În inima unuia dintre cele mai căutate și bine conectate cartiere ale Sectorului 3, Smart Estates prezintă un duplex elegant, situat într-un ansamblu rezidențial nou, creat pentru familiile care apreciază liniștea, spațiul privat și confortul modern.
ELEGANȚĂ FUNCȚIONALĂ • DESIGN CONTEMPORAN
Date generale ale proprietății
Suprafață utilă: 100 mp
Teren total: 153 mp
Curte privată:
40 mp cu acces direct din bucătărie
61 mp suplimentari, cu două locuri de parcare private
Regim de înălțime: P + 1
Ansamblu nou, urban, modern, cu acces facil către principalele puncte de interes
Rezultatul: o reședință luminoasă, bine proporționată, perfect adaptată stilului de viață contemporan.
COMPARTIMENTARE PREMIUM • SPAȚIU OPTIM PENTRU FAMILII
PARTER – Zona de zi
Living generos, conceput pentru relaxare
Bucătărie open-space
Zonă distinctă pentru dining
Baie de serviciu
ETAJ – Zona privată
3 dormitoare bine iluminate
2 băi, dintre care una matrimonială
Un layout echilibrat, cu o distribuție ideală între zona de zi și spațiul privat de odihnă.
PREȚURI & DISPONIBILITATE
Unități standard
184.900 EURO + TVA
Avans minim: 25%
Comision: 0%
Disponibile: 15 unități din totalul de 22
Unitate specială (ediție limitată – 1 disponibilă)
260.000 EURO (TVA inclus)
Teren extins: 249 mp
O oportunitate rară pentru cei care își doresc un spațiu exterior mai generos
Finalizare construcție: Iulie 2025
LOCALIZARE EXCLUSIVĂ • BENEFICII URBANE
La câteva minute de mers pe jos de Parcul Teilor, unul dintre cele mai îndrăgite spații verzi din Sectorul 3.
În proximitate regăsești:
Educație
Școli și grădinițe de renume în Sectorul 3
Retail & Lifestyle
Lidl
Auchan
Dedeman
IKEA Pallady
Transport
Metrou: Stația Republica
Acces rapid la linii de autobuz
Piețe și parcuri
Piața Trapezului
Parcul Teilor
Parcul IOR
O locație ce îmbină în mod ideal conectivitatea urbană cu liniștea unei zone rezidențiale.
DOTĂRI & FINISAJE DE ÎNALTĂ CALITATE
Ferestre tripan Salamander
Încălzire în pardoseală pentru confort termic optim
Acoperiș tip terasă necirculabilă
Construcție solidă pe structură de beton
Compartimentare din cărămidă pentru izolare superioară
Racord complet la toate utilitățile
Un pachet complet de caracteristici premium, atent alese pentru durabilitate și eficiență.
Pentru detalii suplimentare, consultanță personalizată sau programarea unei vizionări private,
echipa Smart Estates îți stă la dispoziție cu profesionalism și discreție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Centrală proprie
2 Parcări
Bine întreținut (Bună)
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Bd. 1 Decembrie / Bd. Basarabia, linia 36,40,56
aprox.
2000 m
Metrorex. Stația Republica (M1)
aprox.
1129 m
Metrorex.Stația Republica (M1)(1981)
aprox.
1212 m
Metrorex. Stația Republica (inchisa) (M1).
aprox.
1285 m
Metrorex.Stația Pantelimon (M1)(1990)
aprox.
1600 m
Halta Titan Sud (23 August)
aprox.
1196 m
Grup Scolar Industrial Republica
aprox.
659 m
Liceul Republica
aprox.
679 m
Liceul Dragomir Hurmuzescu
aprox.
693 m
Scoala Generala nr. 55
aprox.
697 m
Scoala cu clasele I-VIII, nr.55
aprox.
709 m
Scoala generala cu clasele I-VIII, nr. 67
aprox.
801 m
Scoala Generala nr. 67
aprox.
802 m
Scoala Generala nr. 78
aprox.
1147 m
Scoala Nr. 78
aprox.
1154 m
Scoala Generala Nr. 22, "Mexic"
aprox.
1363 m
Sala de sport a scolii 22 mexic (en)
aprox.
1399 m
Scoala cu clasele I-VIII Nr. 47
aprox.
1459 m
Scoala Generala nr. 47
aprox.
1504 m
Scoala cu clasele I-VIII, nr.78
aprox.
1641 m
New ISB Campus Area : International School of Bucharest .isb.ro (en)
aprox.
1669 m
Gradinita nr. 187
aprox.
693 m
Gradinita de copii nr.187
aprox.
957 m
Gradinita nr. 68
aprox.
1360 m
Gradinita de copii nr.216
aprox.
1688 m
Gradinita nr. 231
aprox.
1800 m
Gradinita de copii nr.231
aprox.
1832 m
Grădiniță
aprox.
1910 m
Gradinita nr. 216
aprox.
1921 m
Gradinita nr .154 ( Barajul Uzului Nr. 9 ; S 3 ; Bucuresti )
aprox.
1935 m
Grădinița 189 Malaxa
aprox.
1942 m
Gradinita Nr. 160 - "soarelui"
aprox.
1949 m
Gradinita Nr. 160
aprox.
1958 m
Gradinita Nr. 154
aprox.
1968 m
Grădinița 277 Steluța
aprox.
1976 m
Gradinita numarul 277
aprox.
1997 m
Mega Image
aprox.
623 m
Auchan Titan
aprox.
1352 m
Cora Pantelimon
aprox.
1392 m
Splanada
aprox.
1408 m
Iris Titan Shopping Center
aprox.
1520 m
Penny Market
aprox.
1620 m
Profi
aprox.
1777 m
BILLA - Minis
aprox.
1937 m
Metro Pallady
aprox.
1995 m
Metro
aprox.
1995 m
Parcare
aprox.
576 m
Parcare
aprox.
1119 m
Parcare
aprox.
1121 m
Parcare
aprox.
1124 m
Parcare
aprox.
1140 m
Parcare
aprox.
1146 m
Parcare
aprox.
1149 m
Parcare
aprox.
1169 m
Parcare
aprox.
1180 m
Parcare
aprox.
1191 m
Parcare
aprox.
1196 m
Parcare
aprox.
1202 m
Parcare
aprox.
1211 m
Parcare
aprox.
1222 m
Parcare
aprox.
1225 m
Parc
aprox.
1199 m
Parc
aprox.
1208 m
Parc
aprox.
1269 m
Parc
aprox.
1303 m
Parcul Pantelimon
aprox.
1338 m
Parcul Pantelimon
aprox.
1355 m
Parc
aprox.
1447 m
Parculetul Constiincios (en)
aprox.
1512 m
Parc
aprox.
1596 m
Parc
aprox.
1634 m
Parc
aprox.
1689 m
Parculet LPG (en)
aprox.
1698 m
parcul alba (en)
aprox.
1698 m
Parc
aprox.
1698 m
Parc
aprox.
1705 m
Teren sportiv
aprox.
1461 m
Teren sportiv
aprox.
1708 m
Teren sportiv
aprox.
1735 m
Teren sportiv
aprox.
1811 m
Teren sportiv
aprox.
1815 m
Teren sportiv
aprox.
1923 m
Teren de fotbal
aprox.
1931 m
Teren sportiv
aprox.
1947 m
Teren sportiv
aprox.
1955 m
Teren sportiv
aprox.
1972 m
Dona
aprox.
1436 m
Arta Farm Impex
aprox.
1479 m
Catena Farmacie
aprox.
1643 m
SensiBlu 1 Decembrie 1918
aprox.
1835 m
2NA Farm
aprox.
1879 m
Catena Farmacie
aprox.
1901 m
Remedium
aprox.
1925 m
Sensiblu
aprox.
1945 m
Catena
aprox.
1967 m
Catena
aprox.
1987 m
Farmacia Punkt Piata Minis
aprox.
2000 m
Titan neuro-clinic
aprox.
1745 m
Spitalul Clinic N.Malaxa
aprox.
1837 m
Spitalul Clinic Nicolae Malaxa
aprox.
1837 m
Cabinet Veterinar Link-Vet
aprox.
1965 m
La Gica
aprox.
636 m
Casa Pedro
aprox.
662 m
Republica Doner Kebap
aprox.
1171 m
Appetito Pizza
aprox.
1209 m
Restaurant Tonicatering (en)
aprox.
1262 m
Jerry's Pizza - Titan
aprox.
1354 m
Cappuccini Shaorma Non-Stop
aprox.
1436 m
Iris Mall
aprox.
1487 m
La Mioara
aprox.
1524 m
Mc Donald's
aprox.
1623 m
McDonald's
aprox.
1625 m
KFC
aprox.
1646 m
Restaurant Alba
aprox.
1700 m
Cantina restaurant Coral
aprox.
1719 m
Restaurant Alba
aprox.
1743 m
Terasa Cora
aprox.
1486 m
Asa Cafe
aprox.
1885 m
Gnome Bar
aprox.
1911 m
BCR
aprox.
1111 m
BRD Auchan Titan
aprox.
1278 m
BCR
aprox.
1447 m
Raiffeisen Bank - Agentia Vergului
aprox.
1456 m
Raiffeisen
aprox.
1855 m
ING Bank 1 Decembrie 1918
aprox.
1894 m
În primul rând, vei avea la dispoziție două stații de metrou, Pantelimon și Republica. Prima dintre aceasta poate fi găsită pe Șoseaua Gării Cățelu, nu departe de Centrul Comercial Esplanada, în timp ce cea de-a doua se află la intersecția dintre Bulevardul Basarabia și șoselele Dudești - Pantelimon și Industriilor. Ambele stații sunt dispuse pe traseul magistralei 1 ce le oferă locuitorilor acces rapid către centrul orașului și nu numai, având în vedere faptul că toate celelalte magistrale dispun de conexiuni la aceasta. Chiar lângă stația de metrou Republica este amplasată și o mică gară, Titan Sud. De aici calea ferată își continuă traseul de-a lungul Șoselei Industriilor până la Gara București Sud. Tot la doi pași de stația de metrou vei avea la dispoziție mai multe tramvaie. Tramvaiul 36, de exemplu, ajunge până în zona Pipera, în timp ce cu 46 poți să călătorești până la Gara de Nord. Transportul în comun prin zona Industriilor se mai poate face și cu autobuzul. Verifică poziționarea stațiilor mijloacelor de transport în comun pe hartă.
În zona Industriilor vei găsi mai multe unități de învățământ pentru copilul tău. Printre acestea se numără inclusiv o școală privată care urmează modelul educațional britanic, International School of Bucharest. Instituția este amplasată pe Șoseaua Cățelu, iar în vecinătatea sa poate fi găsită și Școala Gimnazială nr. 47. Amintim, totodată, că în această zonă se află Centrul de Pregătire al Pompierilor General de Brigadă Corneliu Stoicheci, în timp ce pe Șoseaua Industriilor este amplasat Liceul Tehnologic "Dragomir Hurmuzescu". Aruncă o privire pe hartă. Află care sunt cele mai apropiate unități de învățământ de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei avea la dispoziție mai multe supermarketuri și Piața 23 August. Chiar la marginea sa vei găsi Complexul Comercial Esplanada care cuprinde, printre altele, un hipermarket Cora. În plus, cu mașina poți să ajungi, urmând Drumul Între Tarlale pe Bulevardul Theodor Pallady unde sunt amplasate alte magazine mari. Aici găsești Complexul Comercial Arcade Pallady ce include retaileri precum - Auchan, Jumbo, IKEA, Metro, Decathlon, Jysk sau XXXLutz. Vis-a-vis se află un magazin Dedeman, iar la doi pași de acestea magazinele incluse în proiectul Estoria City - Leroy Merlin, Kaufland, Lidl. Cel mai apropiat mall pe care îl vei avea la dispoziție va fi Mega Mall, situat în vecinătatea Arenei Naționale. Aruncă o privire pe hartă și află unde îți poți face cumpărăturile, dacă te muți în zona Industriilor.
Fiind vorba în mare parte de o zonă de case, vei avea cel mai probabil o curte sau un garaj la dispoziție unde îți poți parca mașina. Nu uita că traficul pe principalele artere de circulație, în special la ieșirea din această zonă, este destul de aglomerat la orele de vârf. De menționat este și Drumul Între Tarlale, aflat la marginea zonei Industriilor, care face legătura dintre aceasta și ieșirea din București pe Autostrada Soarelui. Consultă harta pentru poziționarea exactă a principalelor parcări din împrejurimi.
Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea în apropierea casei Parcul Pantelimon, situat pe malul lacului cu același nume, amenajat cu locuri de joacă pentru copii și cu un spațiu special pentru mersul pe role sau cu skateboardul. Tot în zona Industriilor se află mai multe săli și terenuri de sport. În weekend poți să mergi cu mașina până la Pădurea Cernica. Preferi activitățile indoor? Atunci trebuie să știi că cel mai apropiat mall la care vei avea acces va fi Mega Mall situat lângă Arena Națională. Accesul la metrou te ajută, totodată, să ajungi destul de repede în centrul orașului. Aruncă o privire pe hartă și află ce alte puncte de interes găsești în apropierea cartierului Industriilor.
Cele mai apropiate unități sanitare pe care le vei avea la dispoziție, dacă te vei muta în această zonă din estul Capitalei, vor fi Spitalul Clinic "Nicolae Malaxa" de pe Șoseaua Vergului și Spitalul Clinic de Urgență "Sfântul Pantelimon" de pe Șoseaua Pantelimon. Află de pe hartă și unde găsești clinicile private din cartier și din apropiere.
Poți să iei o gustare rapidă la restaurantele din cadrul Complexului Comercial Esplanada. Ajungi destul de repede cu mașina și la Mega Mall, iar aici vei găsi numeroase fast food-uri, terase și cafenele. Iar cu metroul ești în câteva minute în centrul orașului. Sigur găsești ceva pe placul tău. Consultă harta și află unde sunt localizate restaurantele, cafenelele și terasele din apropierea casei tale.
Găsești câteva sucursale bancare și ATM-uri în cadrul Complexului Comercial Esplanada și pe Șoseaua Pantelimon. Pentru detalii, consultă harta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
185.900 € + TVA
București, Industriilor
4 camere
101 mp
153 mp teren
184.900 € + TVA
București, Titan
4 camere
100,86 mp
160 mp teren
184.900 € + TVA
București, Titan
4 camere
100,86 mp
160 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Industriilor, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Smart Estates
