Ofer spre vanzare imobil de tip duplex, finalizat într-un regim de înălțime P+1E, situat strategic la intrarea în Moșnița Nouă dinspre Timișoara. Poziționarea garantează un timp minim de parcurgere către arterele principale ale orașului, evitând aglomerația urbană din orele de vârf. Proprietatea însumează o suprafață utilă interioară de 111,01 m² (suplimentată de o terasă acoperită de 12,33 m² și podest acces de 3,30 m²), având o compartimentare funcțională ce optimizează complet spațiul disponibil. Imobilul este structurat astfel: 1. PARTER — Zona de Zi & Birou/Oaspeți (S.U. 54,20 m²)Conceput pentru fluență și utilitate zilnică:Zone de zi & Living: 20,87 m² cu acces direct pe terasă. Bucătărie independentă: 10,50 m², închisă, prevăzută cu spațiu dedicat de depozitare/cămară (2,14 m²). Cameră multifuncțională: 12,25 m², destinată utilizării ca birou professional sau dormitor de parter. Grup sanitar: 4,00 m². Exterior: Terasă acoperită de 12,33 m² orientată spre curte. 2. ETAJ — Zona de Noapte (S.U. 56,81 m²)Distribuită complet decomandat prin intermediul unui hol de acces (3,73 m²):Dormitor Matrimonial: 16,58 m², proiectat cu spațiu integrat pentru dressing. Dormitor secundar: 12,25 m². Birou / al 3-lea dormitor: 10,50 m². Baie principală: 8,75 m² (dimensiune peste medie, ce permite configurare cu cadă și cabină de duș separat). Atuurile Cheie ale ProprietățiiEficientizare maximă a spațiului: Suprafață utilă de 111 m² împărțită echilibrat pe 4 încăperi principale (living + 3 dormitoare/birouri). Standard de Predare „La Cheie”: Include finisajele interioare complete (parchet, gresie, faianță, uși de acces și de interior, obiecte sanitare montate). Poziționare Premium: Amplasamentul la intrarea dinspre Timișoara crește considerabil lichiditatea imobiliară și valoarea de revânzare/închiriere în timp. Pret 219.000euro TVA inclus( 181.000euro in caz ca se achizitioneaza pe firma platitoare de TVA).