Vă propunem spre vânzare o proprietate reprezentativă de tip duplex, situată pe strada Someșului din Florești, într-un ansamblu exclusiv de case, poziționat pe o alee privată, închisă traficului public. Locuința este ideală pentru o familie care caută intimitate, o curte privată bine optimizată și acces facil către Cluj-Napoca.
Casa beneficiază de o suprafață utilă de 115 mp (regim de înălțime Parter + Etaj), la care se adaugă un pod amenajabil de cca. 25 mp, o terasă acoperită de 22 mp și un garaj de 15-16 mp. Imobilul se află într-o stare excelentă, fiind complet zugrăvit la interior în cursul acestui an, complet intabulat și liber de sarcini, pregătit pentru ocupare imediată.
Suprafață utilă locuință (P+E): 115 m²
Suprafață utilă totală (locuință + terasă + garaj): ~153 m²
Suprafață utilă extinsă (cu podul amenajabil): ~178 m²
Suprafață construită desfășurată (cu anexe și pod): ~200 m²
Suprafață totală teren: 246 m²
Curte liberă (gazon + vegetație): ~155 - 160 m²
PARTER:
Living generos (35 mp): zonă de zi luminoasă, integrată cu o bucătărie open-space
Hol de acces & Baie de serviciu
Ieșire directă din living către terasa acoperită și grădină
ETAJ:
3 dormitoare spațioase și bine ventilate natural
Baie principală echipată cu cadă
Hol de decomandare
POD (Nivel Superior):
Spațiu de depozitare / mansardabil de ~25 mp utili, pregătit pentru amenajarea unui birou, spațiu de joacă sau hobby-uri.
3. SPAȚII EXTERIOARE & PARCARE
Garaj propriu: 15–16 mp (alipit de construcția principală)
Parcare auto (până la 3 mașini):
1 loc în interiorul garajului;
1 loc amenajat pe platforma din fața garajului;
Posibilitate pentru al 3-lea loc de parcare în fața casei.
Terasă acoperită: 22 mp, proiectată ca o extindere exterioară a livingului
Curte privată: Împrejmuită complet cu gard de lemn, amenajată cu gazon și vegetație matură
An construcție: 2008
Sistem de încălzire: Centrală termică proprie pe gaz + calorifere
Climatizare: Aparat de aer condiționat instalat
Utilități racordate: Apă curentă, canalizare, gaz, energie electrică, telefon, cablu TV și internet prin fibră optică
Căi de acces: Drum complet asfaltat, iluminat public, alee privată securizată vizual
Proprietatea este amplasată pe strada Someșului, într-o zonă ferită de zgomotul arterelor principale, fiind înconjurată exclusiv de imobile cu regim mic de înălțime (case/duplexuri). Oferă acces facil spre mijloacele de transport în comun, supermarketuri, școli, grădinițe și arterele directe de ieșire către Cluj-Napoca.
Modalitate de predare: Semimobilată, curată, gata de mutare
Situație juridică: Intabulată, fără sarcini, disponibilă imediat
Pret :234.900 Euro
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Intern:P7480
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
