🏡 „Oaza dintre Copaci” Mogoșoaia – Vilă de vânzare - Arhitectură modernă O vilă excelent gândită, construită fără compromisuri pentru a oferi confort real și intimitate totală – gata să devină noul tău „acasă”. Situată în liniștita și apreciata zonă Livada din Mogoșoaia, în cadrul unui micro-ansamblu rezidențial privat de doar 6 unități, această proprietate îmbină calitatea superioară a construcției cu un layout extrem de practic și o grădină matură. Este pachetul complet și ideal pentru o familie care vrea să facă pasul spre un stil de viață premium, aproape de natură, dar cu acces rapid spre Capitală. 🔨 Construcție solidă și independență totală (Fără perete comun locuibil) Ridicată în anul 2016, vila dispune de o structură extrem de solidă din beton și zidărie integrală din cărămidă Porotherm – atât la pereții exteriori, cât și la compartimentările interioare. Un avantaj imens pentru confortul tău: Deși din punct de vedere urbanistic proprietatea face parte dintr-un duplex, casele nu împart niciun perete comun în zonele locuibile (living sau dormitoare). Singura atingere structurală este la nivelul holului de la intrare, si la etaj un perete din dressing. Fiecare vilă are propriul său zid de cărămidă independent, oferindu-ți izolarea fonică și intimitatea unei case complet individuale. Nu auzi și nu simți vecinii în spațiile tale de relaxare! 📐 Distribuție inteligentă și spațioasă pe 3 niveluri ✨ Parter – Zona de zi și relaxare Open space generos: Livingul, zona de dining și bucătăria se integrează armonios într-un spațiu inundat de lumină naturală. Terasa All-Season (12 mp): Din bucătărie pășești direct pe o terasă superbă, placată cu WPC, acoperită și închisă cu sticlă retractabilă. O poți transforma instant în extensia perfectă a casei în orice anotimp. Funcționalități: Parterul este completat de o baie modernă cu duș și o cameră tehnică/spațiu de depozitare. 🛌 Etaj – Zona de noapte și confort Dormitor Matrimonial: Dotat cu propriul dressing walk-in, generos și excelent compartimentat. Dormitor Secundar: Ideal pentru copil sau birou. Ambos dormitoare sunt deservite de o baie spațioasă pe hol și sunt echipate cu rulouri exterioare la geamuri, garantând un somn liniștit și control termic ideal în orice sezon. 🚀 Pod – Un potențial uriaș de extindere (+40 mp) Cu o înălțime maximă la cornișă de 3 metri, podul reprezintă un atu real pentru viitor. Utilitățile sunt deja trase (curent electric și instalație pregătită pentru baie), dispune de fereastră tip Velux, iar scara principală a casei a fost proiectată astfel încât să poată fi continuată firesc pe același ax. Când vei fi pregătit, poți obține foarte ușor încă ~40 mp utili (un al treilea dormitor, un birou retras sau un spațiu de hobby). 🌿 Grădină matură cu personalitate „Zen” Curtea proprietății face cinste numelui de „Oaza dintre Copaci”. Vegetația luxuriantă de pe marginea gardului asigură un ecran natural de intimitate și un aspect estetic deosebit. Copacii și plantele mature dau un caracter unic proprietății, iar întreținerea este extrem de facilă datorită sistemului de irigație complet automatizat. ⚙️ Instalații, Confort & Dotări Centrală termică proprie pe gaz. Încălzire în pardoseală la parter (pentru confort termic maxim) și calorifere la etaj. Toate utilitățile: gaze naturale, curent electric, apă curentă. Fosă septică ecologică cu drenaj (rețeaua de canalizare stradală este deja executată pe stradă, racordarea finală fiind la îndemâna noului proprietar). Predare la cheie: Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată modern – te poți muta imediat, fără stresul amenajărilor! 📊 Fișă Tehnică Proprietate: Suprafață utilă: 100 mp (la care se pot adăuga cei 40 mp din mansardă) Suprafață construită: 120 mp Suprafață teren: 200 mp Compartimentare: 3 Camere (Living + 2 Dormitoare) | 2 Băi | Terasă închisă An construcție: 2016 📍 De ce Mogoșoaia – Zona Livada? Zona Livada este una dintre cele mai căutate și sigure arii rezidențiale din Mogoșoaia, apreciată pentru comunitatea stabilă, aerul curat și densitatea mică de înălțime. Te bucuri de liniștea naturii, fiind poziționat strategic între lac și pădure, dar rămâi conectat rapid la infrastructura și facilitățile Nordului Capitalei. 📞 Vrei să descoperi această oază în persoană? Proprietatea arată mult mai bine în realitate! Scrie-ne un mesaj sau sună-ne pentru a programa o vizionare dedicată. Suntem disponibili pentru a-ți răspunde la orice întrebare suplimentară.