Locuieste frumos la inaltimea visurilor tale ! Va propun spre achizitie o proprietate exclusivista, o vila NOUA cu 5 camere, tip duplex, in care desoperi eleganta si rafinamentul, situata intr-o zona discreta si cu acces privat, in Otopeni, zona Odai. O cladire cu o imagine arhitecturala contemporana aparte. O locuinta care ofera un maxim de confort si frumos compartimentata, o casa plina de lumina naturala, oferita prin suprafete vitrate ample si cu o vibratie aparte. Odata ce pasesti in aceasta superba constructie, admiri bunul gust si mai ales functinalitatea intregului spatiu. Vila individuala este construita extrem de solid si minutios dupa standarde foarte ridicate pe o suprafata de teren de 325 mp, cu o amprenta la sol de 82 mp construiti, dispune de o suprafata utila de 207 mp, cu un regim de inaltime P+1+M, compartimentata foarte inteligent astfel: La Intrarea in casa exista un podest in suprafata de 3,50 mp. Parterul are un vestibul in suprafata de 3,50 mp, un living 27,86 mp cu o bucatarie open space 11,42 mp, un loc de luat masa 11,50 mp, o tualeta de servici 3,80 mp, un spatiu de depozitare 3,80 mp aflat sub casa scarii 2,40 mp. Livingul incapator este perfect pentru momente de relaxare si intalniri cu prietenii. Casa scarii 5,90 mp se afla la parter, frumos incadrata si te imbie cu multa curiozitate sa explorezi intreaga casa. La etaj exista un spatiu privat de 3 dormitoare, care se deschide printr-un hol spatios 6,22 mp, dispune de un dormitor matrimonial 15,92 mp cu baie proprie 5,45 mp , doua dormitoare frumos luminate in suprafete de 13,65 mp si respectiv 13,23 mp si o baie 4,90 mp. Cele 2 dormitoare beneficiaza de o terasa comuna dispusa spre vest si curte. Zona de la etaj ofera intimitatea si relaxarea de care toti membrii familiei au nevoie. Scara cu o arhitectura frumosa si foarte functionala, pe care o urci cu usurinta fiind luminata natural ziua, prin geamuri aflate la ultimul nivel te duce la mansarda. Mansarda inalta, open space in suprafata de 71,91 mp este spatiul ideal unde imaginatia si ceativitatea da voie amenajarii dupa propriile nevoi personale sa devina o zona secreta a relaxarii sau a depozitarii, dupa bunul plac al noului proprietar. Ferestrele velux , patru la numar, perfect etanse de o calitate ireprosabila ofera o luminozitate rar intalnita. Curtea amenajata cu gazon ofera intimitatea si confortul unei locuinte urbane mult apreciate si dispune de loc de parcare pentru doua masini. Gradina frumos amenajata cu un gazon proaspat, ofera posibilitatea amenajarii dupa bunul plac cu un mobilier de exterior si tot ceea ce doresti pentru a creea o zona de relaxare in aer liber atat cu familia cat si cu prietenii apropiati. Încălzirea se face prin centrala proprie cu calorifere, pentru un confort termic optim. Exista toate utilitatile functionale 100 %. Canalizarea se face prin fosa iar Primaria Otopeni a inceput lucrarile de racordare la canalizare care sunt anuntate sa fie finalizate in perioada imediat urmatoare - instalatiile sunt pregatite astfel incat sa se poata racorda direct la sistemul de canalizare in momentul in care se finalizeaza lucrarile de catre Primarie. S-au folosit materiale, instalatii si finisaje de cea mai buna calitate, printre care mentionez urmatoarele: - centrala Vaillant 35KW cu boiler de 100l - Instalatii Gewiss (Germania) - tamplarie Salamander - tabla faltuita de 6mm grosime - scari glafuri din marmura - parchet de 12mm grosie montat cu folie de aluminiu - mana curenta la scara din stejar masiv - gresia faianta de foarte buna calitate cu placi de 60x120 achizitionate de la Delta Studio - toalete cu autosplalare, fara prinderi vizibile Proprietatea are posibilitatea de a se extinde cu un teren suplimentar de 400 mp cu o diferenta de pret. Aveti minunata ocazie de a deveni proprietarul acestei superbe locuinte, aflata aproape de multe puncte de interes si facilitati: Spitalul Oxxygene, clinica stomatologica, gradinita, supermarket-urile Mega Image si Penny, loc de joaca pentru copii, piscina si loc de evenimente Ambasad'or, restaurant si cafenele. Accesul se face din soseaua de centura precum si din DN1, locatia fiind la aproximativ 10 min pana la mijloacele de transport in comun (304, 449, 780, 783). Baneasa Shopping City si DN1 Value Center sunt foarte accesibile, pana in 10 min de mers cu masina. Aeroportul Otopeni este la 7 minute distanta cu masina, iar Piata Victoriei la 17 minute. Locul tau este aici ! Contactati-ma pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari