SMG Imobiliare vă propune spre achiziție un apartament deosebit de tip duplex cu 2 camere, complet mobilat și utilat, situat într-o zonă liniștită și extrem de bine conectată din cartierul Vitan - Dristor, pe Strada Lăcrămioarei. Proprietatea este pregătită pentru o mutare imediată fără a necesita nicio investiție suplimentară, fiind ideală atât pentru rezidență proprie, cât și ca o investiție sigură și profitabilă pe termen lung.
Locuința este amplasată la mansarda unui bloc solid construit în anul 1982 și reabilitat termic în anul 2012, an în care a fost edificată și mansarda. Dispus pe două niveluri unite printr-o scară interioară elegantă, duplexul are o suprafață utilă de 62 mp și o suprafață totală generoasă de 77 mp. Datorită suprafețelor vitrate mari și orientării favorabile, interiorul se bucură de lumină naturală pe tot parcursul zilei, creând o atmosferă primitoare. Compartimentarea este practică și excelent optimizată, oferind un living generos, un dormitor spațios, o bucătărie modernă de tip open-space, două băi (dintre care una dotată cu cadă cu hidromasaj) și numeroase spații de depozitare. În plus, proprietatea beneficiază de un pod izolat cu vată de sticlă de aproximativ 25 mp ce servește drept spațiu suplimentar de depozitare, precum și de ferestre în toate încăperile și băi pentru o aerisire naturală optimă.
Nivelul de dotări este de calitate superioară și asigură un confort absolut: încălzirea se face prin centrală proprie pe gaz, climatizarea prin sistem de aer condiționat AlecoAir/Heinner, iar dormitorul include un pat matrimonial din fier cu spațiu inteligent de depozitare. Bucătăria și zona de zi sunt complet echipate cu electrocasnice moderne precum mașină de spălat vase Hotpoint, frigider Bosch, cuptor electric Bosch, plită pe gaz Samsung, două televizoare Samsung și două purificatoare de aer. De asemenea, proprietatea beneficiază de un loc de parcare plătit la Primărie, care poate fi preluat ușor de viitorul proprietar conform procedurilor legale, iar toate actele și documentația sunt complet la zi, pregătite pentru vânzare.
Localizarea este un atu major, asigurând un acces rapid către centre comerciale și zone verzi de top: ParkLake Shopping Center și Parcul IOR se află la doar 3 minute de mers cu mașina (sau 15 minute de mers pe jos), București Mall Vitan la 7 minute, iar Parcul Tineretului și Sun Plaza la 10 minute. Pentru cumpărăturile zilnice, magazine precum Kaufland, Lidl, Penny, Carrefour, Froo sau Mega Image sunt accesibile în 1–3 minute, iar hipermarketurile La Cocoș și Senic la câteva minute distanță. Stațiile de metrou Nicolae Grigorescu și Dristor sunt situate la circa 15 minute de mers pe jos, stația STB 1 se află la 3-4 minute, iar Grădinița nr. 24 este amplasată chiar lângă bloc, în proximitatea altor școli de prestigiu.
Proprietatea se vinde cu comision 0% din partea cumpărătorului. Pentru ca întreaga experiență să fie cât mai simplă, sigură și lipsită de griji, echipa noastră vă oferă consultanță completă pe toată perioada procesului de achiziție, precum și suport dedicat în vederea obținerii unui credit bancar.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
