Grand Mobilis Imobiliare va propune spre vânzare o proprietate care nu impresionează doar prin suprafață, ci prin calitatea execuției, atenția la detalii și confortul real oferit zi de zi. Ideală pentru o familie care caută liniște, spațiu și acces rapid către oraș. 📌 Construcție verificabilă – documentație completă + fotografii din toate etapele execuției 📌 Posibilitate verificare independentă de către expert tehnic ⸻ 📐 DATE ESENȚIALE * Regim: P+1E + pod (cu scară acces) * Suprafață construită: 150 mp * Suprafață utilă: 107 mp * Terasă acoperită ⸻ 🏠 COMPARTIMENTARE OPTIMĂ Parter – funcțional și aerisit: * Living luminos, ideal pentru relaxare * Bucătărie (se poate închide) * Dormitor / birou * Baie cu duș * Cameră tehnică + spații de depozitare inteligente * Acces către terasă Etaj – zona de odihnă: * 3 dormitoare + 1 dormitor matrimonial cu baie proprie * Baie principală cu cadă * Hol generos + acces pod ✔️ 4 dormitoare | 3 băi | spații bine delimitate ⸻ ⚙️ CONFORT & TEHNOLOGIE PREMIUM * Încălzire în pardoseală TECE + control individual în fiecare cameră * Centrală în condensare Ariston Clas One * Aer condiționat Daikin * Sistem supraveghere audio-video * Instalații electrice premium (Gewiss + Schneider) * Pregătire panouri fotovoltaice * Priză trifazică pentru mașină electrică ⸻ 🛁 FINISAJE DE TOP * Obiecte sanitare Villeroy & Boch * Baterii Grohe * Scară din lemn masiv cu iluminare ambientală * Tâmplărie TROCAL Germania – tripan, 7 camere * Travertin exterior + pavaj Semmelrock * Tencuială decorativă Ceresit ⸻ 🌿 EXTERIOR & UTILITĂȚI * Curte amenajată + spațiu verde * Parcare: 1 loc în curte + 3 în față * Toate utilitățile disponibile (gaz, canal, apă, curent trifazic, internet) ⸻ 📍 LOCAȚIE – ECHILIBRUL PERFECT * Zonă liniștită și aerisită * Acces rapid către oraș (Calea Medveș + artere principale) * Transport în comun în apropiere * Restaurante, cafenele, magazine (inclusiv non-stop la 2 min) * Centre comerciale, școli și grădinițe în proximitate ⸻ 💡 DE CE MERITĂ VĂZUTĂ ✔️ Construcție solidă, gândită pentru termen lung ✔️ Eficiență energetică ridicată ✔️ Compartimentare practică pentru familie ✔️ Zonă în plină dezvoltare, cu potențial de creștere ⸻ 📞 Pentru detalii și programarea unei vizionări, contactează Grand Mobilis Imobiliare. ID intern CP3040536