Va prezentam o proprietate intr-un cartier rezidential din Mogosoaia, dezvoltat dupa anul 2000, aceasta proprietate tip duplex ofera un echilibru rar intre constructie temeinica, compartimentare eficienta si acces rapid catre Bucuresti. La doar 15 km de Piata Victoriei, cu acces din strada asfaltata prin alee privata, casa se adreseaza celor care cauta stabilitate, confort si valoare pe termen lung. Date esentiale Teren: 435 mp Amprenta casa: 128 Curte amenajata: 307 mp Suprafata construita: 255 mp Suprafata utila: 206 mp + 14 mp balcoane Prima locuire: 2015 Compartimentare functionala Parter: Garaj, camera tehnica, bucatarie, camara, baie, birou, living generos cu deschidere catre gradina. Etaj: Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, doua dormitoare pentru copii, baie, camera hobby (situata deasupra garajului). Pod: Spatiu de depozitare, acces prin scara modulara. Specificatii tehnice si dotari Fundatii la 180 cm, proiectate pentru rezistenta seismica ridicata Zidarie din caramida Porotherm: 40 cm exterior / 25 cm interior Termoizolatie 10 cm, certificat energetic Acoperis cu tigla Bramac Tamplarie tripan Salamander Usa de garaj Hormann, automatizata Glafuri exterioare din marmura de Ruschita Centrala termica individuala Circuite termice separate pe fiecare calorifer Pregatire pentru: – incalzire electrica in pardoseala – degivrare terase si sistem pluvial – ventiloconvectoare Curent trifazic, cu bransament pentru generator sau panouri solare Prize TV si internet in fiecare camera Sistem de alarma + pregatire pentru supraveghere video Exterior Gradina cu gazon matur Sistem de irigatie automatizat Fantana proprie Iluminat exterior pe circuite dedicate Alte informatii relevante Proprietatea se vinde mobilata si utilata (frigider, masina de spalat rufe, cuptor cu microunde) In prezent este inchiriata, cu eliberare in luna martie Potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie Optional: posibilitate de achizitie impreuna cu al doilea duplex din proprietate, disponibil din luna august (si acesta inchiriat). Pretul pentru intregul ansamblu este negociabil. Vecinatati si acces Lacul Mogosoaia, Palatul Mogosoaia, Stadionul Mogosoaia, Domeniul Știrbey Buftea. Acces facil catre viitoarea Autostrada A0 (termen estimat de finalizare: 2026). Pentru alte detalii si programarea unei vizionari , va stau la dispozitie.