Vă prezentăm o proprietate rară prin configurație și locație, situată în zona Vatra Luminoasă, într-un imobil construit în anul 2011. Duplexul ocupă etajele superioare (4 și 5), oferind o experiență de locuire la standarde înalte și o intimitate greu de găsit în mediul urban.
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact așa cum apare în imaginile de prezentare.
Configurație unică: 3 camere decomandate pe două niveluri, cu separare perfectă între zona de zi (etaj 4) și cea de noapte (etaj 5).
Compartimentare Inteligentă:
Nivel Inferior (Social): Living generos inundat de lumină naturală, bucătărie separată, baie și acces la terasă.
Nivel Superior (Privat): Două dormitoare matrimoniale, fiecare beneficiind de balcoane proprii și băi dedicate, oferind intimitate totală.
Confort Maxim: Beneficiază de 3 băi moderne, asigurând fluiditate și confort pentru întreaga familie.
Lumină și Spațiu: Nu mai puțin de 5 balcoane și terase care înconjoară apartamentul, oferind fiecărei încăperi ieșire către exterior.
Parcare Privată: Include loc de parcare în proprietate, un beneficiu esențial pentru linistea dumneavoastra în această zonă.
Avantajele Zonei Vatra Luminoasă:
Locația este apreciata datorită liniștii și proximității față de punctele de interes major:
Recreere: La doar câteva minute de mers pe jos de Parcul Național (fostul 23 August) și complexul sportiv Lia Manoliu.
Transport: Acces facil către Metrou Iancului și multiple linii de transport în comun.
Educație & Lifestyle: În proximitate se află școli de prestigiu, grădinițe, restaurante cochete și centre comerciale (Mega Mall).
Atmosferă: O zonă sigură, aerisită, cu regim mic de înălțime, ideală pentru familii.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Acceptă animale de companie
Mobilat
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
1 Parcare
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
X9860100CCopiat!275359716Copiat!
Actualizat în: 26 Martie 2026
Suprafață desfășurată:
136 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
5
Nr. terase:
5
Suprafață terase:
36 mp
An construcție:
2011 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
S+P+5E
Utilități
Destinație
Rezidențial
De vacanță
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Cafetieră
Frigider
Aragaz
Hotă
Mașină spălat vase
TV
Diverse
Senzor de fum
Alte spații utile
Dressing
Spațiu depozitare
Facilități imobil
Lift
Interfon
Utilități
CATV
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Internet
Fibră optică
Servicii imobil
Administrare
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Centru de Diagnostic si Tratament Dr. Victor Babes (en)
aprox.
1004 m
Farmacie Catena
aprox.
1042 m
Spitalul de Ortopedie MedLife
aprox.
1055 m
Spitalul Victor Babes
aprox.
1134 m
Fertilia
aprox.
1154 m
Essenza Club
aprox.
193 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
466 m
MODELiER
aprox.
814 m
Bar
aprox.
880 m
Club Guesthouse
aprox.
1102 m
Terasa Sandrino
aprox.
1186 m
RSS Pub
aprox.
1234 m
La Pirati
aprox.
1358 m
Voltage Bar
aprox.
1401 m
Antic Bar
aprox.
1404 m
E... Varza
aprox.
1823 m
Da'Mask Caffe
aprox.
293 m
Riviera cafe
aprox.
688 m
Loka
aprox.
804 m
Snap
aprox.
830 m
Lolly Pop
aprox.
857 m
Cafe Pink
aprox.
876 m
Snack Lab
aprox.
1006 m
Caffe Tabiet
aprox.
1086 m
Tana de lupo
aprox.
1144 m
Momentto Cafe
aprox.
1196 m
Tress Cafe
aprox.
1200 m
OstrawVegan
aprox.
1229 m
Smile Cafe
aprox.
1231 m
Cafe
aprox.
1267 m
Cafe Lautrec
aprox.
1404 m
Ali Baba
aprox.
421 m
DaDa
aprox.
469 m
Jerry's Pizza - Iancului
aprox.
524 m
C You
aprox.
525 m
Restaurant Z (en)
aprox.
570 m
Agentie organizari evenimente - Casa Novias
aprox.
577 m
Restaurantul Riviera
aprox.
601 m
Restaurant Riviera
aprox.
602 m
Calif
aprox.
