Complex Rezidențial Premium de Vile Tip Duplex și Individuale – Zona 1 Decembrie 1918 / Trapezului
Vă prezentăm un proiect deosebit, dedicat celor care își doresc o locuință modernă și elegantă, într-un mediu sigur și confortabil. Complexul va cuprinde 20 de vile premium, dintre care 2 vile individuale, oferind un stil de viață rafinat, în imediata apropiere a zonei 1 Decembrie 1918 și Trapezului.
Caracteristici ale vilelor:
Suprafață utilă: Fiecare vilă are o suprafață generoasă de 116 mp, oferind un spațiu bine compartimentat și funcțional
Curte liberă: Fiecare unitate dispune de o curte liberă, cu dimensiuni între 157 mp și 200 mp, ideală pentru relaxare, grădinărit sau activități în aer liber
Construcție modernă: Vilele sunt dotate cu sisteme de încălzire în pardoseală, geamuri tripan pentru o izolare termică și fonică superioară, toalete încastrate pentru un aspect estetic plăcut și centrală proprie pe gaz, garantând confort și eficiență energetică
Securitate și accesibilitate:
Complex închis: Accesul va fi controlat prin barieră, asigurând un mediu sigur și liniștit pentru toate familiile locatare
Facilități în proximitate:
În imediata vecinătate a complexului vor fi disponibile terenuri de fotbal, terenuri de tenis și locuri de joacă pentru copii, contribuind la un stil de viață activ și sănătos pentru toți locuitorii
Această oportunitate reprezintă o alegere ideală pentru familii care caută o locuință modernă, confortabilă și bine amplasată, într-o comunitate exclusivistă. Pentru mai multe informații sau programări de vizionare, nu ezitați să ne contactați!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
XDU3110B1Copiat!275383468Copiat!
Actualizat în: 31 Martie 2026
Suprafață construită:
55 mp
Suprafață desfășurată:
125 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
4
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
2026 (În construcție)
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Casă/Vilă
Regim înălțime:
P+2E
Utilități
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații metrou
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Spital
Farmacie
Bar
Restaurant
Cafenea
Bancă
Statia Sere, linia 223
aprox.
529 m
Statia Taberei, linia 223
aprox.
566 m
Taberei
aprox.
619 m
Splaiul Unirii 749
aprox.
788 m
Complex Auto Splaiul Unirii
aprox.
1213 m
Statia Cartier rezidential Splaiul Unirii, linia 223
aprox.
1251 m
Statia Splaiul Unirii 749, linia 223
aprox.
1408 m
statie tramvai STIROM :23- 27 - 40
aprox.
1409 m
Intrarea Serelor
aprox.
1437 m
Statia Policolor, Linia N111, 23, 27, 40
aprox.
1487 m
statie tramvai -23, 27 si 40 - PIATA TRAPEZULUI / Bd. 1 Decembrie 1918
aprox.
1531 m
Statia Nicolae Teclu, linia 223
aprox.
1796 m
Statia Chimopar, N111, 23, 27, 40
aprox.
1832 m
Statia Dumbrava Noua, Liniile N111, N103, 23, 27
aprox.
1851 m
Statia Oficiul Postal 72 linia N103,40
aprox.
1864 m
I.O.R. 2
aprox.
1319 m
statie tramvai -23, 27 si 40 - I.O.R
aprox.
1321 m
statie tramvai -23, 27 si 40 - ozana
aprox.
1386 m
Ozana
aprox.
1397 m
STIROM
aprox.
1404 m
Policolor
aprox.
1516 m
Bd. 1 Decembrie 1918
aprox.
1534 m
Statia Nicolae Teclu, Linia M3
aprox.
1626 m
Chimopar
aprox.
1845 m
Dumbrava Noua
aprox.
1851 m
Oficiul Postal 72
aprox.
1877 m
Complex RATB Titan
aprox.
1994 m
Metrorex. Stația 1 Decembrie 1918(M3)(2008)
aprox.
1499 m
Metrorex. Stația 1 Decembrie 1918 (M3) Lift
aprox.
1505 m
Metrorex.Stația Nicolae Teclu (M3)(2008)
aprox.
1614 m
Scoala cu Clasele I-VIII Nr. 20 "Simion Mehedinti"
aprox.
1249 m
Colegiul tehnic de chimie "Costin Nenitescu"
aprox.
1333 m
Scoala Nr. 149
aprox.
1500 m
Scoala Generala cu clasele I-VIII, nr. 92
aprox.
1618 m
Scoala Generala nr.92
aprox.
1627 m
Liceul Teoretic Radu Popescu
aprox.
1886 m
Scoala nr. 1
aprox.
1928 m
Școala Nr. 82
aprox.
1945 m
Scoala Generala nr. 82
aprox.
1945 m
Gradinita de copii nr. 211
aprox.
