Casa noastra se afla la 2 minute de Centrul Orasului, Magurele, Ilfov, o zona aflata in sudul Capitalei, cu accese multiple si foarte rapide, atat catre centrul Capitalei – Piata Unirii (15-max.30 de minute, in functie de conditiile de trafic) cat si catre toate arterele principale (A0, soseau de centura, DN5, DN6 etc). In curand, la nici 10 minute distanta se va edifica magistrala de metrou, cu plecare de la Gara Progresul. Edificata in anul 2017, casa noua in suprafata de 110 mp/utili si teren in suprafata de 210 mp este perfecta pentru o familie cu 2-3 copii sau pentru toti cei care cauta alternativa unei case la curte intr-o zona linistita si frumoasa, in locul unui apartament la bloc in zonele limitrofe ale Capitalei. La aceasta suprafata se mai adauga un pod de aproximativ 40 mp utili plus o terasa inchisa (foisor) de aproximativ 30 de mp. Casa noastra este compusa din P+E+Pod Mare si se vinde complet mobilată si utilata cu tot mobilierul si electrocasnicele aferente la pretul de 179.900 €. Pretul pe metru patrat al casei este de aprox. 1600 eur/mp. Daca luam in calcul si valoarea terenului de aproximativ 30.000 eur si valoarea mobilierului si a electrocasnicelor de aproximativ 30.000 euro, aflate in stare foarte buna, ajungem la un pret neverosimil de sub 1000 eur/mp, pret pe care sigur nu il mai poti gasi pe piata, asa ca nu mai ezita si si programeaza azi o vizionare. Casa este in stare excelenta, iar motivul vanzarii este un upgrade pe care il facem la aproximativ 100 de metri distanta pentru ca noi credem foarte mult in aceasta zona si vecinatati, Cateva Detalii Tehnice Compartimentare inteligentă și spații generoase • Parter - 52 mp utili + Etaj 58 mp utili + Pod mare (40 mp • Terasa inchisa tip foisor de aproximativ 30 mp plus 2 locuri de parcare • Drum de servitute privat • Pod spațios, ideal pentru depozitare sau amenajare suplimentară Dotări și beneficii • Casă complet mobilată și utilată • Izolație premium pentru eficiență energetică ridicată: – Polistiren de 15 cm – Vată bazaltică de 25 cm • Rulouri exterioare pentru confort termic și intimitate automate cu telecomanda • Sistem automat de irigație în curte Acces & transport • Acces rapid către centrul Bucureștiului • Aproximativ 15 minute până în Piața Unirii • Stații STB în apropiere • Conexiune facilă către stațiile de metrou și principalele bulevarde Localizare exacta aici: https:// /U9x2js6U5SNABQef7 🛒 Vecinătăți & facilități • Supermarketuri și magazine în apropiere precum Lidl, Mega Image, Profi și Penny • Școli, grădinițe și farmacii la câteva minute distanță • Zonă de case noi, liniștită și în dezvoltare • Acces rapid către centre comerciale și restaurante Ideală pentru locuință proprie Confort ridicat și eficiență energetică excelentă Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!