Vila in Vatra Luminoasa, pozitionare excelenta in una dintre cele mai verzi si linistite zone ale Bucurestiului.
Vila a fost restaurata integral, constructie de la 1946 cu facilitatile si standardele moderne.
Teren 173mp
Suprafata totala 150mp
Suprafata utila 130mp
Living cu zona de dinning
Bucatarie cu iesire pe terasa din spate
3 bai
2 dormitoare
mansarda locuibila cu baie proprie
gaming room la subsol
Curtea libera de aproximativ 100 mp este inconjurata de vegetatie matura, zona de barbeque cu terasa amenajata, un colt verde si intim chiar in mijlocul orasului.
Din punct de vedere tehnic, proprietatea beneficiaza de incalzire prin centrala termica cu radiatoare, tamplarie PVC, izolatie interioara si exterioara, precum si un acoperis durabil din tigla de roca vulcanica. Restaurarea atenta a pastrat caracterul distinctiv al constructiilor din asa-numitele „case rusesti, dar cu un nivel de confort care raspunde cerintelor actuale.
Beneficii si zona
Vatra Luminoasa este un cartier recunoscut pentru linistea sa, comunitatea selecta de locatari si abundenta spatiilor verzi. In imediata vecinatate se afla parcuri generoase, zone pentru sport, alei linistite pentru plimbari si acces facil la toate punctele de interes din oras. Cartierul ofera nu doar aer curat si liniste, ci si un standard ridicat de viata, fiind ideal pentru familii care isi doresc sa traiasca aproape de centrul orasului, fara a face compromisuri in privinta confortului sau a calitatii vietii.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Centru de Diagnostic si Tratament Dr. Victor Babes (en)
aprox.
1322 m
Da'Mask Caffe
aprox.
106 m
Riviera cafe
aprox.
874 m
Caffe Tabiet
aprox.
918 m
Cafe
aprox.
1028 m
Loka
aprox.
1147 m
Snap
aprox.
1174 m
Lolly Pop
aprox.
1200 m
Cafe Pink
aprox.
1219 m
Tana de lupo
aprox.
1220 m
OstrawVegan
aprox.
1255 m
Snack Lab
aprox.
1264 m
Vineri cafe
aprox.
1271 m
Cappucini
aprox.
1394 m
Cafe Lautrec
aprox.
1490 m
Momentto Cafe
aprox.
1536 m
Jerry's Pizza - Iancului
aprox.
232 m
I'Ladrino
aprox.
319 m
Restaurant Z (en)
aprox.
361 m
Calif
aprox.
491 m
FastFood Marius
aprox.
523 m
Marius Fast-Food
aprox.
546 m
Inter Macedonia
aprox.
554 m
La Turcu (en)
aprox.
563 m
Inter Macedonia restaurant (en)
aprox.
573 m
Shaorma Serai
aprox.
581 m
Shaorma Non-Stop
aprox.
605 m
Restaurant Provence - Iancului
aprox.
642 m
DaDa
aprox.
651 m
Casa Iancului Restaurant (en)
aprox.
660 m
Casa Iancului
aprox.
660 m
Essenza Club
aprox.
536 m
Bar
aprox.
572 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
795 m
Terasa Sandrino
aprox.
888 m
MODELiER
aprox.
1013 m
Club Guesthouse
aprox.
1341 m
RSS Pub
aprox.
1347 m
Antic Bar
aprox.
1490 m
Voltage Bar
aprox.
1490 m
La Pirati
aprox.
1541 m
Daniel
aprox.
1749 m
E... Varza
aprox.
1772 m
La Pierde Tren
aprox.
960 m
Zvon
aprox.
1392 m
Pravalia 7
aprox.
1393 m
La Donna
aprox.
1431 m
Terasa Fericirii
aprox.
1439 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1482 m
Dristor Pub
aprox.
1510 m
Friends
aprox.
1615 m
Bluzz
aprox.
1832 m
Jukebox
aprox.
1873 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1910 m
Banca Transilvania - Ag. Iancului
aprox.
352 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
386 m
ING Iancului
aprox.
