🏡 PRIMUM Imobiliare vă prezintă o Casă Duplex Modernă, într-una dintre cele mai apreciate zone ale Timișoarei – la doar 15 minute de Piața Unirii! 🌿
Cauți o locuință spațioasă, recent construită, în apropierea centrului, dar într-un cartier liniștit? 👀 Această proprietate din zona Modern – Simion Bărnuțiu este exact ce căutați: acces rapid către mijloace de transport (troleibuz, tramvai), străzi principale și toate punctele de interes din oraș.
✨ Construcție premium & confort absolut
Realizată cu grijă și materiale de calitate superioară – structură pe beton armat, zidărie Porotherm – casa oferă o izolație excelentă și costuri reduse de întreținere. Dispune de încălzire proprie pe gaz, curent trifazic, climatizare și finisaje moderne care aduc un plus de eleganță fiecărui nivel.
🌼 Spațiul exterior – mic, cochet și extrem de practic
Curtea amenajată cu verdeață, flori și alei pavate oferă un cadru ideal pentru relaxare, iar accesul auto prin porți automate și cele 2 locuri de parcare în curte + 3 în fața casei adaugă un plus de comoditate rar întâlnit în zonă.
🔹 Compartimentare inteligentă & spații generoase:
📍 Parter (≈ 50 mp)
Living luminos
Bucătărie
Baie de serviciu
📍 Etaj 1 (≈ 50 mp)
2 dormitoare aerisite
Baie mare
📍 Etaj 2 – Semimansardă (≈ 50 mp)
2 dormitoare suplimentare
Baie mare
📍 Mansardă amenajată (≈ 25 mp)
Cameră hobby spațiu depozitare
Detaliile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar.
Pentru mai multe informatii si pentru o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XCPS113TCCopiat!272229955Copiat!
Actualizat în: 11 Martie 2026
Suprafață construită:
175 mp
Suprafață desfășurată:
175 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
8 m
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
2011 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Etaj:
Etaj 1 / 1
Regim înălțime:
P+1E+M
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Utilată
Mobilată
Utilități
Apă
Curent trifazic
Curent
Gaze
Canalizare
Telefon
CATV
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Piețe publice
Terenuri sport
Parcuri
Farmacie
Spital
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Statie General V. Economu Tv1, Tv2
aprox.
37 m
V. Economu
aprox.
37 m
V. Economu
aprox.
41 m
Lalelelor
aprox.
337 m
Statie Lalelelor Tv1, Tv2
aprox.
382 m
Statia Spital Victor Babes Tv1, Tv2
aprox.
475 m
Statia Meteo
aprox.
731 m
Statia Meteo Tv1, Tv2
aprox.
734 m
Statie Sarmisegetuza Tv1, Tv2
aprox.
749 m
UMT
aprox.
795 m
Statie UMT Tv1, Tv2
aprox.
802 m
UMT
aprox.
815 m
Statie Arena Electrica retur Tv1, Tv2
aprox.
849 m
Piata Badea Cartan
aprox.
1051 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
1053 m
Statie General V. Economu T11, E4, M30, M35
aprox.
39 m
V. Economu
aprox.
39 m
V. Economu
aprox.
46 m
Statie General V. Economu T11, E4, M30, M35 retur
aprox.
57 m
Matasarilor
aprox.
249 m
Statie Matasarilor A28
aprox.
258 m
Statie Lalelelor A28
aprox.
346 m
Renasterii
aprox.
403 m
Atlassib
aprox.
433 m
Statie Uzinei A28
aprox.
549 m
Uzinei
aprox.
582 m
Samuil Micu
aprox.
679 m
Arena Aquasport
aprox.
696 m
Statie Iosif Vulcan A21 Expres 8
aprox.
736 m
Samuil Micu
aprox.
739 m
Statie Renasterii T11
aprox.
446 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
772 m
Statie Arena Aquasport T11
aprox.
784 m
Statie Baader T17
aprox.
1262 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
1547 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
1001 m
Gara de Est
aprox.
1269 m
SoFi Day Care
aprox.
273 m
Grădinița Program Normal Nr. 16
aprox.
403 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 44
aprox.
725 m
Gradinita cu program prelungit nr. 44
aprox.
725 m
Gradinita Program Saptamanal Rudolf Walther
aprox.
1077 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
1201 m
Gradinita Program Prelungit I.M.
aprox.
1207 m
Gradinita Program Normal Nr. 5
aprox.
1298 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
1316 m
Gradinita Gimini
aprox.
