🏡 Casa noua tip Duplex de vânzare mobilata si utilata – Giroc. 📍 Localizare Casa este situată într-o zonă liniștită și sigură, ideală pentru familii cu copii. • Acces pe drum pietruit până în fața casei • Aproape de grădiniță, în spatele DAF • Acces facil către Timișoara și centura rutieră 🛋 Compartimentare și dotări Bucatarie inchisa, 2 bai, 3 dormitoare, living spațios, terasa. Parter: • Bucătărie mare, închisă (12,5 mp), cu insulă și loc de luat masa • Mobilier la comandă • Electrocasnice premium: plită AEG, cuptor Bosch, hotă Turbionnaire, mașină de spălat vase Whirlpool MaxiSpace, combină frigorifică Samsung 508 L, baterie și chiuvetă Franke • Baie cu duș • Hol spațios și scară din lemn masiv cu balustradă și riflaje. Mobilier pentru depozitare și cuier • Living 26 mp, luminos, cu geamuri mari și ieșire pe terasă; canapea Mobelhaus (material premium, rezistent la lichide și ușor de întreținut) • Terasă generoasă de aproximativ 18 mp Etaj: • Dormitor matrimonial cu dressing (13 mp) • Două dormitoare secundare (12,2 mp fiecare) • Baie mare cu cadă și mașină de spălat smart LG • Hol spațios cu mobilier pentru depozitare și acces la pod înalt, izolat, cu spațiu generos • Aer condiționat LG 18.000 BTU • Rulouri exterioare la toate dormitoarele 🏗 Finisaje și instalații • Izolație cu polistiren și tâmplărie tripan Salamander • Încălzire în pardoseală, centrală Immergas, distribuitoare cu pompă pe fiecare etaj • Termostate de ambient în fiecare cameră și bucătărie • Pardoseală SPC Berry Alloc, dedicată pentru încălzirea în pardoseală și rezistentă la apă • Gresie și faianță Cersanit – Love you navy • Uși Porta Doors premium • Instalație electrică cu panou separat pe fiecare etaj, siguranțe diferențiale, circuite dedicate pentru consumatori mari, aparataj Gewiss • TV + Internet în fiecare cameră 🌳 Curte și exterior • Teren total: 250 mp • Locuri de parcare în curte și în fața casei • Terasa mare (16mp) acoperita si incasetata, se poate închide • Partea din față este amenajată cu flori și marmură mărunțită, pentru un aspect elegant și îngrijit • În spate: gazon, foraj propriu, pompă și aspersor automat programat pentru irigații • Zonă liniștită, ideală pentru familii cu copii • Pregătită pentru camere video, video-interfon, automatizare poarta si sistem de alarma ℹ️ Alte detalii • Utilități: apă, gaz, curent, fibră optică • Obiecte sanitare premium: Grohe, Hansgrohe, Ideal Standard – pentru eleganță, calitate și economie • Mobilier la comandă, inclusiv în băi • Totul este nou și in garanție • Se vinde complet mobilată și utilată