Duplex zona Grigorescu | View superb | 223 suprafata utila
21

1

Duplex zona Grigorescu | View superb | 223 suprafata utila

445.000 €

Florești, Județul Cluj

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
223 mp
Sup. teren:
288 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Capital Imobiliare propune spre vanzare o unitate locativa tip duplex premium, situata in capatul strazii Donath, intr-o zona linistita, cu intimitate si panorama deschisa asupra orasului. Proprietatea face parte dintr-un ansamblu de doua unitati, fiecare beneficiind de teren propriu de aproximativ 288 mp, rezultat din parcelarea unui teren total de 576 mp. Imobilul este structurat pe demisol, parter, etaj si etaj retras si are o suprafata utila totala de 223 mp, la care se adauga o terasa circulabila de 61,35 mp si balcoane in suprafata totala de 16 mp. Constructia este realizata din caramida, cu izolatie exterioara din polistiren de 15 cm, fiind executata la standard nZEB, cu accent pe eficienta energetica si calitatea executiei. Tamplaria este tripan Veka 82, cu montaj realizat cu benzi de etansare premium la interior si exterior, solbanc termic, bagheta calda Superspacer si inaltatoare termice pentru sapa si pervaz, beneficiind de garantie extinsa de 15 ani pe profil. Sistemul de incalzire este asigurat de centrala termica Viessmann, cu incalzire prin pardoseala pe teava Purmo de 17 mm si grup de pompare separat pe fiecare nivel. Imobilul este pregatit si pentru instalarea unei pompe de caldura, fiind realizate traseele necesare. Instalatia sanitara este realizata cu teava Henco de 0,4, cu distribuitoare dedicate pe fiecare nivel. Demisolul este compartimentat intr-un garaj cu doua locuri de parcare, spatiu tehnic si hol de acces. Parterul include un living generos, bucatarie separata, baie, hol si balcon. Etajul ofera un dormitor matrimonial, doua dormitoare, dressing, baie, hol si balcon. Etajul retras cuprinde o camera, baie si o terasa circulabila de mari dimensiuni, finisata cu pardoseala flotanta. Scarile exterioare si pervazele sunt placate cu granit, iar terasele sunt prevazute cu balustrade din sticla securizata de 16 mm. Proprietatea se adreseaza celor care cauta o locuinta moderna, eficienta energetic si amplasata intr-o zona exclusivista. Pentru mai multe detalii, va asteptam cu drag la o vizionare!
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte 2 Garaje

Detalii casă

ID anunț: X9PL111KA Copiat! 274405538 Copiat!
Actualizat în: 10 Martie 2026
Suprafață construită: 270 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. terase: 1
An construcție: 2026 (La gri)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P+1E

Utilități

Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
VIVO!
Stații autobuz aprox. 896 m
bus-station
Metro Nord N
Stații autobuz aprox. 919 m
tram-station
Clabucet
Stații tramvai aprox. 1603 m
tram-station
Clabucet
Stații tramvai aprox. 1705 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Dumbrava Minunata
Gradinițe aprox. 1546 m
kindergarten
Gradinita Licurici str. 1
Gradinițe aprox. 1559 m
school
Școala Generală Nr. 29 / "Octavian Goga"
Școli aprox. 1842 m
school
Scoala Octavian Goga
Școli aprox. 1860 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Zonă de protectie - Compania de Apa Somes S.A.
Parcuri aprox. 703 m
sports-ground
Playground Decathlon
Terenuri sport aprox. 884 m
supermarket
Praktiker
Supermarket aprox. 941 m
mall
Complex comercial Polus
Mall aprox. 1054 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
18.175 RON
Credit ipotecar
21.176 RON
Noua casă
2.407 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Capital Imobiliare

Alexandru Miclaus Agent Asociat

Capital Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în Florești, Județul Cluj