum
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Telefon
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
Standard
Certificat energetic:
Clasa energetică:
B
Puncte de interes
Mijloace transport
VIVO!
Stații autobuz
aprox.
1460
m
Metro Nord S
Stații autobuz
aprox.
1620
m
Clabucet
Stații tramvai
aprox.
1778
m
Clabucet
Stații tramvai
aprox.
1888
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
514
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1404
m
VIVO!
Supermarket
aprox.
1407
m
Complex comercial Polus
Mall
aprox.
1450
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Duplexuri de vânzare în Florești
- Duplexuri de vânzare în Cluj-Napoca
- Duplexuri de vânzare în Chinteni
- Duplexuri de vânzare în Dezmir
- Duplexuri de vânzare în Feleacu
- Duplexuri de vânzare în Gilău
- Duplexuri de vânzare în Apahida
- Duplexuri de vânzare în Tăuți
- Duplexuri de vânzare în Baciu
- Duplexuri de vânzare în Popești
- Duplexuri de vânzare în Gheorghieni
- Duplexuri de vânzare în Sânnicoară
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