1378 m
Gradinita Wendy Kids
aprox.
1572 m
Gradinita particulara Children Care Center
aprox.
1612 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 5
aprox.
1626 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
1769 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 22
aprox.
1806 m
Grup Scolar Tudor Tanasescu
aprox.
312 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I "
aprox.
352 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I " - Grup Scolar Energetic
aprox.
417 m
Colegiul Tehnic Regele Ferdinand I
aprox.
447 m
Scoala Gimnaziala nr. 5
aprox.
841 m
Scoala Generala nr. 5
aprox.
885 m
Scoala Gimnaziala nr. 21 Vicentiu Babes
aprox.
950 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 21 "Vincentiu Babes"
aprox.
957 m
Cladire Vest
aprox.
995 m
Scoala Cu Clasele I - VIII Rudolf Walther
aprox.
1122 m
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
aprox.
1444 m
Scoala Gimnaziala nr. 1
aprox.
1450 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
1470 m
COLEGIUL SILVIC "CASA VERDE"
aprox.
1739 m
Colegiul Silvic Casa Verde
aprox.
1757 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
1766 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
1774 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
1987 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
1992 m
Profi City
aprox.
159 m
Profi City Dorobantilor
aprox.
372 m
Profi
aprox.
1002 m
Profi
aprox.
1100 m
Profi str. Dacilor
aprox.
1126 m
Kaufland
aprox.
1158 m
Profi City
aprox.
1636 m
Minimarket Noroc
aprox.
1905 m
Profi City
aprox.
1973 m
Parcare particulara
aprox.
332 m
Parcare
aprox.
393 m
Parcare
aprox.
505 m
Spatiu ideal pentru amenajare parc, parcari, teren fotbal (propunere)
aprox.
520 m
Parcare
aprox.
710 m
Parcare
aprox.
740 m
Parcare
aprox.
1047 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1065 m
Parcare
aprox.
1072 m
Parcare Baba Dochia
aprox.
1076 m
Parcare
aprox.
1109 m
Parcare
aprox.
1109 m
Parcare
aprox.
1137 m
Parcare
aprox.
1137 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1150 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
51 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
706 m
Piata Traian
aprox.
1185 m
Piata Romanilor
aprox.
1369 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
1402 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1540 m
Teren sportiv
aprox.
378 m
Teren sportiv
aprox.
457 m
Teren sportiv
aprox.
511 m
Teren sportiv
aprox.
615 m
Teren sportiv
aprox.
628 m
Teren sportiv
aprox.
632 m
Teren Fotbal
aprox.
750 m
Teren Baschet
aprox.
774 m
Teren sportiv
aprox.
945 m
Tennis Club Millenium
aprox.
963 m
Teren de Tenis
aprox.
1064 m
Teren de Tenis
aprox.
1083 m
Teren de Tenis
aprox.
1112 m
Teren Fotbal
aprox.
1663 m
Teren sportiv
aprox.
1912 m
Parc
aprox.
545 m
Parc
aprox.
576 m
Parc
aprox.
578 m
Park (en)
aprox.
593 m
Parcul Uzinei
aprox.
669 m
Parcul Uzinei
aprox.
679 m
Parcul Fratii Constantin
aprox.
721 m
Parc
aprox.
724 m
Parc
aprox.
998 m
Parc
aprox.
1015 m
Parc pentru copii sub 14 ani
aprox.
1029 m
Parc
aprox.
1104 m
Parc
aprox.
1127 m
Parc
aprox.
1239 m
Parc
aprox.
1303 m
Farmacia Dona 140
aprox.
28 m
Farmacie
aprox.
348 m
Sensiblu
aprox.
375 m
Farmacie
aprox.
396 m
Farmacia Dona
aprox.
1064 m
Farmacia Catena
aprox.
1068 m
Farmacia Dona
aprox.
1068 m
Kovacs
aprox.
1083 m
Farmacie
aprox.
1540 m
Farmacie
aprox.
1658 m
Remedio
aprox.
1993 m
Clinica analize medicale
aprox.
114 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase si Pneumoftiziologie Dr. Victor Babes
aprox.
318 m
Spitalul Victor Babeș
aprox.
339 m
Spitalul de cardiologie
aprox.
430 m
Institutul de Boli Cardiovasculare
aprox.
436 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
1283 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
1306 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
1724 m
Medici's
aprox.
1904 m
Centrul Medical DALMED
aprox.
1956 m
Pensiunea "La Mitica"
aprox.
208 m
Strelitia
aprox.
439 m
Lepa Brena
aprox.
