Casa zona centrala Sibiu 2 unitati, ideala investitie
25

Casa zona centrala Sibiu 2 unitati, ideala investitie

649.000 €

Central, Sibiu

€ simulează credit

Nr. cam.:
12
Sup. utilă:
364 mp
Sup. teren:
550 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

🔥 Casă cu POTENȚIAL – Zonă Centrală, Șos. Alba Iulia nr. 15 📍 Locație premium – lângă Complex și benzinăria MOL 🚍 Stație de autobuz chiar în fața imobilului 🏙 Acces rapid către centru, școli, instituții și zone comerciale 🏡 Descriere generală Oferim spre vânzare o proprietate rară, situată într-o zonă intens circulată, ideală atât pentru locuit, cât și pentru activități comerciale. Imobilul este de tip duplex (2 unități), cu: ✔ CF-uri separate ✔ utilități separate ✔ posibilitate de unificare sau separare completă (inclusiv curtea) Construcție solidă din cărămidă cu: ✔ demisol generos (pivnițe multiple) ✔ pod pe toată suprafața – ideal pentru mansardare 📐 Suprafețe ✔ Suprafață utilă totală: 364 mp ✔ Teren total: 550 mp ✔ Curte liberă: 281 mp (ideală pentru parcare / amenajare) 🏠 Compartimentare 🔹 Corp 1 – Parter (104.09 mp) ✔ 3 camere: 18.54 mp | 29.15 mp | 17.82 mp ✔ Bucătărie – 8.10 mp ✔ Coridor – 10.80 mp ✔ Baie – 4.23 mp ✔ Antreu – 10.68 mp ✔ Casa scării – 4.77 mp 🔹 Corp 1 – Subsol ✔ Antreu – 8.57 mp ✔ Boxă – 1.50 mp ✔ 4 pivnițe: 18.02 mp | 28.89 mp | 16.79 mp | 7.90 mp ✔ Coridor – 14.64 mp ✔ Casa scării – 4.22 mp 🔹 Corp 2 – Parter (86.83 mp) ✔ 2 camere: 22.94 mp | 24.75 mp ✔ Bucătărie – 10.92 mp ✔ Cămară – 2.86 mp ✔ Baie – 8.23 mp ✔ WC – 2.10 mp ✔ Antreu – 9.57 mp ✔ Casa scării – 5.46 mp 🔹 Corp 2 – Subsol (72.87 mp) ✔ Antreu – 4.78 mp ✔ 3 pivnițe: 23.40 mp | 24.30 mp | 14.04 mp ✔ Casa scării – 6.35 mp 💼 Potențial INVESTIȚIONAL Poziția este principalul atu 👇 ✔ zonă intens circulată ✔ vizibilitate excelentă ✔ acces direct din stradă principală 👉 Ideal pentru: clinică medicală / stomatologie birouri / sediu firmă salon de înfrumusețare spații comerciale investiție mixtă (rezidențial + business) ⚡ De ce merită văzută ✔ locație centrală rar disponibilă ✔ suprafață mare + flexibilitate compartimentare ✔ demisol + pod = extindere ușoară ✔ dublă utilizare: locuință + business Sibiu Estate – Casa ta, povestea noastră
Citește mai mult Citește mai puțin
Parțial mobilat Curte Calorifere Centrală proprie Sobă/teracotă 4 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XFOU1109G Copiat! 275486362 Copiat!
Actualizat în: 27 Aprilie 2026
Suprafață construită: 269 mp
Suprafață desfășurată: 420 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 3
Nr. terase: 1
Front stradal: 16.0 m
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 1960 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: S+P+1E

Utilități

Pereți
Var
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Vecinătăți:

Complex Alba Iulia, Restaurante, Benzinarie, Scoli

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Moldovei 1
Stații autobuz aprox. 241 m
bus-station
Moldovei 2
Stații autobuz aprox. 243 m
bus-station
Billa
Stații autobuz aprox. 253 m
bus-station
Transilvaniei
Stații autobuz aprox. 255 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Facultatea de Stiinte Agricole
Universități aprox. 436 m
school
Scoala Nr. 1
Școli aprox. 494 m
university
Facultatea de Litere si Arte
Universități aprox. 630 m
kindergarten
Gradinita Nr. 42
Gradinițe aprox. 1355 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
bar
Mai Coffe Lounge
Bar aprox. 221 m
park
Ghibu Parc
Parcuri aprox. 258 m
supermarket
Profi Strand
Supermarket aprox. 267 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 335 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Detalii de contact

Sibiu Estate

Lucian Tarchila Manager

Sibiu Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Sibiu