🏡 Blitz vă propune spre vânzare Duplex - Moșnița Nouă - Zona Kaufland-Castel 📍 Zona Kaufland (500 m, 3 min pe jos) ✨ O locuință spațioasă, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Timișoara și toate facilitățile urbane! 📐 Suprafață Teren: 323 mp Casă: 112 mp utili Terasă acoperită & 2 balcoane → total aprox. 132 mp Pod înalt: 50 mp (2,5 m înălțime) – spațiu generos de depozitare 🛏️ Compartimentare eficientă & modernă 🔽 Parter: 2 dormitoare (unul mai mic – ideal birou) Living Bucătărie mare, închisă Baie Terasă acoperită 🔼 Etaj: 2 dormitoare (ambele cu acces la balcon propriu acoperit) 1 dormitor cu dressing dedicat 1 baie 🎨 Stadiu de predare: La alb (fără finisaje interioare) ✅ Finisajele se pot alege de către cumpărător și pot fi realizate în regie proprie, după preferințe și buget 🔥 Confort & materiale premium Încălzire în pardoseală (parter + etaj) Calorifere port-prosop în băi 5 termostate (4 dormitoare + 1 living) Geamuri VEKA 3 foi (Brilliant + gaz) Ușă intrare Rehau Centrală termică la alegere (max. 3500 lei inclusă după precontract) ⚡ Instalații de calitate Instalație electrică pe cupru plin Aparataj GEWISS + prize LEXMARK Disjunctoare HAGER Glet SYNIAT (2-3 mâini aplicat) Izolație exterioară 10 cm (HIRSCH) 🏗️ Construcție durabilă Cărămidă portanță CEMACON LM24 + Evoceramic 29 Stâlpi, grinzi, centuri din beton turnat din stație Acoperiș solid din lemn masiv (fără îmbinări) Țiglă de beton + folie anticondens 145 g/mp² Acoperiș & pod bătute complet în scândură de 2,5 cm 💧 Utilități Apă, gaz, curent – toate branșamentele funcționale Fosa septică profesional instalată Canalizarea urmează să fie conectată (2025) - lucrările sunt aprobate 🚗 Curte & parcare Teren 323 mp 2 locuri de parcare în curte (posibilitate porți automate) Gard din plăci de beton Balustrade din fier forjat Pervazuri din marmură și granit 📍 Distanțe cheie 🛒 500 m Kaufland 🛒 1,2 km Lidl 🏬 2 km Mall Moșnița City 🚘 1 km de centură 🚗 15 min de Complexul Studențesc Timișoara 👥 Vecini liniștiți – ambele părți ale duplexului sunt locuite 📞 Contactează-ne pentru detalii și vizionare! ✅ Prețul actual este valabil pentru stadiul la alb 🎯 Alege finisajele pe gustul tău sau finalizează lucrarea cu echipa proprie! Cod ofertă / ID BLITZ: P147850