394 m
Banca Romaneasca
aprox.
402 m
CEC Bank
aprox.
404 m
BRD Vatra Luminoasa
aprox.
405 m
BCR
aprox.
432 m
Millenium Bank (en)
aprox.
433 m
Raiffeisen Bank - Sucursala Iancului (en)
aprox.
458 m
Raiffeisen Bank - Agentia Iancului
aprox.
469 m
BRD Bank
aprox.
496 m
Alpha Bank Iancului
aprox.
506 m
BRD Baicului
aprox.
514 m
Alpha Bank Iancului
aprox.
542 m
Bancpost Ritmului - Pantelimon 91
aprox.
633 m
Odată ce te vei muta aici vei avea la dispoziție două stații de metrou, ambele situându-se pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon. Astfel, vei putea să te deplasezi rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Spre exemplu, dacă vei lua metroul de la Piața Iancului, vei ajunge în centrul Capitalei, la Piața Victoriei, în mai puțin de 10 minute. În plus, aici vei putea schimba metroul pe magistrala M2 Berceni - Pipera, care traversează întregul oraș, de la sud la nord. Mai multe mijloace de transport în comun circulă prin zona Vatra Luminoasă, la suprafață. Printre acestea amintim autobuzul 104 pe care îl poți lua pentru a ajunge la Piața Unirii sau în zona Operei Naționale și troleibuzul 90, care face legătura dintre Arena Națională și cartierul Drumul Taberei. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce mijloace de transport în comun vei avea în apropierea casei.
În această zonă din Sectorul 2 vei găsi câteva grădinițe private, dar și unități de învățământ de stat, precum Școala Gimnazială nr. 49, situată pe Strada Vatra Luminoasă, Colegiul Tehnic "Dimitrie Leonida" și Școala Gimnazială nr. 4, ultimele două aflându-se în vecinătatea Arenei Naționale. La Șoseaua Mihai Bravu găsești și Colegiul Național "Emil Racoviță". Tot în zona Vatra Luminoasă vei găsi și Liceul Tehnologic Special "Regina Elisabeta", dedicat persoanelor cu deficiențe de vedere. Din cartier poți ajunge rapid la Colegiul Național "Mihai Viteazul", considerat a fi unul dintre cele mai bune din București, la Universitatea Națională de Artă Teatrală și Cinematografică "I.L. Caragiale" sau la Universitatea Hyperion, instituție de învățământ superior aflată pe Calea Călărași. Vrei să vezi ce alte unități de învățământ se află în zona Vatra Luminoasă și în aproprierea acesteia? Le găsești pe toate pe hartă.
În această zonă vei avea la dispoziție în apropierea casei diverse magazine mici și chioșcuri. Multe dintre blocuri dispun, de asemenea, de spații comerciale la parter. La intersecția dintre Strada Măgura Vulturului și Strada Vatra Luminoasă îți poți face cumpărăturile dintr-un magazin Mega Image. La doi pași de casă vei avea, totodată, unul dintre cele mai mari centre comerciale din București, Mega Mall, alături de un magazin Kaufland. În apropierea acestora poți găsi și Piața Delfinului. Vezi care va fi cel mai apropiat magazin de locuința de care ești interesat. Consultă harta.
Zona Vatra Luminoasă este una predominant de case, deci dacă te vei muta aici vei parca, cel mai probabil, fie la marginea trotuarului lângă locuință, fie în curte sau în garaj. Poți verifica dacă se poate închiria un loc de parcare pentru mașina ta la Parcări din cadrul ADP Sector 2. Nu uita, totodată, că în zona Arenei Naționale traficul este îngreunat și locurile de parcare sunt aproape imposibil de găsit în zilele în care aici sunt organizate meciuri.