1368 m
Gradinita nr. 211
aprox.
1368 m
Gradinita Nr. 160
aprox.
1558 m
Gradinita Nr. 160 - "soarelui"
aprox.
1569 m
Gradinita 196
aprox.
1735 m
Gradinita de copii nr. 196
aprox.
1735 m
Gradinita de copii nr 196
aprox.
1737 m
Gradinita numarul 23
aprox.
1825 m
Gradinita de copii nr. 196
aprox.
1959 m
Lidl
aprox.
1187 m
Galeriile comerciale Petaluda
aprox.
1329 m
Mega Image
aprox.
1351 m
Penny
aprox.
1388 m
Mega Image
aprox.
1560 m
Profi
aprox.
1887 m
Parcare
aprox.
1265 m
Parcare
aprox.
1380 m
Parcare
aprox.
1432 m
Parcare
aprox.
1478 m
Parcare
aprox.
1690 m
Parcare
aprox.
1708 m
Parcare
aprox.
1715 m
Parcare
aprox.
1718 m
Parcare
aprox.
1731 m
Parcare
aprox.
1737 m
Parcare
aprox.
1745 m
Parcare
aprox.
1754 m
Parcare
aprox.
1777 m
Parcare
aprox.
1800 m
Parcare
aprox.
1826 m
* LA COCLAU - MOTOCROSS - TRASEU
aprox.
698 m
Parc
aprox.
865 m
Parc
aprox.
1285 m
Parc
aprox.
1491 m
Livada
aprox.
1562 m
Parc
aprox.
1738 m
Parc
aprox.
1798 m
Parc
aprox.
1850 m
Parc
aprox.
1867 m
Parc (en)
aprox.
1875 m
Parc
aprox.
1888 m
Parculet LPG (en)
aprox.
1922 m
Parc
aprox.
1964 m
Teren sportiv
aprox.
1323 m
Teren sportiv
aprox.
1355 m
Teren de fotbal
aprox.
1536 m
Teren sportiv
aprox.
1702 m
Teren sportiv
aprox.
1958 m
Spital de Recuperare pentru copii cu handicap neuromotor
aprox.
1175 m
Farmacia Dona 187
aprox.
1354 m
Catena
aprox.
1373 m
Dona
aprox.
1383 m
Farmacia Dona 116
aprox.
1429 m
Catena Farmacie
aprox.
1510 m
Farmacia Nadine
aprox.
1597 m
Medimfarm
aprox.
1607 m
Centrofarm
aprox.
1675 m
Beta Farmaceutica
aprox.
1790 m
Catena Farmacie
aprox.
1803 m
Help Net Farma
aprox.
1929 m
Catena
aprox.
1949 m
Sensiblu
aprox.
1995 m
Bistro Burghez
aprox.
1007 m
La Bodega
aprox.
1773 m
Alexa
aprox.
1897 m
Restaurant Luminita
aprox.
1372 m
Shaorma Trapezului (Non-Stop)
aprox.
1513 m
Restaurant Pizzerie
aprox.
1742 m
Asa Cafe
aprox.
1800 m
B.R.D.
aprox.
1353 m
Raifeissen Bank - Agentia Trapezului
aprox.
1426 m
B.R.D.
aprox.
1536 m
OTP BANK
aprox.
1605 m
Alpha Bank - Pallady
aprox.
1695 m
BCR Pallady
aprox.
1719 m
CEC Bank
aprox.
1725 m
BRD
aprox.
1990 m
Transportul în comun în zonă este asigurat, în special, prin linii de autobuz și de tramvai. Printre acestea amintim autobuzul 335 care ajunge în nordul orașului, făcând legătura cu zona Aeroportului Internațional București Băneasa și a centrului comercial Băneasa Shopping City. Linia de autobuz 311 leagă zona 1 Decembrie de centrul Capitalei, având capătul la doi pași de Piața Universității, iar cu autobuzul 101 vei putea ajunge în zona Obor/Șoseaua Colentina. Stația de metrou 1 Decembrie 1918, aflată pe Magistrala M3, oferă conexiuni rapide cu centrul și cu vestul orașului. La stația Piața Unirii se face și legătura cu Magistrala M1 care traversează Capitala de la nord la sud. Consultă harta pentru a afla traseele mijloacelor de transport în comun din zonă.
Printre principalele unități de învățământ din zona 1 Decembrie 1918 amintim Liceul Tehnic "Alexandru Ioan Cuza", Colegiul Tehnic Costin "D. Nenițescu" și Școala Gimnazială nr. 82. Ai la dispoziție harta completă a grădinițelor, școlilor și liceelor din zonă. Află unde ar putea să învețe copilul tău, dacă te muți în acest cartier.
