COMISION 0% – De vânzare fără comision pentru cumpărător Duplex situat în comuna Șag, într-o zonă liniștită, ideală pentru cei care își doresc confort, spațiu generos și intimitate, departe de agitația orașului, dar cu acces rapid către Timișoara. Proprietatea se află la aproximativ 10 minute de Shopping City Timișoara și în apropiere de supermarket „La Doi Pași”. Zona oferă liniște reală, fără trafic intens sau zgomot. Proprietatea este construită pe un teren generos de 500 mp și dispune de o suprafață utilă de 120 mp (142 mp construiți), la care se adaugă o terasă de 16,5 mp, un balcon de 2,8 mp și un spațiu de depozitare de 4 mp sub scară. Parter: - hol de acces generos - living spațios (24,4 mp), luminos, cu acces către terasă - bucătărie (11,9 mp) cu posibilitate de închidere - baie cu duș (4,5 mp) - birou (8,7 mp), ideal pentru work from home Etaj: - hol (6,4 mp) - dormitor matrimonial (20,2 mp) - 2 dormitoare (11,2 mp fiecare) - baie cu cadă (7 mp) Duplexul este conceput pentru o compartimentare eficientă, fără spații pierdute, oferind confort și funcționalitate pentru o familie. Detalii tehnice: Regim de înălțime: Parter + Etaj Placă de beton peste etaj pentru rezistență sporită Izolație peste placă cu polistiren de 15 cm pentru eficiență termică superioară Acoperiș din tablă Bilka Retro Panel Pereți despărțitori izolați cu polistiren de 10 cm pentru confort fonic Geamuri tripan cu baghetă caldă Încălzire în pardoseală Centrală termică proprie Glafuri din piatră naturală Amenajări exterioare: curte generoasă de 500 mp terasă de 16,5 mp, ideală pentru relaxare zonă aerisită, stradă pietruită Utilități: curent (inclusiv 380V) gaz fosă septică (2.500 L) internet prin fibră optică cablu TV Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.