Va propunem spre cumparare o vila cocheta situata in Bucuresti pe o strada linistia paralela cu Sos Alexandriei amenajata cu materiale de cea mai buna calitate (living mobilier Rovere; mobila Bucatarie - Kuxa pe comanda; echipamente bucatarie - Bosch; mobila dormitoare Rovere; baile - SSAB; parchetul si usile - Pinum)
Incalzirea este realizeata cu centrala proprie pe gaz Vaillant, in pardoseala, fiecare incapere avand termostat propriu marca Salus.
Casa a fost renovata si izolata complet in 2022 si are sistem de supraveghere instalat.
Curtea este foarte bine intretinuta cu un arhitect peisagist, sistem de aspersoare automatizat si alimentare cu apa dintr-un put propriu.
Imobilul este racordat la toate utilitatile.
Proprietatea este compusa din 6 camere, desfasurate astfel: la parter din living generos compus din zona pentru dining si zona canapea si televizor, o bucatarie deschisa cu acces pe terasa, o camera de depozitare si o camera destinatie birou sau dormitor, o baie, iar la etaj din 3 dormitoare, 2 bai si o terasa.
Imobilul se desfasoara pe un teren de 751 mp, cu o amprenta la sol de 112 mp fara terase. Suprafata total construita este de 250 mp, cu 194 mp utili.
Aceasta este o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa achizitioneze o vila situata intr-o zona nou dezvoltata, cu proprietati recent construite si comunitati tinere, in dezvoltare.
In cazul in care doriti detalii suplimentare sau programari, va pot oferi informatii complete sau un tur in locatie. Va invit la vizionare!Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia ().
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Soseaua Alexandriei / Soseaua Magurele, linia 227, 303
aprox.
1627 m
Statia Campului, linia 302
aprox.
1675 m
Independentei
aprox.
1683 m
Statia Pecinisca, linia 303
aprox.
1694 m
Depoul Alexandria
aprox.
1485 m
Antiaeriana
aprox.
1783 m
Scoala Generala Nr. 125
aprox.
1201 m
Cora Alexandriei
aprox.
1372 m
Complex Comercial Neptun
aprox.
1507 m
Penny
aprox.
1831 m
Supermarket La Complex
aprox.
1834 m
Parcare cu plata
aprox.
491 m
Parcare
aprox.
1335 m
Parcare
aprox.
1801 m
Parcare
aprox.
1918 m
Spital
aprox.
562 m
AIS Clinics & Hospitals
aprox.
1710 m
Pisica Salbatica
aprox.
613 m
Pisica salbatica
aprox.
654 m
Green Restaurant
aprox.
665 m
Restaurant Casa Ionescu
aprox.
1288 m
Dacă te vei muta în această zonă a Capitalei, nu vei avea acces direct la nicio stație de metrou. Cele mai apropiate se află pe magistrala 5 inaugurată recent în Drumul Taberei. În schimb, vei putea să călătorești cu autobuzul, iar 222 de va ajuta să ajungi în vecinătatea unei stații de metrou. Linia 122 îți va fi, cel mai probabil, și ea de mare ajutor. Ruta sa pornește din complexul Cartierul Latin, parcurge Bulevardul Prelungirea Ghencea, ajunge în zona Eroilor și are capătul în Piața Universității. Pentru a te deplasa mai ușor prin zonă ai putea să apelezi, totodată, la linia de autobuz 185. Consultă harta și vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zona Prelungirea Ghencea.
În această zonă găsim câteva unități de învățământ. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 144 și Școala Gimnazială nr. 279, ambele aflate pe șoseaua Prelungirea Ghencea. În plus, aici vei avea la dispoziție și Școala Gimnazială ProIngenio și câteva grădinițe private. Unele dintre cele mai apropiate licee de zona Prelugirea Ghencea sunt Liceul Teoretic "Eugen Lovinescu" și Colegiul Național "Elena Cuza". Vezi aici ce alte unități de învățământ găsești în zona în care îți cauți o nouă locuință.
