Casa noua tip duplex , 195 mp, 3 bai, 2 parcari, aproape de Vivo!
17

Casa noua tip duplex , 195 mp, 3 bai, 2 parcari, aproape de Vivo!

256.300 € + TVA

Florești, Județul Cluj

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
195 mp
Sup. teren:
278 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Proiect rezidențial nou, finalizat în 2025 - la 1314 EUR + TVA la stadiul semifinisat - Posibilitate de achiziționare în 3 stadii: semifinisat / parțial finisat / complet finisat. Oază de liniște în apropierea Vivo! Casă cuplată - tip duplex, cu 5 camere, 3 băi, 195 mp, 2 locuri parcare, dotată cu centrală termică individuală și încălzire prin pardoseală – Eficiență energetică și confort modern. Descoperă această oportunitate de a locui într-o zonă rezidențială liniștită din Florești, departe de agitația urbană și de clădirile înalte, dar totuși la doar câteva minute de centrul comercial Vivo! Cu o suprafață generoasă de 195 mp și o arhitectură modernă, această casă tip duplex oferă confort pentru întreaga familie. Vă prezentăm și vă stăm la dispoziție cu această casă de vânzare, situată într-o zonă rezidențială, care beneficiază de acces facil spre toate beneficiile cotidiene ale municipiului Cluj-Napoca, localizată în Florești, pe strada Răzoare, în vecinătatea Vivo!, cu deschidere panoramică spre Drumul Sfântul Ioan. Această proprietate este situată într-o zonă în plină dezvoltare, având în vedere planurile de construcție a Spitalului Regional de Urgență Cluj și a centurii metropolitane, două proiecte de interes major pe termen mediu-lung. Unitatea locativă construită după regimul de înălțime D+P+1+terasă, este finalizată în proporție de 95%, se desfășoară pe o suprafață utilă de 195 mp + o terasă circulabilă deasupra ultimului nivel, dispusă pe 58 mp și două balcoane, unul la parter, respectiv la etajul 1, cu o suprafață însumată de 25 mp, iar compartimentarea este concepută astfel: la demisol: - un spațiu locuibil (cu toate utilitățile), cu o suprafață de 75 mp, care se poate compartimenta în funcție de preferințele viitorului proprietar ( birou, spațiu de relaxare și agrement (fitness,saună), spațiu de lucru / birou, dressing generos, cramă de vinuri, cameră tehnică sau atelier de hobby-uri, etc); la parter: - o cameră de zi + zonă de servit masa, o bucătărie închisă, o baie, două holuri, casa scării, o terasă de 20 mp; la etaj: - trei dormitoare, două băi, un hol, un balcon; deasupra ultimului nivel: - o terasă circulabilă de 58 mp. La prețul afișat, locuința se predă la stadiul de semifinisat, oferindu-ți posibilitatea de a-ți personaliza spațiul conform preferințelor tale, cu șapă autonivelantă, ferestre termoizolante cu tâmplărie PVC ( 3 sticle și 5 camere ), instalații sanitare și electrice trase la poziție, izolație termică cu polistiren. Terenul atribuit unității locative este de 278 mp, iar terenul vacant în urma construcției este de 180 mp, acesta urmează a fi delimitat de vecini cu un gard de lemn. Beneficii: • Vecinătate liniștită, fără blocuri sau clădiri înalte • Acces rapid către toate facilitățile din Cluj-Napoca • Două locuri de parcare în fața casei • Canalizare, gaz, electricitate • Încălzire modernă cu centrală termică individuală pe gaz și sistem de încălzire în pardoseală, oferind un mediu confortabil și eficient energetic pe tot parcursul anului • Priveliști panoramice asupra zonei din jur • Construcție nouă și modernă, cu materiale de calitate • Zonă sigură și prietenoasă pentru familii • Spații flexibile și oportunități pentru amenajare și personalizare • Eficiență energetică, contribuind la economisirea costurilor și la protejarea mediului înconjurător • De asemenea, viitorul proprietar al acestei locuințe poate opta să beneficieze de serviciile unei echipe profesioniste pentru finisarea și mobilarea casei, oferindu-i posibilitatea de a se bucura de un spațiu complet amenajat, economisind astfel timp, cu un cost suplimentar. Această casă este disponibilă la prețul de 256.302 euro (+ TVA) - predare la stadiul semifinisat. Important: Imaginile de interior prezentate în acest anunț au fost realizate într-o unitate locativă identică, finalizată și finisată, pentru a ilustra potențialul real al imobilului. Pentru detalii privind finisajele disponibile, termenele de predare sau opțiunile de personalizare, pentru orice alte informații cu privire la proiectul nostru ( fotografii suplimentare, schițe, randări ) sau pentru stabilirea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte Alte metode electrice Încălzire prin pardoseală 2 Parcări Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XAT01100P Copiat! 275322398 Copiat!
Actualizat în: 23 Martie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. balcoane / Terase / Logii: 3
Nr. terase: 3
Suprafață terase: 83 mp
An construcție: 2025 (În construcție)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Utilități
Curent Apă Canalizare Curent trifazic CATV Telefon
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
VIVO!
Stații autobuz aprox. 1360 m
bus-station
Metro Nord S
Stații autobuz aprox. 1466 m
tram-station
Clabucet
Stații tramvai aprox. 1792 m
tram-station
Clabucet
Stații tramvai aprox. 1912 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 558 m
supermarket
VIVO!
Supermarket aprox. 1324 m
mall
Complex comercial Polus
Mall aprox. 1362 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1414 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
13.547 RON
Credit ipotecar
15.976 RON
Noua casă
1.720 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Duplex cu 3 camere în Florești

235.000 €
Județul Cluj, Florești
3 camere
103 mp
250 mp teren
Duplex cu 4 camere în Florești

269.000 €
Județul Cluj, Florești
4 camere
120 mp
200 mp teren
Duplex cu 4 camere în Florești

279.900 €
Județul Cluj, Florești
4 camere
120 mp
300 mp teren

Detalii de contact

VEGO IMOBILIARE

VEGO Imobiliare

5.00(5 review-uri)

VEGO IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în Florești, Județul Cluj