6

Proprietar vand casa luxury tip mediteranean 5 camere Timisoara

329.100 €

Ciarda Roșie, Timișoara

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
142 mp
Sup. teren:
340 mp
Tip prop.:
Duplex
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

DE VÂNZARE CASĂ 5 camere [4 dormitoare] în Timișoara zona Ciarda Roșie, având funcțiuni multiple, fiind o construcție deosebit frumoasă, arhitectură mediteraneană – design rafinat, foarte bine executată, unde fiecare detaliu contează. Casa se află într-o zona liniștită, la numai 400 de urcare pe centură, de sensul giratoriu Buzias, de hypermarket-uri [Lidl, Kaufland, Mega Image, Profi, Penny, Carrefour], Hornbach, de săli sport, școală, mijloace transport în comun și toate facilitățile posibile.  SUPRAFAȚA CASĂ: 142mp utili [207mp suprafața construită] + 25 mp terasa acoperită [pe structură beton] + 1,5mp balcon la dormitorul matrimonial; * Parter: Sufragerie cu ieșire pe terasă, bucătărie cu ieșire pe terasă, semi-pivniță / depozitare, dormitor/birou, baie cu duș și camera tehnică; * Etaj: 3 dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial este dotat cu baie proprie, înca o baie cu acces din hol și un dressing generos. * Suprafata teren: 340mp  DETALII: => CASA: se vor vinde "la Cheie" - inclusiv parchet, gresie + faianță bucătărie, bordaje interioare, gresie pe terasă și balcoane, uși interior, obiecte sanitare (cadă sau cabină duș), prize și întrerupătoare; Fiecare casă beneficiază de locuri de parcare proprii, în curte și în fața casei; Casele sunt construite din cărămidă "Porotherm" de 25 cm și sunt prevăzute cu termo-sistem exterior (polistiren) de 10 si 15 cm Caparol. Între case sunt 2 ziduri de cărămidă Porotherm și polistiren pentru o izolare fonică și termică excelentă. Tâmplarie germană premium REHAU tripan cu sticlă [LowE 6 + Float 4 + FourSeasons 4, argon kD]. cu sprose și binale professionale. Ușa intrare mare de 1,5m lățime și 2,4m inălțime. Casele sunt finisate în exterior cu tencuială cu sistem decorativă completă de la Caparol și bordaje 3D de exterior. Acoperișul acestora este realizat din țiglă Bramac, peste folie Bramac. => CURTE: Pavaj + gazon + sistem irigații => UTILITATI: Casa este racordată la rețelele de: canalizare, apă, PPC [trifazic], EON, RDS/Digi. => ACCES: Străzile sunt asfaltate, iluminat stradal, casa fiind situată pe colț.  BENEFICII: * Posibilitatea de a alege finisajele interioare, un motiv în plus să îndrăznești la casa visurilor tale; * Inălțimea fundației este deosebit de înaltă, la 70cm peste cota drumului asfaltat * Pachet "siguranță și confort": trasee pregătite pentru sistem de alarmă & sistem de supraveghere video, climatizare si rulouri geam electrice; * Compartimentare eficientă, potrivită pentru orice scenariu, cu un dormitor/birou / biblioteca și la parter; * Spații ample, deschise, suprafețe vitrate foarte mari cu aport consistent de lumină, inălțimea parterului fiind de 3,0m creând astfel o spațialitate deosebită, iar la etaj de 2,75m; * Cameră tehnică spațioasă, pentru centrala termică, internet, aparatura control sistem fotovoltaic și zona de "laundry", sisteme termostat incalzire electronic in fiecare camera ; * Uși interioare customizate, de 2,4m inaltime pe parter si 2,2m pe etaj și suprafețe vitrate foarte mari; * Casa este Green fiind pregătită pentru sistem panouri fotovoltaice și stocare pe baterii.  TERMEN FINALIZARE -> August 2026
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

ID anunț: XVBL01B8E Copiat! 269485097 Copiat!
Actualizat în: 25 Februarie 2026
Nr. băi: 3
An construcție: 2026
Regim înălțime: D+P+1E

Utilități

Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statie Ciarda Rosie Tv4
Stații tramvai aprox. 995 m
tram-station
Statie I.O.T. Tv4
Stații tramvai aprox. 1259 m
bus-station
Continental
Stații autobuz aprox. 1580 m
bus-station
Electrotimis
Stații autobuz aprox. 1666 m
Școală
school
Scoala Generala 20
Școli aprox. 761 m
kindergarten
Gradinita Program Normal Nr. 6
Gradinițe aprox. 767 m
school
Scoala Gimnaziala nr. 20
Școli aprox. 767 m
kindergarten
Gradinita Program Prelungit nr.38
Gradinițe aprox. 1589 m
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 800 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1276 m
bar
Club As
Bar aprox. 1539 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 1605 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
14.199 RON
Credit ipotecar
16.708 RON
Noua casă
1.817 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Eugen

Eugen [2026]

Proprietar

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Ciarda Roșie, Timișoara