Dacă te hotărăști să te muți în zona Prelungirea Ghencea, vei avea câteva magazine la dispoziție de unde îți vei putea face cumpărăturile. Probabil cel mai cunoscut în rândul locuitorilor de aici este supermarketul Mega Image aflat la intersecția dintre Prelungirea Ghencea și Strada Valea Oltului. În apropiere găsești și un Profi. Pe șoseaua Prelungirea Ghencea mai găsești câteva magazine, printre care un Lidl. În zona cartierului Latin ai la dispoziție un Mega Image, un magazin Penny și un Profi. Vei găsi mai multe magazine alimentare mari pe Strada Valea Oltului, spre zona cartierului Brâncuși. Cel mai apropiat mall pe care îl vei avea la dispoziție va fi Plaza România. La doi pași de acesta se află și mall-ul AFI Cotroceni. Cu mașina poți să ajungi destul de ușor la cumpărături la complexul comercial Vulcan Value Center sau la Liberty Mall. Dacă ești în căutare de mobilier pentru nou ta locuință, atunci e bine să știi că pe Bulevardul Ghencea găsești numeroase magazine dedicate. Consultă harta pentru a găsi cele mai apropiate magazine de viitoarea ta locuință.
Dacă mergi des cu mașina, e bine să știi că pe principala arteră de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea, traficul este destul de îngreunat, mai ales în zona de la ieșirea din București spre șoseaua de centură. Aici au fost demarate și lucrările de construcție pentru pasajul suprateran Prelungirea Ghencea-Domnești. Pentru că numărul locurilor de parcare din zona Prelungirea Ghencea este destul de limitat, îți recomandăm să te interesezi la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5 sau la Serviciul Parcaje al ADP Sector 6 dacă poți închiria un astfel de spațiu în apropierea viitoarei tale locuințe. Dacă te gândești să te muți într-un ansamblu rezidențial nou, discută cu dezvoltatorul și vezi cât te-ar costa și un loc de parcare. Vezi pe hartă unde sunt poziționate cele mai mari parcări din cartier.
Principala clinică la care vei putea apela la nevoie în cazul în care hotărăști să te muți în această zonă din sud - vestul Bucureștiului este Ghencea Medical Center, care acoperă peste 25 de specialități. De menționat este și faptul că în această zonă nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Există însă mai multe clinici private la care poți apela în cartierul vecin, Drumul Taberei. Găsești pe harta de mai jos localizarea unităților medicale din împrejurimi.
Găsești câteva restaurante și pizzerii pe de-a lungul principalei artere de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea. Altele pe strada Valea Oltului din apropiere. Pentru mai multă diversitate poți să mergi cu mașina la mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni care dispun de food court-uri destul de variate. Aruncă o privire pe hartă și vezi care sunt cele mai apropiate restaurante, terase și cafenele de viitoarea ta casă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
380.000 €
București, Rahova
7 camere
330 mp
270 mp teren
535.000 €
București, Alexandriei
6 camere
194 mp
751 mp teren
625.000 €
București, Alexandriei
21 camere
967,95 mp
2.167 mp teren
350.000 €
București, Ghencea
5 camere
160 mp
460 mp teren
290.000 €
București, Alexandriei
11 camere
370 mp
263 mp teren
285.000 €
Județul Ilfov, Bragadiru
4 camere
125,2 mp
413 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Alexandriei, Sector 5
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Sfinx Imobiliare
Preț total2.747.413 RON (539.173 €)
Costuri cu achiziția21.267 RON
Preț de achiziție2.726.146 RON
Costuri cu achiziția21.267 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.178 RON
Taxă înscriere OCPI4.089 RON
Preț de achiziție2.726.146 RON
Preț locuință2.726.146 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total438.081 RON (85.972 €)
Avans (15%)408.922 RON
Cost achitat în prima lună4.508 RON
Costuri cu achiziția24.651 RON
Cost achitat în prima lună4.508 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)12.144 RON
Asigurare anuală imobil2.726 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția24.651 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.178 RON
Taxă întabulare OCPI4.089 RON
Autentificare contract credit3.384 RON
Preț de achiziție2.726.146 RON
Preț locuință2.726.146 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.726.146 RON
Preț locuință2.726.146 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.119.770 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM227 RON
Asigurare anuală imobil2.726 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.866 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.866 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.