607 m
Shaorma Non-Stop
aprox.
652 m
Inter Macedonia
aprox.
653 m
I'Ladrino
aprox.
660 m
Trattoria Pascu
aprox.
661 m
Inter Macedonia restaurant (en)
aprox.
672 m
Lingura si strachina
aprox.
688 m
Zvon
aprox.
1051 m
La Donna
aprox.
1154 m
Dristor Pub
aprox.
1168 m
La Pierde Tren
aprox.
1294 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1411 m
Friends
aprox.
1474 m
Pravalia 7
aprox.
1543 m
Jukebox
aprox.
1557 m
Terasa Fericirii
aprox.
1559 m
Bluzz
aprox.
1732 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1749 m
Roof
aprox.
1984 m
Banca Transilvania - Ag. Iancului
aprox.
201 m
BCR
aprox.
209 m
BRD Vatra Luminoasa
aprox.
256 m
CEC Bank
aprox.
337 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
430 m
ING Iancului
aprox.
435 m
Banca Romaneasca
aprox.
449 m
Millenium Bank (en)
aprox.
507 m
BCR
aprox.
546 m
BCR Sucursala Sector 3
aprox.
548 m
Raiffeisen Bank - Sucursala Iancului (en)
aprox.
552 m
Pro Credit Bank
aprox.
559 m
Raiffeisen Bank - Agentia Iancului
aprox.
566 m
OTP Bank (en)
aprox.
589 m
RBS
aprox.
599 m
Odată ce te vei muta aici vei avea la dispoziție două stații de metrou, ambele situându-se pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon. Astfel, vei putea să te deplasezi rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Spre exemplu, dacă vei lua metroul de la Piața Iancului, vei ajunge în centrul Capitalei, la Piața Victoriei, în mai puțin de 10 minute. În plus, aici vei putea schimba metroul pe magistrala M2 Berceni - Pipera, care traversează întregul oraș, de la sud la nord. Mai multe mijloace de transport în comun circulă prin zona Vatra Luminoasă, la suprafață. Printre acestea amintim autobuzul 104 pe care îl poți lua pentru a ajunge la Piața Unirii sau în zona Operei Naționale și troleibuzul 90, care face legătura dintre Arena Națională și cartierul Drumul Taberei. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce mijloace de transport în comun vei avea în apropierea casei.
În această zonă din Sectorul 2 vei găsi câteva grădinițe private, dar și unități de învățământ de stat, precum Școala Gimnazială nr. 49, situată pe Strada Vatra Luminoasă, Colegiul Tehnic "Dimitrie Leonida" și Școala Gimnazială nr. 4, ultimele două aflându-se în vecinătatea Arenei Naționale. La Șoseaua Mihai Bravu găsești și Colegiul Național "Emil Racoviță". Tot în zona Vatra Luminoasă vei găsi și Liceul Tehnologic Special "Regina Elisabeta", dedicat persoanelor cu deficiențe de vedere. Din cartier poți ajunge rapid la Colegiul Național "Mihai Viteazul", considerat a fi unul dintre cele mai bune din București, la Universitatea Națională de Artă Teatrală și Cinematografică "I.L. Caragiale" sau la Universitatea Hyperion, instituție de învățământ superior aflată pe Calea Călărași. Vrei să vezi ce alte unități de învățământ se află în zona Vatra Luminoasă și în aproprierea acesteia? Le găsești pe toate pe hartă.
În această zonă vei avea la dispoziție în apropierea casei diverse magazine mici și chioșcuri. Multe dintre blocuri dispun, de asemenea, de spații comerciale la parter. La intersecția dintre Strada Măgura Vulturului și Strada Vatra Luminoasă îți poți face cumpărăturile dintr-un magazin Mega Image. La doi pași de casă vei avea, totodată, unul dintre cele mai mari centre comerciale din București, Mega Mall, alături de un magazin Kaufland. În apropierea acestora poți găsi și Piața Delfinului. Vezi care va fi cel mai apropiat magazin de locuința de care ești interesat. Consultă harta.
Zona Vatra Luminoasă este una predominant de case, deci dacă te vei muta aici vei parca, cel mai probabil, fie la marginea trotuarului lângă locuință, fie în curte sau în garaj. Poți verifica dacă se poate închiria un loc de parcare pentru mașina ta la Parcări din cadrul ADP Sector 2. Nu uita, totodată, că în zona Arenei Naționale traficul este îngreunat și locurile de parcare sunt aproape imposibil de găsit în zilele în care aici sunt organizate meciuri.
