Situată într-o zonă liniștită și exclusivistă, la doar 4 km de centrul orașului Oradea, această proprietate tip duplex face parte dintr-un ansamblu rezidențial premium situat in zona de dealuri a orasului Oradea, care cuprinde vile exclusiviste, amplasate pe parcele generoase și dotate cu infrastructură modernă și utilități complete, pentru cei care caută un stil de viață superior. Designul modern, spațiile verzi și atenția la detalii creează un echilibru perfect între natură, confort și inovație.
Detalii despre casă:
• Suprafață construită: 151 mp;
• Suprafață utilă: 103 mp, terasă acoperită de 6 mp;
• Parcare acoperită: 21,7 mp;
• Terasă deschisă: 23 mp;
• Suprafață teren: 407 mp.
Compartimentare și facilități:
• hol + spatii depozitare;
• Living generos + zona de dining, perfect pentru momente petrecute în familie sau cu prietenii;
• bucatarie separata;
• 3 dormitoare, inclusiv unul matrimonial dotat cu baie proprie pentru intimitate și confort;
• inca o baie amplasata pe hol;
• Terasă acoperită și terasă deschisă, ideale pentru relaxare sau activități în aer liber cu acces atat din zona de zi cat si din unul dintre dormitoare.
Detalii de construcție și finisaje de top:
Zidărie din cărămidă marca Cemacon, cu termoizolație de 15-20 cm, rezultând în pereți exteriori groși de 40-46 cm, pentru confort termic optim și eficiență energetică ridicată;
Tâmplărie PVC premium marca Veka, cu geamuri triplu strat low-e, umplute cu argon, pentru o izolație termică și fonică excepțională;
Acoperiș tip terasă, realizat cu planșeu ceramic și izolat cu polistiren dur de 30 cm, asigurând durabilitate și eficiență termică maximă;
Locuința dispune de încălzire în pardoseală și oferă flexibilitate maximă prin posibilitatea de conectare fie la rețeaua de gaz, fie prin pompe de căldură aer-apă.
Finisaje exterioare de inalta calitate: tencuială decorativă, placaje din piatră naturală și riflaje cu texturi ce imită lemnul, oferind un design unic și sofisticat.
Această casă este destinată celor care apreciază calitatea superioară a construcției, designul modern și soluțiile eficiente energetic. Fiecare detaliu a fost gândit pentru confort maxim și funcționalitate, iar amplasarea duplexului asigură liniște și intimitate, dar și acces rapid către toate punctele de interes din oraș.
Preț de vânzare: 210 000 euro + TVA.
Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta cu drag la Contactează – Anamaria M.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Încălzire prin pardoseală
Detalii casă
ID anunț:
XFPA01008
Copiat!
270681829
Copiat!
Actualizat în: 23 Ianuarie 2026
Suprafață construită:
151 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
An construcție:
2025
Regim înălțime:
P
Utilități
Destinație
Rezidențial
Utilități
Gaze
Canalizare
Curent
Apă
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Supermarket
Parcuri
Terenuri sport
Bancă
Oradea
aprox.
1934 m
Billa
aprox.
1706 m
Novaeuro
aprox.
1722 m
LIDL Supermarket
aprox.
1955 m
Parc
aprox.
1965 m
Teren sportiv
aprox.
1965 m
Banca Transilvania
aprox.
1768 m
Banka Transalvenia
aprox.
1770 m
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
255.000 € + TVA
Oradea, Dealuri Oradea
4 camere
145 mp
582 mp teren
169.000 €
Oradea, Spitalul Județean
3 camere
110 mp
330 mp teren
639.000 €
Oradea, Oncea
4 camere
269 mp
789 mp teren
270.000 €
Oradea, Dealuri Oradea
4 camere
105 mp
340 mp teren
165.000 €
Oradea, Iorga
4 camere
110 mp
350 mp teren
595.000 €
Oradea, Dealuri Oradea
5 camere
219 mp
474 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Dealuri Oradea, Oradea
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Mann Real Estate
Preț total1.306.827 RON (256.381 €)
Costuri cu achiziția11.628 RON
Preț de achiziție1.295.199 RON
Costuri cu achiziția11.628 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.685 RON
Taxă înscriere OCPI1.943 RON
Preț de achiziție1.295.199 RON
Preț locuință1.070.412 RON
TVA 21%224.787 RON
Cost total211.177 RON (41.430 €)
Avans (15%)194.280 RON
Cost achitat în prima lună3.077 RON
Costuri cu achiziția13.820 RON
Cost achitat în prima lună3.077 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)5.769 RON
Asigurare anuală imobil1.295 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția13.820 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.685 RON
Taxă întabulare OCPI1.943 RON
Autentificare contract credit2.192 RON
Preț de achiziție1.295.199 RON
Preț locuință1.070.412 RON
TVA 21%224.787 RON
Preț de achiziție1.295.199 RON
Preț locuință1.070.412 RON
TVA 21%
224.787 RON
Avans minim688.632 RON
Credit pe 30 de ani606.567 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM108 RON
Asigurare anuală imobil1.295 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.435 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.435 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
