Nova Imob va propune spre vanzare, un imobil modern tip D+ P+M, conceput pentru confortul unei familii care isi doreste spatiu, intimitate si acces rapid catre Sibiu. Proprietatea beneficiază de drum privat propriu, poziționare excelentă, intimitate maximă și o priveliște superbă către zone verzi și pajiști naturale – ideală pentru o familie care își dorește liniște, confort și funcționalitate. Caracteristici teren și exterior: - Suprafață teren: 418,71 mp - Amprentă la sol: 145,21 mp - Teren liber: 177,12 mp - Front stradal: 13,2 m - Terasă acoperită: 13,98 mp - 2 locuri de parcare pavate în curtea din față - Zonă BBQ amenajată și pavată în curtea din spate - Împrejmuiri individuale pentru intimitate sporită - Suprafață utilă totală: 216,61 mp Compartimentare: Demisol: acces exterior, spațiu depozitare/pivniță – 15,41 mp înălțime utilă: 4,42 m Parter: terasă acces – 13,98 mp, hol – 5,23 mp, baie – 6,42 mp, dressing – 6,11 mp, living + bucătărie open-space – 49,55 mp, birou – 10,81 mp, cameră – 19,36 mp, scară acces mansardă Mansardă: hol – 11,83 mp, baie 1 – 7,31 mp, baie 2 – 8,82 mp, dressing – 5,96 mp, dormitor 1 – 17,38 mp, dormitor 2 – 17,07 mp, dormitor 3 – 14,96 mp, dormitor 4 – 23,61 Înălțimea utilă la etaj este cuprinsă între 1,69 m și 3,10 m. Dotări și finisaje incluse: - construcție nouă 2025, semifinisată - standard nZEB – consum redus de energie - centrală termică pe gaz Ferroli - încălzire în pardoseală la parter - radiatoare aluminiu la etaj - instalații electrice complete: curenți tari trifazic + curenți slabi - infrastructură pentru termostate - instalație sanitară completă (fără obiecte sanitare) - tâmplărie Salamander 7 camere - geamuri tripan Low-E cu suprafețe vitrate generoase - feronerie Roto - pereți tencuiți și șapă mecanizată - acoperiș cu țiglă ceramică - terasă acoperită și pavată - scară din beton - contoare individuale montate la limita proprietății - rețea electrică nouă și post de transformare propriu Localizare: - zonă centrală Șura Mică - aproape de stație autobuz - școală gimnazială în apropiere - sală și teren de sport - acces rapid către Sibiu O proprietate spațioasă și luminoasă, proiectată pentru confortul unei familii moderne, într-un cadru natural liniștit și aerisit. Pret: 250.000 EURO - COMISION 0 CONTACT: - Gabriel