Zona Vatra Luminoasă oferă numeroase spații verzi și posibilități de desfășurare a activităților sportive. Astfel, dacă te vei muta aici vei avea aproape de casă Parcul Național (fostul 23 August), alături de alte spații verzi de dimensiuni mai mici, precum parcurile Ciurea, Nichita Stănescu și Ottoi Călin. În Parcul Național poate fi găsit un teatru de vară, numit Amfiteatrul Mihai Eminescu, dar și Galeria de artă "Luceafărul", unde se organizează diferite evenimente culturale pe parcursul anotimpului cald. Arena Națională, Complexul Sportiv Național Lia Manoliu și Centrul Național de Tenis reprezintă câteva dintre punctele de atracție dedicate celor pasionați de sport. Preferi activitățile indoor? Atunci vei găsi la doi pași de viitoarea ta locuință complexul comercial Mega Mall, unul dintre cele mai mari de acest tip din București, ridicat pe vechea platformă a fabricii Electroaparataj. Aici vei putea merge la cumpărături, la un cinema VR sau vei putea să îți petreci ziua pe terasă. Nu uita că din această zonă ajungi repede în centrul orașului, chiar și cu tramvaiul, iar aici vei avea la dispoziție și mai multe opțiuni de petrecere a timpului liber. Găsești pe hartă alte puncte de interes din zona Vatra Luminoasă și din vecinătatea acesteia.
Locuitorii din zona Vatra Luminoasă au la dispoziție mai multe unități sanitare, private și de stat, la care pot apela în cazul unei urgențe medicale. Printre acestea amintim Spitalul Monza, situat în vecinătatea Depoului de Troleibuze RATB Vatra Luminoasă și Spitalul Clinic de Copii Dr. Victor Gomoiu de pe Bulevardul Basarabia, lângă intrarea în Parcul Național. Tot pe același bulevard, la doi pași de Arena Națională, vei găsi și Spitalul Clinic Județean Ilfov. Mai multe unități sanitare disponibile în apropiere găsești pe hartă.
Găsești câteva restaurante în zona Piața Muncii și terase în apropierea Parcului Național. Pentru mai multă varietate te poți îndrepta spre food court-ul aflat în incinta Mega Mall. Acolo vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Dacă vrei să-ți petreci câteva ore la terasă în aer liber, o diversitate destul de mare de localuri găsești de-a lungul Bulevardului Decebal aflat în apropiere și în Piața Alba Iulia. Aruncă o privire pe hartă. Află unde găsești cele mai apropiate restaurante de viitoarea ta casă.
Găsești mai multe bancomate în incinta Mega Mall. O serie de sucursale bancare sunt disponibile și pe Șoseaua Mihai Bravu, aflată la marginea zonei Vatra Luminoasă. Consultă harta și vezi unde găsești un ATM potrivit pentru nevoile tale.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
370.000 €
București, Vatra Luminoasă
4 camere
96 mp
100 mp teren
350.000 €
București, Bucureștii Noi
7 camere
245 mp
349 mp teren
370.000 €
București, Pipera
4 camere
229 mp
416 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 3 camere de vânzare în zona Vatra Luminoasă, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Rosemary Concept
Preț total1.835.472 RON (359.974 €)
Costuri cu achiziția15.165 RON
Preț de achiziție1.820.307 RON
Costuri cu achiziția15.165 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.435 RON
Taxă înscriere OCPI2.730 RON
Preț de achiziție1.820.307 RON
Preț locuință1.820.307 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total294.442 RON (57.746 €)
Avans (15%)273.046 RON
Cost achitat în prima lună3.602 RON
Costuri cu achiziția17.794 RON
Cost achitat în prima lună3.602 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.109 RON
Asigurare anuală imobil1.820 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.794 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.435 RON
Taxă întabulare OCPI2.730 RON
Autentificare contract credit2.629 RON
Preț de achiziție1.820.307 RON
Preț locuință1.820.307 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.820.307 RON
Preț locuință1.820.307 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.213.538 RON
Credit pe 30 de ani606.769 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM152 RON
Asigurare anuală imobil1.820 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.960 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.960 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