Zona Vatra Luminoasă oferă numeroase spații verzi și posibilități de desfășurare a activităților sportive. Astfel, dacă te vei muta aici vei avea aproape de casă Parcul Național (fostul 23 August), alături de alte spații verzi de dimensiuni mai mici, precum parcurile Ciurea, Nichita Stănescu și Ottoi Călin. În Parcul Național poate fi găsit un teatru de vară, numit Amfiteatrul Mihai Eminescu, dar și Galeria de artă "Luceafărul", unde se organizează diferite evenimente culturale pe parcursul anotimpului cald. Arena Națională, Complexul Sportiv Național Lia Manoliu și Centrul Național de Tenis reprezintă câteva dintre punctele de atracție dedicate celor pasionați de sport. Preferi activitățile indoor? Atunci vei găsi la doi pași de viitoarea ta locuință complexul comercial Mega Mall, unul dintre cele mai mari de acest tip din București, ridicat pe vechea platformă a fabricii Electroaparataj. Aici vei putea merge la cumpărături, la un cinema VR sau vei putea să îți petreci ziua pe terasă. Nu uita că din această zonă ajungi repede în centrul orașului, chiar și cu tramvaiul, iar aici vei avea la dispoziție și mai multe opțiuni de petrecere a timpului liber. Găsești pe hartă alte puncte de interes din zona Vatra Luminoasă și din vecinătatea acesteia.
Locuitorii din zona Vatra Luminoasă au la dispoziție mai multe unități sanitare, private și de stat, la care pot apela în cazul unei urgențe medicale. Printre acestea amintim Spitalul Monza, situat în vecinătatea Depoului de Troleibuze RATB Vatra Luminoasă și Spitalul Clinic de Copii Dr. Victor Gomoiu de pe Bulevardul Basarabia, lângă intrarea în Parcul Național. Tot pe același bulevard, la doi pași de Arena Națională, vei găsi și Spitalul Clinic Județean Ilfov. Mai multe unități sanitare disponibile în apropiere găsești pe hartă.
Găsești câteva restaurante în zona Piața Muncii și terase în apropierea Parcului Național. Pentru mai multă varietate te poți îndrepta spre food court-ul aflat în incinta Mega Mall. Acolo vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Dacă vrei să-ți petreci câteva ore la terasă în aer liber, o diversitate destul de mare de localuri găsești de-a lungul Bulevardului Decebal aflat în apropiere și în Piața Alba Iulia. Aruncă o privire pe hartă. Află unde găsești cele mai apropiate restaurante de viitoarea ta casă.
Găsești mai multe bancomate în incinta Mega Mall. O serie de sucursale bancare sunt disponibile și pe Șoseaua Mihai Bravu, aflată la marginea zonei Vatra Luminoasă. Consultă harta și vezi unde găsești un ATM potrivit pentru nevoile tale.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
579.000 €
București, Vatra Luminoasă
4 camere
180 mp
175 mp teren
690.000 €
București, Vatra Luminoasă
6 camere
251 mp
180 mp teren
535.000 €
București, Decebal
15 camere
225 mp
240 mp teren
832.000 €
București, Vatra Luminoasă
5 camere
300 mp
148 mp teren
765.000 €
București, Vatra Luminoasă
9 camere
263 mp
200 mp teren
440.000 €
București, Vatra Luminoasă
4 camere
111 mp
115 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Vatra Luminoasă, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Top Estate Team
Preț total2.977.968 RON (584.476 €)
Costuri cu achiziția22.810 RON
Preț de achiziție2.955.158 RON
Costuri cu achiziția22.810 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.377 RON
Taxă înscriere OCPI4.433 RON
Preț de achiziție2.955.158 RON
Preț locuință2.955.158 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total474.395 RON (93.108 €)
Avans (15%)443.274 RON
Cost achitat în prima lună4.737 RON
Costuri cu achiziția26.384 RON
Cost achitat în prima lună4.737 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)13.164 RON
Asigurare anuală imobil2.955 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția26.384 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.377 RON
Taxă întabulare OCPI4.433 RON
Autentificare contract credit3.574 RON
Preț de achiziție2.955.158 RON
Preț locuință2.955.158 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.955.158 RON
Preț locuință2.955.158 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.348.841 RON
Credit pe 30 de ani606.317 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM246 RON
Asigurare anuală imobil2.955 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.095 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.095 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
