Duplex premium I Sibiu I 3 niveluri I 4 camere I panouri fotovoltaice
10

Duplex premium I Sibiu I 3 niveluri I 4 camere I panouri fotovoltaice

309.000 €

Gușterița, Sibiu

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
112 mp
Sup. teren:
217 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Casă tip duplex în Gusterița – Proiect nou, 4 camere, 3 niveluri, curte 153 mp, predare la Alb in Martie 2026. Proiect rezidențial boutique, în construcție, compus din doar 6 case tip duplex, situat într-o zonă liniștită din Gusterița – Sibiu, cu acces facil către oraș, dar departe de agitația urbană. Locuințele sunt proiectate pentru familii care caută un echilibru între spațiu, confort și eficiență energetică. Suprafață și compartimentare: Teren total: 218 mp Amprentă la sol: 65 mp Curte liberă: 153 mp Regim de înălțime: Parter + Etaj 1 + Etaj 2 cu terasă Camere: 4 (3 dormitoare + living) Băi: 2 Balcoane: 2 + terasă la etajul 2 Bucătărie: separată Spații de depozitare: cămară, holuri Compartimentare inteligentă: Parter: Living generos – aprox. 22 mp Bucătărie închisă – 13.5 mp Cămară – 2.6 mp Baie – 5 mp Hol de acces Terasă de acces + terasă secundară (ieșire din living) – aprox. 10 mp Etaj 1: Dormitor 1 – 16.6 mp (cu acces la balcon de 6.3 mp) Dormitor 2 – 13 mp Baie – 5 mp Hol – 5 mp Balcon de 8 mp (acces din dormitor și hol) Etaj 2: Dormitor 3 – 17 mp Hol Terasă neacoperită – 25 mp Balcon – 7.9 mp Construcție de calitate, materiale premium: Structură din beton B250, cu fier beton de 16 mm Instalație electrică realizată prin tubulatură în placă Încălzire în pardoseală pe toate cele 3 niveluri Centrala termică proprie Panouri fotovoltaice incluse – eficiență și independență energetică Geamuri tripan pentru izolare termică și fonică superioară Tencuială decorativă la exterior Balcoane cu sticlă securizată Acoperiș din tabla durabil Avantaje cheie: Proiect compus din 6 case, intimitate și comunitate restrânsă Terasă mare la etajul 2 – ideală pentru relaxare, grătar, zonă de lounge Curte de 153 mp – ideală pentru spațiu verde, grădină, loc de joacă Compartimentare eficientă – zonă de zi separată de dormitoare Posibilitate de personalizare a finisajelor (în funcție de stadiul construcției) Locație: Gusterița – Sibiu Zonă în plină dezvoltare, liniștită și aerisită Acces rapid către centrul Sibiului Aproape de școli, magazine, facilități urbane Ideală pentru familii sau investiție Preț, planuri și vizionări disponibile la cerere. Pentru detalii suplimentare, consultanță sau programarea unei vizionări, te rugăm să ne contactezi si sa specifici CP2720791.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Grădină Curte 2 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XCSI111BM Copiat! 269934517 Copiat!
Actualizat în: 20 Februarie 2026
Suprafață construită: 65.5 mp
Suprafață desfășurată: 151 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Nr. balcoane / Terase / Logii: 4
Nr. terase: 2
Suprafață terase: 60 mp
Front stradal: 12.5 m
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2025 (În construcție)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Ușă intrare
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Neamenajate Pietruite
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Smardan
Stații autobuz aprox. 1047 m
bus-station
Smardan
Stații autobuz aprox. 1053 m
bus-station
Libra 1
Stații autobuz aprox. 1395 m
bus-station
Complex Otetarilor
Stații autobuz aprox. 1419 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala gimnaziala nr. 11
Școli aprox. 271 m
school
Liceul Louis Pasteur
Școli aprox. 1091 m
kindergarten
Gradinita Calimero
Gradinițe aprox. 1318 m
kindergarten
Gradinita cu program prelungit Gradina Mariei
Gradinițe aprox. 1350 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurant
Gonspel
Restaurant aprox. 1901 m
restaurant
Rapid
Restaurant aprox. 1904 m
restaurant
Snack-uri si Bauturi
Restaurant aprox. 1918 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
13.506 RON
Credit ipotecar
15.930 RON
Noua casă
1.714 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

MAAC Imobiliare

Eduard Dina Consultant imobiliar

MAAC Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Gușterița, Sibiu