Vă propunem spre vânzare, direct de la dezvoltator cu 0% comision pentru cumpărător, o unitate de duplex rafinată, situată într-o zonă în plină ascensiune: Mosnita Noua la intrare in Moșnița Veche , zona Drumul Boilor. Această proprietate reprezintă echilibrul perfect între liniștea unei străzi private și accesibilitatea urbană, fiind situată la doar 3 minute de noul Lidl și la 200m de stația de transport în comun. Finalizată în Aprilie-Mai 2026, casa oferă avantajul personalizării finisajelor, transformând-o în căminul ideal pentru familia dumneavoastră. LOCALIZARE ȘI AVANTAJE ZONĂ -STRADĂ PRIVATĂ: Intimitate maximă, siguranță pentru copii și trafic auto redus. -ACCES FACIL: Acces imediar catre Drumul Boilor, in fata drum pietruit -FACILITĂȚI: Aproape de supermarketuri (Lidl), magazine locale și iluminat stradal complet. DETALII TEHNICE ȘI DOTĂRI PREMIUM Construcția este executată după cele mai înalte standarde de eficiență energetică și durabilitate: -IZOLAȚIE SUPERIOARĂ: Polistiren de 15 cm la exterior și vată bazaltică de 20 cm în pod (confort termic vara/iarna). -TÂMPLĂRIE: Profile Salamander cu 3 garnituri și 3 sticle pentru izolare fonică și termică de top. -ÎNCĂLZIRE: Centrală proprie cu sistem de încălzire în pardoseală. -EXTERIOR LA CHEIE: Curte din beton amprentat, gazon cu sistem de irigare, drenaj pluvial și poartă pregătită pentru automatizare. -DESIGN INTERIOR: Detalii moderne precum scafe în living/bucătărie și bandă LED pe scară. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ 110 MP UTILI + Terasa si 270 MP TEREN )Spațiul a fost gândit pentru a oferi funcționalitate și volum (camerele de la etaj sunt înalte, fără zone pierdute): PARTER: -Hol de acces spațios (nișă pentru dressing/pantofar); -Living generos (23 mp) cu design modern (scafă); -Bucătărie luminoasă (16 mp), open-space (cu posibilitate de închidere); -Baie dotată cu duș sau cadă; -Spațiu depozitare sub scară; -Terasă acoperită cu utilități pregătite pentru cameră tehnică. ETAJ: -3 Dormitoare spațioase (13 mp, 16 mp și 17 mp), ușor de mobilat; -Baie principală mare; -Balcon (4 mp) la dormitorul matrimonial; -POD: Spațiu ideal pentru depozitare suplimentară. UTILITĂȚI COMPLETE Proprietatea este racordată la toate rețelele urbane: gaz, curent, apă, canalizare, fibră optică. Drumul este amenajat și iluminat stradal. PREȚ ȘI CONDIȚII PREȚ: 169.000 € (TVA inclus) COMISION: 0% pentru cumpărător!