În contextul de piața actual, cele mai căutate proprietăți nu sunt neapărat cele finalizate complet, ci cele care oferă posibilitatea de a achizitiona o proprietate atractiva cu posibilitatea alegerii finisajelor finale. Această proprietate, situată în cartierul Izvor, la aproximativ 15 km de Brașov, oferă exact acest avantaj: o construcție realizată la standarde ridicate, finalizată în proporție de aproximativ 80%, care poate fi adaptată rapid în funcție de preferințele viitorului proprietar. Majoritatea caselor noi din zonă sunt deja finalizate și includ costuri de dezvoltare, finisaje standard și marje comerciale. Aici vorbim despre o construcție realizată, cu investiția majoră deja făcută, în care mai rămâne doar etapa de personalizare. 1. Structură și eficiență: Construcția este realizată cu accent pe durabilitate și eficiență energetică: • structură pe stâlpi metalici + fundație cu cușcă metalică (antiseismic) • izolație cu spumă poliuretanică – performanță termică ridicată • standard NZEB – costuri reduse pe termen lung • pregătire pentru pompă de căldură aer-apă • încălzire în pardoseală • ferestre tripan Aceste elemente sunt dificil de replicat într-un buget similar la o construcție nouă. 2. Compartimentare (150 mp utili) -Parter: living generos cu dining, bucătărie, hol, baie -Etaj: dormitor matrimonial cu dressing, cameră suplimentară, baie, balcon cu vedere -Mansardă: spațiu deschis, ideal pentru dormitor, birou și baie Compartimentarea este modernă, aerisită și permite adaptări în funcție de nevoile familiei. 3. Exterior și poziționare • curte individuală ~180 mp • loc de parcare • zonă aerisită, cu deschidere către munți (Piatra Mare, Postăvarul) 4. Adresabilitate Această proprietate nu este pentru cei care caută o casă „gata de mutare”, ci pentru cei care: - înțeleg diferența dintre cost și valoare -vor control asupra finisajelor -caută o construcție solidă, nu doar estetică -urmăresc un avantaj investițional real 5. Context de piață Costurile de construcție au crescut constant, iar realizarea unei case la acest nivel de structură și eficiență implică în prezent bugete semnificativ mai mari. Această proprietate oferă posibilitatea de a finaliza un proiect deja avansat, la un cost total controlabil. 6. Vizionare și pașii următori Pentru a evalua corect proprietatea, vă recomand să analizați fotografiile și materialele disponibile. Dacă această oportunitate se aliniază obiectivelor dumneavoastră, vă invit la o discuție pentru a stabili pașii următori și programarea unei vizionări. Vizionările se organizează programat. Sorin Schiopu Atlas Imobiliare Tel :