Situată în prima linie către pădure, în exclusivistul complex Oxford Gardens, această vilă tip duplex reprezintă combinația ideală între lifestyle de lux și oportunitate de investiție sigură. Dacă îți dorești o proprietate premium, dar în același timp să îți genereze venit imediat, această vilă este deja închiriată cu 6.000 €/lună (net), oferind randament încă din prima zi. 📍 Localizare premium Amplasată în zona de elită Pipera – Iancu Nicolae, proprietatea beneficiază de acces rapid către: - American School of Bucharest - Olga Gudynn International School - Pădurea Băneasa (la câțiva pași) - restaurante, centre comerciale și facilități premium Complexul Oxford Gardens este unul dintre cele mai apreciate din zonă, cu: securitate 24/7 și control acces supraveghere video locuri de joacă și spații verzi generoase alei pietonale și teren de tenis parcare pentru vizitatori 📐 Date tehnice Regim de înălțime: P+1+M Suprafață teren: 969 mp Suprafață construită: 530 mp Suprafață utilă: 441 mp Curte liberă: 346 mp An construcție: 2010 Renovare completă: 2024 👉 Compartimentarea din releveu confirmă o distribuție foarte eficientă, cu aproximativ 350 mp utili pe niveluri principale, oferind spații ample și bine definite. 🏠 Compartimentare inteligentă Parter – zona de zi living generos cu șemineu și zonă de dining bucătărie open-space complet mobilată și utilată birou / dormitor baie spații de depozitare acces către terasă și grădină garaj Etaj – zona de noapte dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie și terasă cu vedere spre pădure 2 dormitoare secundare 2 băi balcon Mansardă – spațiu multifuncțional al doilea living / family area 3 dormitoare suplimentare baie spațiu de spălătorie 👉 Ideal pentru familie numeroasă, oaspeți sau zonă de lucru / relaxare 🌿 Exterior & lifestyle Curtea este amenajată matur și oferă intimitate completă: piscină privată terasă generoasă vegetație matură liniște și aer curat datorită proximității pădurii 💼 Investiție ready-made Proprietatea se vinde cu contract de închiriere activ, inclusiv mobilierul existent, oferind: - venit imediat: 6.000 €/lună net - chiriaș stabil - potențial de apreciere ridicat 🔑 Alte detalii Vizionarea proprietății se realizează pe baza semnării unui acord de vizionare. 📞 Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi.