Vila Tip Duplex de vânzare – Finisaje de înaltă calitate, situată în spatele Auchan Titan, Drumul Gura Calitei
Pret Fara Tva!
Vă propunem spre vânzare o vilă tip duplex elegantă și modernă, ce beneficiază de finisaje de înaltă calitate, situată într-o zonă liniștită și accesibilă, în apropierea Auchan Titan. Această proprietate impune un stil de viață contemporan și confortabil, conceput pentru familii care apreciază rafinamentul și funcționalitatea.
Caracteristici și facilități:
Suprafață utilă: 142 mp, bine compartimentată pentru a maximiza confortul
Terasă: 25 mp, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber
Compartimentare:
Parter:
Living spațios de aproximativ 38 mp, perfect pentru întâlniri și momente petrecute în familie
Bucătărie modernă
Grup sanitar
Acces direct la terasă
Etaj:
3 dormitoare spațioase, fiecare gândit pentru a oferi intimitate și confort
2 băi, facilitând astfel utilizarea eficientă a spațiului pentru întreaga familie
Locuri de parcare: Vila dispune de două locuri de parcare, oferind confort suplimentar și siguranță pentru autovehicule
Curte liberă: 100 mp, perfectă pentru activități recreative și petrecerea timpului în aer liber
Finisaje premium: Încălzire în pardoseală, termopane tripan Salamander și toalete încastrate, asigurând un ambient elegant și confortabil.
Această vilă tip duplex reprezintă alegerea ideală pentru cei care doresc un cămin modern, situat într-o zonă bine cotată, cu acces facil la toate facilitățile necesare. Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
XDU3110B0Copiat!275383391Copiat!
Actualizat în: 31 Martie 2026
Suprafață construită:
75 mp
Suprafață desfășurată:
172 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
25 mp
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
2026 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Metal
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații metrou
Gradinițe
Școli
Hipermarket
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Restaurant
Cafenea
Bancă
Chimopar
aprox.
1042 m
Statia Nicolae Teclu, Linia M3
aprox.
1042 m
Policolor
aprox.
1090 m
Complex RATB Titan
aprox.
1109 m
STIROM
aprox.
1201 m
statie tramvai -23, 27 si 40 - I.O.R
aprox.
1500 m
I.O.R. 2
aprox.
1507 m
Postavarului
aprox.
1860 m
Postavarului
aprox.
1861 m
Ozana
aprox.
1881 m
statie tramvai -23, 27 si 40 - ozana
aprox.
1885 m
Statia Chimopar, N111, 23, 27, 40
aprox.
1043 m
Statia Policolor, Linia N111, 23, 27, 40
aprox.
1111 m
RATB Titan, Linia 246, N111, 23, 27, 40
aprox.
1134 m
statie tramvai STIROM :23- 27 - 40
aprox.
1198 m
Anghel Saligny
aprox.
1310 m
Statia Isovolta, linia 246, 103
aprox.
1452 m
Intrare sat Catelu, Linia 246
aprox.
1480 m
Anghel Saligny, linia M3
aprox.
1484 m
Statia Scoala Generala 65, Linia 103
aprox.
1549 m
Scoala Generala nr. 55
aprox.
1552 m
Statia CFR Catelu, linia 246
aprox.
1560 m
Statia SC Bucur SA, Linia 103
aprox.
1565 m
Statia Complex Comercial, Linia 103
aprox.
1629 m
Statia Radu Tina, Linia 103
aprox.
1649 m
Statia ICME Poarta 1, linia 246,103
aprox.
1752 m
Metrorex.Stația Nicolae Teclu (M3)(2008)
aprox.
1048 m
Metrorex.Stația Anghel Saligny (M3)(2008)
aprox.
1434 m
Gradinita nr. 68
aprox.
1078 m
Gradinita Nr. 160 - "soarelui"
aprox.
1552 m
Gradinita Nr. 160
aprox.
1556 m
Gradinita nr. 187
aprox.
1868 m
Gradinita 196
aprox.
1918 m
Gradinita de copii nr. 196
aprox.
1918 m
Gradinita de copii nr 196
aprox.
1926 m
Spectrum Liceul Teoretic International de Informatica
aprox.
1284 m
Scoala Generala nr. 55
aprox.
1479 m
Scoala cu clasele I-VIII, nr.55
aprox.
1491 m
Scoala Nr. 149
aprox.
1604 m
Școala Nr. 82
aprox.
1692 m
Scoala Generala nr. 82
aprox.
1692 m
Scoala cu clasele I-VIII Nr. 47
aprox.
1764 m
Scoala Generala nr. 47
aprox.
1814 m
Grup Scolar Industrial Republica
aprox.
1843 m
Liceul Republica
aprox.
1864 m
Liceul Dragomir Hurmuzescu
aprox.
1879 m
Scoala cu clasele I-VIII, nr.78
aprox.
1936 m
Scoala generala cu clasele I-VIII, nr. 67
aprox.
1964 m
Scoala Generala nr. 67
aprox.
1966 m
Colegiul tehnic de chimie "Costin Nenitescu"
aprox.
1983 m
Metro
aprox.
811 m
Decathlon
aprox.
899 m
Real hypermarket
aprox.
943 m
Metro Pallady
aprox.
811 m
Auchan Pallady
aprox.
889 m
Jumbo Pallady
aprox.
1000 m
Mega Image
aprox.
1531 m
Penny
aprox.
1556 m
Profi
aprox.
1610 m
Auchan Titan
aprox.
1631 m
Iris Titan Shopping Center
aprox.
1780 m
Lidl
aprox.
1840 m
Penny Market
aprox.
1866 m
Mega Image
aprox.
1882 m
Galeriile comerciale Petaluda
aprox.
1891 m
Parcare
aprox.
966 m
Parcare
aprox.
1023 m
Parcare
aprox.
1231 m
Parcare
aprox.
1479 m
Parcare
aprox.
1485 m
Parcare
aprox.
1532 m
Parcare
aprox.
1547 m
Parcare
aprox.
1682 m
Parcare
aprox.
1701 m
Parcare
aprox.
1716 m
Parcare
aprox.
1732 m
Parcare
aprox.
1732 m
Parcare
aprox.
1743 m
Parcare
aprox.
1748 m
Parcare
aprox.
1754 m
Parc
aprox.
430 m
Parculet LPG (en)
aprox.
1527 m
Parculetul Constiincios (en)
aprox.
1528 m
Parc
aprox.
1589 m
Parc
aprox.
1722 m
Parc
aprox.
1828 m
Parc
aprox.
1918 m
Loc de joaca
aprox.
1942 m
Parc
aprox.
1958 m
Parc
aprox.
1971 m
Teren de fotbal
aprox.
1470 m
Teren sportiv
aprox.
1723 m
Teren sportiv
aprox.
1773 m
Catena Farmacie
aprox.
1253 m
Arta Farm Impex
aprox.
1404 m
SensiBlu 1 Decembrie 1918
aprox.
1848 m
Farmacia Dona 116
aprox.
1855 m
Catena
aprox.
1923 m
Dona
aprox.
1945 m
Help Net Farma
aprox.
1997 m
La Gica
aprox.
1124 m
Restaurant Luminita
aprox.
1450 m
Casa Pedro
aprox.
1555 m
Best Western Plus Mari Vila Bucharest Hotel
aprox.
1584 m
Hotel MARI VILA
aprox.
1616 m
Iris Mall
aprox.
1718 m
KFC
aprox.
1814 m
restaurant casa anca
aprox.
1904 m
Appetito Pizza
aprox.
1907 m
McDonald's
aprox.
1909 m
Casa Anca
aprox.
1912 m
Mc Donald's
aprox.
1922 m
Jerry's Pizza - Titan
aprox.
1932 m
Cappuccini Shaorma Non-Stop
aprox.
1945 m
Savi
aprox.
1992 m
Asa Cafe
aprox.
1684 m
B.R.D.
aprox.
1061 m
BRD Auchan Titan
aprox.
1633 m
Raifeissen Bank - Agentia Trapezului
aprox.
1832 m
Raiffeisen
aprox.
1848 m
ING Bank 1 Decembrie 1918
aprox.
1880 m
BCR
aprox.
1948 m
Transportul în comun în zonă este asigurat, în special, prin linii de autobuz și de tramvai. Printre acestea amintim autobuzul 335 care ajunge în nordul orașului, făcând legătura cu zona Aeroportului Internațional București Băneasa și a centrului comercial Băneasa Shopping City. Linia de autobuz 311 leagă zona 1 Decembrie de centrul Capitalei, având capătul la doi pași de Piața Universității, iar cu autobuzul 101 vei putea ajunge în zona Obor/Șoseaua Colentina. Stația de metrou 1 Decembrie 1918, aflată pe Magistrala M3, oferă conexiuni rapide cu centrul și cu vestul orașului. La stația Piața Unirii se face și legătura cu Magistrala M1 care traversează Capitala de la nord la sud. Consultă harta pentru a afla traseele mijloacelor de transport în comun din zonă.
Printre principalele unități de învățământ din zona 1 Decembrie 1918 amintim Liceul Tehnic "Alexandru Ioan Cuza", Colegiul Tehnic Costin "D. Nenițescu" și Școala Gimnazială nr. 82. Ai la dispoziție harta completă a grădinițelor, școlilor și liceelor din zonă. Află unde ar putea să învețe copilul tău, dacă te muți în acest cartier.
