12
Duplex premium nZEB, 223 mp utili, garaj dublu, terasă panoramică | Donath
Descriere casă
GreenCasa Imobiliare vă prezintă un duplex premium, situat la capătul străzii Donath, într-o zonă rezidențială exclusivistă, retrasă de traficul urban și caracterizată prin liniște, intimitate și o panoramă spectaculoasă asupra orașului.
Proprietatea se remarcă prin calitatea construcției, atenția acordată detaliilor și nivelul ridicat al dotărilor, fiind concepută pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, eficientă energetic și construită la standarde moderne.
Imobilul este structurat D+P+E+ER, are o suprafață utilă totală de 223 mp, la care se adaugă 61,35 mp de terasă circulabilă și 16 mp de balcoane. Construcția este realizată din cărămidă și beneficiază de izolație exterioară cu polistiren de 15 cm, fiind proiectată conform standardelor nZEB, pentru un nivel ridicat de eficiență energetică și confort interior.
Compartimentare
Demisol
garaj pentru 2 autoturisme – 42 mp;
spațiu tehnic – 6,2 mp;
hol – 7,1 mp.
Parter
living generos – 30,21 mp;
bucătărie spațioasă – 20,92 mp;
baie – 3,3 mp;
hol – 14 mp;
balcon – 8 mp.
Zona de zi este concepută pentru a oferi spațiu și deschidere, livingul și bucătăria având suprafețe generoase și o conexiune firească către exterior.
Etaj
dormitor matrimonial – 23,26 mp;
dormitor – 14 mp;
dormitor – 13,75 mp;
baie – 7 mp;
dressing – 7 mp;
hol – 7,1 mp;
balcon – 8 mp.
Etajul este dedicat zonei private, cu trei dormitoare bine proporționate, dormitorul matrimonial beneficiind de dressing propriu și acces către balcon.
Etaj retras
cameră – 10 mp;
baie – 6 mp;
terasă circulabilă – 61,35 mp.
Terasa reprezintă unul dintre principalele puncte forte ale proprietății. Cu o suprafață de peste 61 mp și o priveliște panoramică asupra orașului, aceasta poate fi amenajată ca zonă de lounge, spațiu pentru socializare, dining exterior sau o veritabilă zonă privată de relaxare.
Proprietatea beneficiază de un pachet tehnic atent ales, orientat atât către confort, cât și către eficiență energetică:
-tâmplărie VEKA 82, cu geam tripan;
-montaj nZEB cu benzi de etanșare premium, la interior și exterior;
-solbanc termic și baghetă caldă Super Spacer;
-garanție extinsă de 15 ani pentru profilul tâmplăriei;
-înălțătoare termice pentru șapă și pervaz;
-centrală termică Viessmann;
-încălzire în pardoseală cu țeavă Purmo 17, cu grup de pompare pe fiecare nivel;
-instalație sanitară Henco 0,4, cu distribuitoare pe fiecare nivel;
-scări exterioare și pervaze placate cu granit;
-balustradele teraselor realizate din sticlă securizată de 16 mm.
Prin combinația dintre arhitectura modernă, standardul nZEB, spațiile interioare generoase și zona exterioară spectaculoasă, proprietatea oferă un echilibru foarte bun între confortul unei case, intimitatea unei zone exclusiviste și avantajul unei panorame asupra orașului.
Garajul de 42 mp pentru două autoturisme, terasa panoramică de 61,35 mp și configurația pe patru niveluri completează o proprietate destinată unui segment premium al pieței rezidențiale.
ID Extern: P147888
Citește mai mult
Citește mai puțin
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
2 Garaje
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XFUS110FO
Copiat!
275388419
Copiat!
Actualizat în: 13 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
250 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Nr. terase:
1
An construcție:
2025 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+2E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Ușă intrare
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
2.5%
Puncte de interes
Mijloace transport
VIVO!
Stații autobuz
aprox.
1239
m
Cora
Stații autobuz
aprox.
1251
m
Clabucet
Stații tramvai
aprox.
1860
m
Clabucet
Stații tramvai
aprox.
1944
m
Școală
Gradinita Licurici str. 1
Gradinițe
aprox.
1493
m
Grăd.Mica Sirenă1
Gradinițe
aprox.
1666
m
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
Universități
aprox.
1912
m
Școala Iuliu Hațieganu
Școli
aprox.
1997
m
Recreere
Zonă de protectie - Compania de Apa Somes S.A.
Parcuri
aprox.
972
m
Cora
Supermarket
aprox.
1118
m
Playground Decathlon
Terenuri sport
aprox.
1221
m
Complex comercial Polus
Mall
aprox.
1414
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Danut Breha Manager
GREEN CASA IMOBILIARE
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Duplexuri de vânzare în Florești
- Duplexuri de vânzare în Cluj-Napoca
- Duplexuri de vânzare în Dezmir
- Duplexuri de vânzare în Chinteni
- Duplexuri de vânzare în Feleacu
- Duplexuri de vânzare în Gilău
- Duplexuri de vânzare în Tăuți
- Duplexuri de vânzare în Popești
- Duplexuri de vânzare în Apahida
- Duplexuri de vânzare în Baciu
- Duplexuri de vânzare în Jucu de Mijloc
- Duplexuri de vânzare în Sânnicoară
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
