Agenția imobiliară LC Estate vă propune spre vânzare o jumătate de duplex cu adevărat specială, situată într-o zonă excelentă din Moșnița Nouă. Această proprietate se distinge printr-o compartimentare rară pe piață (4 dormitoare și bucătărie închisă) și printr-o execuție tehnică impecabilă, folosindu-se exclusiv materiale premium de la fundație până la acoperiș. 🏡 Compartimentare Generoasă și Gândită pentru Familie Spațiul interior abundă în luminozitate și este extrem de bine structurat pentru a oferi intimitate fiecărui membru al familiei: Hol de acces; Bucătărie închisă: Un mare avantaj pentru pasionații de gătit, păstrând aromele departe de zona de relaxare; 4 dormitoare: Spațioase și luminoase, perfecte pentru o familie numeroasă, oaspeți sau amenajarea unui birou; Dressing: Spațiu dedicat pentru organizarea optimă a garderobei; 2 băi: Complet funcționale, dotate atât cu cadă, cât și cu cabină de duș; Spații exterioare: O terasă acoperită la parter și 2 balcoane acoperite la etaj; Bonus – Pod înalt: Aproximativ 50 mp utili, un spațiu extraordinar pentru depozitare! 🧱 Construcție și Materiale Premium (Fără Compromisuri) Structura și finisajele exterioare au fost realizate cu o rigoare tehnică deosebită, garantând durabilitate și eficiență termică maximă: Zidărie și structură: Cărămidă portantă CEMACON LM24 și EVOCERAMIC 29, susținută de stâlpi, grinzi și centuri cu fier, folosind exclusiv ciment din stație de betoane. Tâmplărie de top: Geamuri termopan VEKA (cu 3 sticle) și ușă de intrare premium marca REHAU. Eficiență termică: Izolație exterioară de 10 cm marca HIRSCH, iar la etaj tavanele din rigips sunt izolate suplimentar cu vată minerală de sticlă și folie. Detalii de rafinament: Pervaze elegante din marmură și granit de calitate superioară, tencuială decorativă siliconată APLA și sistem pluvial (burlane) marca Bilka. Împrejmuire: Gard solid și estetic realizat din plăci de beton. 🔧 Instalații, Încălzire și Utilități Confort termic: Sistem de încălzire prin pardoseală, completat de calorifere port-prosop în băi, totul susținut de o centrală proprie performantă marca IMMERGAS. Instalație electrică: Realizată ireproșabil pe conductor de cupru. Utilități funcționale: Apă, gaz și curent electric sunt deja branșate. Sistem sanitar: Proprietatea beneficiază de o fosă septică ecologică montată de o firmă autorizată (cu drenaj profesional pentru apele pluviale), care este deja funcțională. În plus, conducta de canalizare a localității se află la doar 1 metru în fața casei, având deja branșamentul pregătit (inclusiv capac și gură de vizitare) pentru o racordare viitoare imediată. 📍 Localizare Excelentă și Stadiu de Predare Zona: Imobilul este amplasat într-o zonă liniștită, ferită de agitație, recunoscută pentru o comunitate de vecini „de nota 10”. Un mare plus este apropierea de noul Kaufland, situat la doar 500 de metri distanță! Echipa LC Estate – Partenerul tău în imobiliare!