Cei care locuiesc în această zonă își pot face cumpărăturile de la Piața Trapezului aflată în imediata apropiere a stației de metrou 1 Decembrie 1918. În vecinătate se află și complexul comercial situat lângă Secția 13 de poliție și centrul comercial Auchan Titan. Ajungi repede și la magazinele care fac parte din proiectul Estoria City - Kaufland, Lidl, Leroy Merlin - și la parcul comercial Arcade Pallady, care include magazine precum Auchan, Metro, Jysk, Jumbo, Decathlon, Diego, XXXLutz Pallady. Tot aici poate fi găsit și magazinul IKEA Pallady, iar vis-a-vis retailerul de bricolaj Dedeman. Găsești pe hartă poziționarea piețelor și centrelor comerciale unde îți poți face cumpărăturile dacă locuiești în zona 1 Decembrie.
Una dintre cele mai importante artere de circulație din zonă este Bulevardul Theodor Pallady. Acesta duce la periferia Bucureștiului și oferă șoferilor acces direct pe Autostrada Soarelui. Dacă preferi să conduci până la birou și vrei să-ți cumperi un apartament aici, atunci trebuie să știi că bulevardele Theodor Pallady și 1 Decembrie 1918, alături de Strada Liviu Rebreanu sunt unele dintre arterele de circulație cu trafic intens din această zonă. Găsirea unui loc de parcare de-a lungul lor se poate dovedi uneori dificilă. Verifică dacă poți să închiriezi un astfel de spațiu de la Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3. În cazul în care alegi un ansamblu rezidențial nou situat spre periferie, poți discuta cu dezvoltatorul pentru achiziția unui loc de parcare. Consultă harta pentru a afla poziționarea principalelor parcări din zona 1 Decembrie.
Dacă ai copii, trebuie să știi că în zona 1 Decembrie găsești numeroase spații de joacă amenajate între blocuri. În plus, ai la dispoziție Parcurile Romulus (fostul Titanii), Brâncuși sau Brățării. Acesta din urmă a fost amenajat recent pe o suprafață de 7 hectare, în spatele centrului comercial Auchan Titan. În weekend poți face o plimbare și în Parcul Alexandru Ioan Cuza, fostul Parc Titan sau IOR, care se află în apropiere. Află, mai jos, ce opțiuni de petrecere a timpului liber ai dacă locuiești în această zonă.
Dacă te muți în această zonă, trebuie să știi că în apropierea Parcului Romulus (fostul Titanii) se află Policlinica Titan. Poți încerca să îți găsești aici un medic de familie, la doi pași de casă. Consultă harta de mai jos pentru a localiza spitalele, clinicile private și farmaciile din zona 1 Decembrie și din vecinătatea acesteia.
Vrei să iei masa în oraș? Găsești mai multe restaurante pe Strada Postăvarul. Un food court este disponibil și în centrul comercial Auchan Titan. Poți să încerci inclusiv restaurantul care face parte din magazinul IKEA Pallady. Aruncă o privire pe hartă pentru cele mai apropiate restaurante pe care le ai la dispoziție, dacă te muți în zona 1 Decembrie.
Pe Bulevardul 1 Decembrie 1918 găsești sucursale Banca Românească, First Bank și ING Bank. Ai bancomate în complexul comercial Auchan Titan și alte sucursale bancare pe Bulevardul Theodor Pallady, spre Piața Titan. Consultă harta și află unde găsești cele mai apropiate bănci și ATM-uri în zona în care îți cauți o nouă casă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
285.000 € + TVA
București, Titan
4 camere
141,14 mp
175 mp teren
285.000 € + TVA
București, Titan
4 camere
141,14 mp
175 mp teren
285.000 € + TVA
București, Titan
4 camere
141,14 mp
175 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Titan, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Top Rezidential Vision Srl
Preț total1.773.068 RON (347.742 €)
Costuri cu achiziția14.747 RON
Preț de achiziție1.758.321 RON
Costuri cu achiziția14.747 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.110 RON
Taxă înscriere OCPI2.637 RON
Preț de achiziție1.758.321 RON
Preț locuință1.453.158 RON
TVA 21%305.163 RON
Cost total284.612 RON (55.819 €)
Avans (15%)263.748 RON
Cost achitat în prima lună3.540 RON
Costuri cu achiziția17.324 RON
Cost achitat în prima lună3.540 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)7.832 RON
Asigurare anuală imobil1.758 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.324 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.110 RON
Taxă întabulare OCPI2.637 RON
Autentificare contract credit2.577 RON
Preț de achiziție1.758.321 RON
Preț locuință1.453.158 RON
TVA 21%305.163 RON
Preț de achiziție1.758.321 RON
Preț locuință1.453.158 RON
TVA 21%
305.163 RON
Avans minim1.151.564 RON
Credit pe 30 de ani606.757 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM147 RON
Asigurare anuală imobil1.758 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.898 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.898 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
