🏡 Duplex modern de vânzare în Șelimbăr – zonă liniștită, finisat exterior, 240 mp construiți, 190 mp utili Smart Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex spațios și bine compartimentat, situat într-o zonă liniștită din Șelimbăr, ideal pentru o familie care își dorește confort, intimitate și un spațiu generos. 📐 Caracteristici generale: Suprafață construită (cu terase): 240 mp Suprafață utilă: 190 mp Suprafață curte: 180 mp Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Pod 🏠 Compartimentare: 🔹 Demisol: Pivniță generoasă de aproximativ 30 mp utili, ideală pentru depozitare, cramă sau spațiu tehnic 🔹 Parter: Hol de acces Living luminos cu bucătărie open-space Birou / cameră suplimentară Baie cu geam pentru ventilație naturală 🔹 Etaj 1: Dormitor matrimonial cu baie proprie 2 dormitoare spațioase Baie 2 terase cu vedere deschisă 🔹 Etaj 2: 2 dormitoare Spațiu mare de depozitare (pe toată lățimea duplexului) Acces la a treia terasă Acces la pod 🌳 Exterior: Curte privată de 180 mp, ideală pentru relaxare, spațiu verde sau zonă de grătar Locuri de parcare în fața proprietății Finisaje exterioare la cheie 🧱 Stadiu: la gri în interior / la cheie în exterior 📍 Locație: Șelimbăr – zonă liniștită, cu acces facil către Sibiu, magazine, școli și transport public. ✨ Avantaje: Construcție solidă, bine compartimentată 3 terase spațioase cu priveliște frumoasă Ideală pentru familii numeroase sau pentru cei care lucrează de acasă Zonă liniștită, dar aproape de oraș Pentru mai multe informații sau vizionare specificati ID-ul anuntului: P18003 Prețul de promovare este de 265.000€ /negociabil în funcție de condițiile stabilite împreună cu proprietarul. Pentru mai multe detalii despre această proprietate și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați consultantul responsabil. Smart Imobiliare vă oferă consultanță completă pe tot parcursul tranzacției, de la prima vizită și până la predarea cheilor.