46
- % Comision 0% cumpărător
vila 4cam-indiv. la calcan/centru Popesti Leordeni
Descriere casă
Proprietar(comision cumparator 0%),
vand prin agentie(birou vanzari(tel:
)-ce ofera servicii(consiliere si asistenta bancara si notariala complete incluse, postvanzare, indiferent de modul de achizitie, cash /credit), vile premium in duplex(perete dublu cu izolatie intre ei, fiecare casa fiind independenta si cu acces separat), compusa din 4 camere, 3 bai, bucatarie inchisa/deschisa, spatiu depozitare(beci de 12mp), terasa exterioara, 2 locuri de parcare, curte proprie, avand regim de inaltime p+1+M, mansarda(izolata si cu incalzire in pardoseala)) inalta, locuibila, generoasa.
Buget generos pt finisaje cu personalizare dupa cum va doriti, predare la cheie, P+1+M.
Dispune de toate utilitatile orasului(apa, gaz, curent electric(bifazic si trifazic), canalizare, centrala proprie pe gaz, incalzire in pardoseala, tamplarie Salamander cu geam tripan), curte proprie de aproximativ 136mp sau 86mp.
Pretul afisat este pentru cea din spate(retrasa de la strada), cu mai mult teren, fata de cea stradala, care are o curte mai mica.
Ofer documentarea d.p.d.v. al calitatii si materialelor folosite(fotografii, facturi, etc.)
Costuri de achizitie(taxe notariale, etc.), pentru cumparator:
1. Cu credit/cash: in jur de 3300€.
2.Costurile totale de achizitie, se vor ridica la: 295000+3300=298300€ - in cazul achizitiei vilei de la pers. juridica(respectiv 270000+3100+2000=275100€, in cazul achizitiei vilei de la pers. fizica.)
Amplasament ultracentral.
1. 295000€ (TVA 21% inclus) – inregistrata pe pers. juridica(se poate deduce TVA-ul daca se achizitioneaza pe pers. juridica, avand pretul de 243800€).
2. 270000€ - cea pe pers. fizica(nu este purtatoare de TVA);aici avem un comision pentru cumparator de 0,7% din pretul de vanzare(aproximatix 2000euro)
Finalizare: Decembrie 2026(am facut deja receptia).
Amprentă 54mp
Casa1: 190mp (casă+curte); 136mp – curte libera
Casa2: 140mp (casă+curte); 86mp – curte libera
S.U.: 120mp(fără cele 2 balcoane, terasă și beci – aceste suprafețe se adaugă suplimentar)
S.U.T.: 161(+/-) mp include: terasă parter: 14,5(+/-)mp + balcon etaj 1: 8,25(+/-)mp + balcon mansarda: 5,9(+/-)mp si
beci(dublu hidroizolat): 12mp(acces cu ușă automatizată)
Compartimentare:
P: living+bucătărie+baie+terasă
Et. 1: 2 dormitoare+baie+balcon
M open-space: dormitor/spatiu hobby+baie+balcon; practic o garsoniera fara bucatarie
Stație de încărcare pentru mașini electrice 7kW
Prize exterioare
Sursă de apă exterioară
Glafuri interioare-exterioare granit
Terase și balcoane granit/travertin
Balustrade interioare/exterioare sticlă securizată
Iluminat ambiental arhitectural pe toată casa
Sistem integrat de camere de supraveghere
Kit-uri de aer condiționat montate și mascate în structură (câte unul pe etaj)
Ușă de intrare premium cu interfon cu display + acces card / cod / amprentă
Poartă automatizată
Toalete încorporate+căzi free-standing
Izolație polistiren 10cm+vopsea structurată Apla Lux cu silicon
Acoperiș Bilka
Disponibilitate vizionare oricand.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Calorifere
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
Beci
2 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
XA1A110C2
Copiat!
275969871
Copiat!
Actualizat în: 14 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
54 mp
Suprafață desfășurată:
193 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
14.5 mp
Front stradal:
12.5 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
2025 (În construcție)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+1E+M
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Panel
Lemn
PVC
Sticlă
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Electrocasnice
TV
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
0%
Vecinătăți:
Metrou Berceni(STB. 480), sos. Oltenitei, Mega Image centru Popesti-Leordeni, str. Scolii, str. Miraslau
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Viilor
Stații autobuz
aprox.
699
m
Prestige
Stații autobuz
aprox.
869
m
ROMPRIM
Stații tramvai
aprox.
1650
m
ROMPRIM
Stații tramvai
aprox.
1728
m
Școală
Scoala cu clasele I-VIII nr. 2
Școli
aprox.
163
m
Scoala nr. 2
Școli
aprox.
163
m
Scoala nr. 1
Școli
aprox.
627
m
Liceul Teoretic Radu Popescu
Școli
aprox.
676
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
161
m
Mega Image
Supermarket
aprox.
239
m
Casa Teca
Restaurant
aprox.
312
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
796
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Duplexuri de vânzare în Popești-Leordeni
- Duplexuri de vânzare în Bragadiru
- Duplexuri de vânzare în Otopeni
- Duplexuri de vânzare în Berceni
- Duplexuri de vânzare în Voluntari
- Duplexuri de vânzare în Tunari
- Duplexuri de vânzare în Corbeanca
- Duplexuri de vânzare în Domnești
- Duplexuri de vânzare în Mogoșoaia
- Duplexuri de vânzare în Balotești
- Duplexuri de vânzare în Chiajna
- Duplexuri de vânzare în Chitila
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