Cei care locuiesc în această zonă își pot face cumpărăturile de la Piața Trapezului aflată în imediata apropiere a stației de metrou 1 Decembrie 1918. În vecinătate se află și complexul comercial situat lângă Secția 13 de poliție și centrul comercial Auchan Titan. Ajungi repede și la magazinele care fac parte din proiectul Estoria City - Kaufland, Lidl, Leroy Merlin - și la parcul comercial Arcade Pallady, care include magazine precum Auchan, Metro, Jysk, Jumbo, Decathlon, Diego, XXXLutz Pallady. Tot aici poate fi găsit și magazinul IKEA Pallady, iar vis-a-vis retailerul de bricolaj Dedeman. Găsești pe hartă poziționarea piețelor și centrelor comerciale unde îți poți face cumpărăturile dacă locuiești în zona 1 Decembrie.
Una dintre cele mai importante artere de circulație din zonă este Bulevardul Theodor Pallady. Acesta duce la periferia Bucureștiului și oferă șoferilor acces direct pe Autostrada Soarelui. Dacă preferi să conduci până la birou și vrei să-ți cumperi un apartament aici, atunci trebuie să știi că bulevardele Theodor Pallady și 1 Decembrie 1918, alături de Strada Liviu Rebreanu sunt unele dintre arterele de circulație cu trafic intens din această zonă. Găsirea unui loc de parcare de-a lungul lor se poate dovedi uneori dificilă. Verifică dacă poți să închiriezi un astfel de spațiu de la Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3. În cazul în care alegi un ansamblu rezidențial nou situat spre periferie, poți discuta cu dezvoltatorul pentru achiziția unui loc de parcare. Consultă harta pentru a afla poziționarea principalelor parcări din zona 1 Decembrie.
Dacă ai copii, trebuie să știi că în zona 1 Decembrie găsești numeroase spații de joacă amenajate între blocuri. În plus, ai la dispoziție Parcurile Romulus (fostul Titanii), Brâncuși sau Brățării. Acesta din urmă a fost amenajat recent pe o suprafață de 7 hectare, în spatele centrului comercial Auchan Titan. În weekend poți face o plimbare și în Parcul Alexandru Ioan Cuza, fostul Parc Titan sau IOR, care se află în apropiere. Află, mai jos, ce opțiuni de petrecere a timpului liber ai dacă locuiești în această zonă.
Dacă te muți în această zonă, trebuie să știi că în apropierea Parcului Romulus (fostul Titanii) se află Policlinica Titan. Poți încerca să îți găsești aici un medic de familie, la doi pași de casă. Consultă harta de mai jos pentru a localiza spitalele, clinicile private și farmaciile din zona 1 Decembrie și din vecinătatea acesteia.
Vrei să iei masa în oraș? Găsești mai multe restaurante pe Strada Postăvarul. Un food court este disponibil și în centrul comercial Auchan Titan. Poți să încerci inclusiv restaurantul care face parte din magazinul IKEA Pallady. Aruncă o privire pe hartă pentru cele mai apropiate restaurante pe care le ai la dispoziție, dacă te muți în zona 1 Decembrie.
Pe Bulevardul 1 Decembrie 1918 găsești sucursale Banca Românească, First Bank și ING Bank. Ai bancomate în complexul comercial Auchan Titan și alte sucursale bancare pe Bulevardul Theodor Pallady, spre Piața Titan. Consultă harta și află unde găsești cele mai apropiate bănci și ATM-uri în zona în care îți cauți o nouă casă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
255.000 € + TVA
București, 1 Decembrie 1918
4 camere
116 mp
209 mp teren
270.000 € + TVA
București, 1 Decembrie 1918
5 camere
120 mp
130 mp teren
270.000 € + TVA
București, 1 Decembrie 1918
5 camere
120 mp
130 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona 1 Decembrie 1918, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Top Rezidential Vision Srl
Preț total1.679.903 RON (329.470 €)
Costuri cu achiziția14.125 RON
Preț de achiziție1.665.778 RON
Costuri cu achiziția14.125 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.626 RON
Taxă înscriere OCPI2.499 RON
Preț de achiziție1.665.778 RON
Preț locuință1.376.676 RON
TVA 21%289.102 RON
Cost total269.940 RON (52.941 €)
Avans (15%)249.867 RON
Cost achitat în prima lună3.448 RON
Costuri cu achiziția16.625 RON
Cost achitat în prima lună3.448 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)7.420 RON
Asigurare anuală imobil1.666 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția16.625 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.626 RON
Taxă întabulare OCPI2.499 RON
Autentificare contract credit2.500 RON
Preț de achiziție1.665.778 RON
Preț locuință1.376.676 RON
TVA 21%289.102 RON
Preț de achiziție1.665.778 RON
Preț locuință1.376.676 RON
TVA 21%
289.102 RON
Avans minim1.059.021 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM139 RON
Asigurare anuală imobil1.666 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.806 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.806 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
