Casa tip duplex | 4 camere | 3 bai | mobilata | zona Brana -Selimbar
COMISION 0
Descoperă o locuință nouă, construită în 2025, pregătită să devină „acasă” din prima zi. Casa are regim de înălțime Parter + Etaj + Pod, o suprafață construită de 169 mp, suprafață utilă de 120 mp și este amplasată pe un teren de 221 mp.
📍 Locație excelentă – proprietatea este situată în Șelimbăr, zona Brana, o zonă liniștită și foarte bine conectată.
La doar 7 minute de Shopping City Sibiu
La aproximativ 10–12 minute de centrul Sibiului
Acces facil și rapid (2-3 minute) la puncte comerciale de proximitate precum Profi și Trans Agape, stații de transport în comun în imediata apropiere, asigurând legătura directă cu orașul.
Totul este realizat cu materiale de calitate, iar proprietatea se vinde complet mobilată, exact ca în fotografii — te poți muta imediat, fără investiții suplimentare.
Compartimentare echilibrată și practică:
Parter: hol de acces primitor, bucătărie închisă, living luminos cu ieșire directă către terasa acoperită, baie, cameră tehnică, casa scării.
Etaj: hol, 3 dormitoare spațioase, 2 băi moderne.
Pod: spațios, izolat cu vată din fibră de lemn, un material ecologic ce oferă o inerție termică excelentă (protecție maximă împotriva supraîncălzirii pe timpul verii și păstrarea căldurii iarna)- ideal pentru depozitare sau amenajare suplimentară.
Confort în orice sezon
Centrală termică de ultimă generație Viessmann Vitodens 111-W (B1LF), cu boiler incorporat (apă caldă instantaneu la mai multe puncte de consum)
Încălzire în pardoseală atât la parter, cât și la etaj
Construcție din cărămidă
Geamuri tripan (3 foi de sticlă, 5 camere)
Exterior gândit pentru confort
Curtea liberă de aproximativ 155 mp este complet pavată și oferă spațiu generos pentru relaxare și activități în aer liber.
Proprietatea beneficiază de:terasă acoperită, magazie pentru depozitare, porți automatizate, sistem de supraveghere video.
O casă nouă, modernă, eficientă energetic, într-o zonă foarte bine poziționată — ideală pentru o familie care își dorește confort, liniște și acces rapid către oraș
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Curte
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Școli
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Spital
Farmacie
Cafenea
Restaurant
Bar
Bancă
Sibiu-Triaj (Sud)
aprox.
1103 m
Statia Sibiu Grupa Selimbar
aprox.
1216 m
Shopping City
aprox.
1260 m
Mobexpert
aprox.
1454 m
XXL
aprox.
1478 m
Cofetaria Narcisa
aprox.
1841 m
Liceul Energetic
aprox.
1853 m
Piata V. Aaron 1
aprox.
1899 m
Vasile Milea 2
aprox.
1912 m
Vasile Milea 1
aprox.
1936 m
Piata V. Aaron 2
aprox.
1938 m
Peco Milea
aprox.
1964 m
Blocuri Indepententa 2
aprox.
1981 m
Scoala Generala Nr. 24
aprox.
1980 m
Shopping City Sibiu
aprox.
1232 m
Auchan
aprox.
1321 m
XXL
aprox.
1421 m
Carrefour
aprox.
1506 m
Kaufland
aprox.
1667 m
Profi Vasile Aaron
aprox.
1945 m
Lidl
aprox.
1980 m
Parcare
aprox.
321 m
Parcare
aprox.
335 m
Parcare
aprox.
486 m
Parcare
aprox.
1211 m
Parcare
aprox.
1261 m
Parcare
aprox.
1262 m
Parcare
aprox.
1272 m
Parcare privata
aprox.
1329 m
Parcare privata
aprox.
1355 m
Parcare
aprox.
1385 m
Parcare
aprox.
1400 m
Parcare
aprox.
1407 m
Parcare
aprox.
1431 m
Parcare
aprox.
1473 m
Parcare
aprox.
1495 m
Teren sportiv
aprox.
1242 m
Teren sportiv
aprox.
1688 m
Teren sportiv
aprox.
1992 m
Parc
aprox.
1853 m
Parcul Vasile Aaron
aprox.
1964 m
Clinica Ofta Total
aprox.
1837 m
Spital POLISANO
aprox.
1934 m
Farmacia Dona
aprox.
1860 m
Farmacia Richter
aprox.
1869 m
Catena
aprox.
1884 m
Coffe House
aprox.
1181 m
Karma
aprox.
1888 m
Hermania Bistro
aprox.
1188 m
Yummi Yang
aprox.
1203 m
Salad Box
aprox.
1214 m
Pizzeria Insieme
aprox.
1214 m
Pasha Kebab
aprox.
1308 m
KFC
aprox.
1491 m
El Gringo
aprox.
1547 m
McDonald's Sibiu Selimbar
aprox.
1729 m
Super Mamma
aprox.
1857 m
Business Cafe
aprox.
1199 m
Narcisa
aprox.
1818 m
Banca Transilvania
aprox.
1176 m
Alpha Bank
aprox.
1861 m
BCR
aprox.
1865 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1866 m
CEC Vasile Aaron
aprox.
1899 m
BT - Agentia Vasile Aaron
aprox.
1907 m
ING Vasile Aaron
aprox.
1954 m
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
289.000 €
Județul Sibiu, Șelimbăr
4 camere
120 mp
250 mp teren
280.000 €
Județul Sibiu, Șelimbăr
4 camere
147 mp
234 mp teren
318.000 €
Județul Sibiu, Șelimbăr
4 camere
250 mp
250 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în Șelimbăr, Județul Sibiu
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Era Property
Preț total1.588.050 RON (311.651 €)
Costuri cu achiziția13.510 RON
Preț de achiziție1.574.540 RON
Costuri cu achiziția13.510 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.148 RON
Taxă înscriere OCPI2.362 RON
Preț de achiziție1.574.540 RON
Preț locuință1.574.540 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total255.472 RON (50.135 €)
Avans (15%)236.181 RON
Cost achitat în prima lună3.357 RON
Costuri cu achiziția15.934 RON
Cost achitat în prima lună3.357 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)7.014 RON
Asigurare anuală imobil1.575 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția15.934 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.148 RON
Taxă întabulare OCPI2.362 RON
Autentificare contract credit2.424 RON
Preț de achiziție1.574.540 RON
Preț locuință1.574.540 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.574.540 RON
Preț locuință1.574.540 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim968.164 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM131 RON
Asigurare anuală imobil1.575 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.715 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.715 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.