DUPLEX P+1+M CU TERASE | TEREN TOTAL 2.306 MP | DOUA UNITATI INDEPENDENTE | POTENTIAL INVESTITIONAL RIDICAT | MOLDOVA NOUA BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: Cumpărătorul are comision 0%! Prețuri NEGOCIABILE! - 35.000€ CASA LA ROSU + teren 406 mp - 62.000€ CASA PARTIAL FINISATA, CU FERESTRE + teren 1900 mp Localizare: Moldova Noua, jud. Caras-Severin – zona linistita, cu vedere la Dunare Suprafata teren total: aproximativ 2.306 mp Tip proprietate: Duplex doua unitati complet independente, vandabile separat. Regim de inaltime: P+1+M Constructie intabulata: C1 – CF 37013 Acces auto privat: drum dedicat minim 4 m (in curs de rezolvare) STRUCTURA PROPRIETATII Proprietatea este compusa din doua unitati distincte, cu pozitionare juridica si functionala separata: UNITATEA 1 STADIU LA ROSU Suprafata construita: 157 mp (amprenta la sol) Teren aferent: 406 mp Stadiu: la rosu, fara ferestre si finisaje Ofera libertate completa de personalizare Pret: 35.000 Euro, negociabil Include obligatia vanzatorului, pe costurile lui, să realizeze dezmembrarea și intabularea drumului de acces de minim 4 m din CF, până la data semnării contractului final. UNITATEA 2 PARTIAL FINISATA, CU FERESTRE Suprafata construita: 157 mp Teren aferent: 1.900 mp Stadiu: cu ferestre montate, partial finisata, functionala Beneficiaza de fosa septica proprie de 7 mc, amplasata pe teren Pret: 62.000 Euro, negociabil Include obligatia vanzatorului, pe costurile lui, să realizeze dezmembrarea și intabularea drumului de acces de minim 4 m din CF, până la data semnării contractului final. DESCRIERE GENERALA Va propun spre vanzare un activ imobiliar matur, cu fundament solid si pozitionare strategica, format dintr-un duplex construit pe structura de beton armat si zidarie, amplasat pe un teren generos de 2.306 mp. Configuratia actuala ofera flexibilitate maxima: locuire multifamiliala, locuire + inchiriere, vanzare separata si dezvoltare investitionala Una dintre unitati este functionala si partial finisata, gata pentru utilizare imediata, iar cealalta este la rosu, oferind marja mare de crestere a valorii prin amenajare. Aceasta structura permite optimizarea investitiei si maximizarea randamentului. COMPARTIMENTARE (Unitatea Finisata) Parter Hol intrare Living: 6 m x 6 m Bucatarie: 2,75 m x 2,75 m Baie: 2,75 m x 2,75 m Etaj 1 Baie cu fereastra: 2 m x 3 m Dormitor 1: 3,75 m x 3,75 m Dormitor 2: 3,75 m x 3,75 m Terasa: 3 m x 6 m Mansarda Spatiu open Terasa: 1 m x 6 m Potential: birou, studio, dormitor, zona relaxare DOTARI SI FINISAJE (Unitatea Finisata) Tamplarie: ferestre PVC Salamander, cu geam tripan și plase anti-insecte. Suprafata vitrata generoasa Usa de intrare metalica, marca Gasperodi Antiglont, cu furnir interior-exterior interschimbabil si usi interioare din lemn Finisaje: parchet, gresie. Pereti si tavane finisate. Instalatii electrice si sanitare noi. Instalatie termica cu radiatoare montate. Baie parter cu geam aerisire, neechipată complet: cada, WC Grohe montate Baie etaj cu geam aerisire, complet echipata (WC incastrat sistem Geberit) Calorifer port-prosop Bucatarie: Chiuveta inox, Blat lemn masiv Racorduri functionale Masina de spalat Boiler TESY Acoperis din Tigla ceramica Kikinda UTILITĂȚI Apă: puț propriu forat la 30 m, echipat cu pompă, vas de expansiune și sistem de filtrare, amplasate în cămin betonat. Canalizare: fosa septica 7 mc (pe terenul unitatii finisate) Curent: Da, trifazic 380V AVANTAJE COMPETITIVE Doua unitati vandabile separat Suprafata mare de teren Cost structural deja absorbit O unitate functionala O unitate cu potential de valorizare Terase multiple Tamplarie premium Intimitate ridicata Vedere deschisa Zona cu potential turistic Marja mare de dezvoltare POTENTIAL INVESTITIONAL Aceasta proprietate ofera un mix rar pe piata: - intrare la cost redus - proprietate îți permite să generezi două surse distincte de venit, în paralel sau alternativ, maximizând randamentul capitalului investit.posibilitate de vanzare separata Este un activ potrivit pentru investitori orientati spre valoare si crestere pe termen mediu si lung. UTILIZARI RECOMANDATE Locuinta multifamiliala, Turism rural, Investitie imobiliara, Resedinta + business și Casa de vacanta INFORMATII SI VIZIONARI Contactati-ne pentru a programa o vizionare la: telefon: - Gheorghita Ropota sau - Costin Rusu. Recomandare: Pentru a vizualiza toate ofertele si a primi notificari, trimiteti o cerere de prietenie pe Facebook la Gheorghita Ropota Activimob MoldovaNoua. Puteti accesa si site-ul nostru: . Aceasta proprietate este ideala pentru o familie extinsa, oferind spatiu si confort pentru toti. In acelasi timp, este o oportunitate deosebita pentru deschiderea unei pensiuni pe malul Dunarii, cu facilitati potrivite pentru oaspeti. Asistenta si consiliere personalizata: Activ Imob Romania va asigura o tranzactie sigura si transparenta, de la consultanta initiala pana la finalizarea actelor de vanzare-cumparare, atat pentru credit ipotecar (3 saptamani), cat si pentru achizitii cash (3 zile). Nota: Compania ACTIV IMOB ROMANIA detine exclusivitatea mediatizarii acestei proprietati. Astfel, intermedierea vanzarii-cumpararii se va realiza doar prin si cu sprijinul companiei, asigurand siguranta si legalitatea tranzactiei pentru ambele parti. Contacteaza-ne acum pentru o vizionare! ID ACTIV IMOB:224607 CASA te bucuri!!!