COMISION 0% pentru cumpărător Vă propun spre vânzare un duplex modern, situat în Giroc, într-o zonă rezidențială liniștită, formată preponderent din case noi, cu acces rapid către Timișoara și către principalele puncte de interes din localitate. Localizare – Zona Giroc Proprietatea este poziționată într-un cartier rezidențial în expansiune din comuna Giroc, la doar câteva minute de centrul localității și cu acces facil către Timișoara. În imediata apropiere se găsesc supermarketuri și magazine alimentare (de exemplu Penny Market și Profi City în Giroc) și piețe locale pentru cumpărături zilnice. Zona beneficiază de infrastructură dezvoltată – străzi asfaltate, iluminat public și rețele de utilități, fiind foarte potrivită pentru familii. De asemenea, în Giroc și împrejurimi există grădinițe și școli accesibile, inclusiv unități preșcolare și clase primare, iar legăturile rutiere către punctele cheie ale orașului sunt rapide și eficiente, fie cu mașina, fie cu transportul în comun. Detalii proprietate Locuința are o suprafață utilă de 120 mp și este amplasată pe un teren de 333 mp, oferind curte proprie și spațiu exterior generos. Compartimentarea este practică și echilibrată: la parter regăsim o baie cu cabină de duș, un living luminos, bucătărie separată și acces către terasa de 15 mp, iar la etaj se află dormitorul matrimonial cu baie proprie, încă o baie comună pentru celelalte două dormitoare, plus acces către pod, ideal pentru depozitare. Construcția este realizată pe placă de beton atât la nivelul inferior, cât și la nivelul superior, beneficiază de izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, acoperiș din țiglă ceramică și tâmplărie PVC cu geamuri tripan pentru un confort termic și fonic sporit. Proprietatea este intabulată și disponibilă pentru predare imediată. Dotări & Avantaje Duplexul oferă 3 dormitoare și 3 băi, bucătărie separată, terasă generoasă de 15 mp, pod pentru depozitare, structură solidă pe placă de beton și eficiență energetică datorită izolației și tâmplăriei moderne. Curtea proprie oferă spațiu pentru amenajare după preferințe, iar termenul de predare este imediat, ceea ce permite mutarea fără timp de așteptare. Avantaje principale ✔ 120 mp utili, compartimentare eficientă ✔ 3 dormitoare și 3 băi ✔ Bucătărie separată ✔Canalizare ✔ Terasă de 15 mp ✔ Teren 333 mp ✔ Pod pentru depozitare ✔ Placă de beton jos și sus ✔ Izolație cu polistiren de 10 cm ✔ Geamuri tripan ✔ Intabulat, disponibil imediat ✔ COMISION 0% Preț: 209.990 € O proprietate bine compartimentată, solid construită și amplasată într-o zonă rezidențială apreciată din Giroc, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și acces rapid către oraș.