Duplex zona Grigorescu | View superb | 223 suprafata utila
17

Duplex zona Grigorescu | View superb | 223 suprafata utila

445.000 €

Florești, Județul Cluj

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
223 mp
Sup. teren:
288 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Capital Imobiliare ofera spre vanzare o unitate locativa tip duplex premium, amplasata in capatul strazii Donath, intr-un cadru retras, cu liniste, intimitate si panorama deosebita. Proprietatea face parte dintr-un duplex format din doua unitati identice, fiecare avand alocat un teren de aproximativ 288 mp dintr-o suprafata totala de 576 mp. Locuinta este structurata pe demisol, parter, etaj si etaj retras si dispune de o suprafata utila de 223 mp, completata de o terasa circulabila de 61,35 mp si balcoane in suprafata totala de 16 mp. Constructia este realizata din caramida, cu izolatie exterioara de 15 cm, respectand standardele nZEB pentru eficienta energetica si confort termic ridicat. Tamplaria este tripan Veka 82, montata cu benzi de etansare premium la interior si exterior, solbanc termic, bagheta calda Superspacer si inaltatoare termice pentru sapa si pervaz, cu garantie extinsa de 15 ani. Sistemul de incalzire este deservit de centrala termica Viessmann, cu incalzire prin pardoseala pe teava Purmo de 17 mm si grup de pompare individual pe fiecare nivel. Proprietatea este pregatita pentru utilizarea unei pompe de caldura, fiind realizate traseele aferente. Instalatia sanitara este executata cu teava Henco de 0,4, cu distribuitoare separate pe fiecare nivel. Demisolul include un garaj pentru doua autoturisme, spatiu tehnic si hol de acces. Parterul este compartimentat intr-un living spatios, bucatarie separata, baie, hol si balcon. Etajul cuprinde un dormitor matrimonial, doua dormitoare, dressing, baie, hol si balcon. Etajul retras este format dintr-o camera, baie si o terasa circulabila generoasa, finisata cu pardoseala flotanta. Scarile exterioare si pervazele sunt placate cu granit, iar terasele sunt securizate cu balustrade din sticla securizata de 16 mm. Proprietatea reprezinta o alegere potrivita pentru cei care isi doresc o locuinta moderna, eficienta energetic si pozitionata intr-o zona apreciata a orasului. Pentru mai multe detalii, va stau cu drag la dispozitie!
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte 2 Garaje

Detalii casă

ID anunț: X9PL111KB Copiat! 274406490 Copiat!
Actualizat în: 10 Martie 2026
Suprafață construită: 270 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. terase: 1
An construcție: 2026 (La gri)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P+1E

Utilități

Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
VIVO!
Stații autobuz aprox. 896 m
bus-station
Metro Nord N
Stații autobuz aprox. 919 m
tram-station
Clabucet
Stații tramvai aprox. 1603 m
tram-station
Clabucet
Stații tramvai aprox. 1705 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Dumbrava Minunata
Gradinițe aprox. 1546 m
kindergarten
Gradinita Licurici str. 1
Gradinițe aprox. 1559 m
school
Școala Generală Nr. 29 / "Octavian Goga"
Școli aprox. 1842 m
school
Scoala Octavian Goga
Școli aprox. 1860 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Zonă de protectie - Compania de Apa Somes S.A.
Parcuri aprox. 703 m
sports-ground
Playground Decathlon
Terenuri sport aprox. 884 m
supermarket
Praktiker
Supermarket aprox. 941 m
mall
Complex comercial Polus
Mall aprox. 1054 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
18.175 RON
Credit ipotecar
21.176 RON
Noua casă
2.407 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Capital Imobiliare

Alexandru Miclaus Agent Asociat

Capital Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în Florești, Județul Cluj