483 m
Boca Junior
aprox.
614 m
Restaurant Camping
aprox.
664 m
Restaurant UMT
aprox.
669 m
Ramina
aprox.
682 m
Camping International
aprox.
689 m
Marele Restaurant Chinezesc
aprox.
782 m
Cofetaria Codrina
aprox.
941 m
Cercul de Foc
aprox.
1023 m
Pizza Nuova Mamma Mia
aprox.
1171 m
Pizzeria Mamma Mia
aprox.
1194 m
Restaurant Burgund
aprox.
1243 m
Leonardo da Vinci
aprox.
1284 m
Bar Davinci
aprox.
389 m
Orizont Club
aprox.
1282 m
Factory Pub
aprox.
1474 m
Millenium Cafe
aprox.
1988 m
Banca Transilvania
aprox.
51 m
Banca Romaneasca
aprox.
95 m
Bancpost
aprox.
114 m
Alpha Bank
aprox.
133 m
Raiffeisen Bank
aprox.
241 m
BRD
aprox.
273 m
OTP Bank
aprox.
311 m
BCR
aprox.
318 m
ING
aprox.
337 m
EximBank
aprox.
744 m
BRD
aprox.
1575 m
CEC Bank
aprox.
1592 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1707 m
Intesa San Paolo
aprox.
1831 m
ING
aprox.
1917 m
La capitolul mijloace de transport în comun, de menționat ar fi autobuzul 46, care circulă pe Strada Mihail Kogălniceanu, troleul 11, care merge pe Strada Simion Bărnuțiu, dar și tramvaiele 1 și 5, care circulă pe Calea Dorobanților, la marginea estică a cartierului, la limita cu zona Crișan-Modern. Deși nu au la dispoziție o rețea unitară de piste de bicicletă, iubitorii de ciclism au totuși acces la o astfel de amenajare pe Strada Simion Bărnuțiu (ca și pe Bulevardul Take Ionescu).
În ceea ce privește oportunitățile de educație, zona Simion Bărnuțiu-Dorobanților nu este, în sine, foarte bine reprezentată. Dintre instituțiile de învățământ din cartier, demne de menționat ar fi Liceul de Arte Plastice (de pe Strada Lorena, nr. 35), dar și Colegiul Tehnic "Regele Ferdinand I" (de pe Strada Renașterii, nr. 24A). Ca și Tipografilor, cartierul beneficiază, însă, de proximitatea zonei centrale, unde pot fi găsite atât licee de prestigiu (printre care Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu", Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva", Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga"), cât și o importantă instituție de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Simion Bărnuțiu-Dorobanților:
La capitolul retail, Simion Bărnuțiu-Dorobanților oferă destule opțiuni locuitorilor săi; nevoile acestora sunt deservite, astfel, atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici, cât și de un hipermarket din rețeaua Kaufland, amplasat aproape de "granița" cu Tipografilor (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Pe Strada Simion Bărnuțiu, nr. 28, se găsește și un Lidl. De menționat este, desigur, și faptul că acest cartier beneficiază și de oportunitățile de shopping oferite de zona Cetate. Nu în ultimul rând, timișorenii din Simion Bărnuțiu-Dorobanților pot ajunge și în Lipovei, unde, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, în care este inclus și Iulius Mall.
În Simion Bărnuțiu-Dorobanților, principala arteră de circulație este cea care dă (cel puțin în parte) și numele cartierului, anume Strada Simion Bărnuțiu; aceasta continuă Bulevardul Take Ionescu, făcând, astfel, legătura atât cu zona Cetate, cât și cu Tipografilor. De menționat este și Strada Aristide Demetriade, aflată la limita cu Lipovei, dar și Strada Mihail Kogălniceanu, care străbate cartierul de la nord la sud. La fel ca locuitorii celorlalte cartiere timișorene, cei din Simion Bărnuțiu-Dorobanților se pot interesa cu privire la închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale la sediul Primăriei (care se găsește chiar în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
La fel ca cei din Tipografilor, locuitorii zonei Simion Bărnuțiu-Dorobanților beneficiază de toate facilitățile de recreere oferite de centrul orașului, atât parcuri (Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă"), cât și obiective de interes cultural și turistic (Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer sau Casa Krautwaschl). Pe lângă acestea, însă, cartierul dispune și de două importante puncte de interes pentru iubitorii de sport "“ este vorba despre Stadionul Electrică (de pe Strada Renașterii, nr. 41), dar și despre Baza Sportivă UMT, care include și un ștrand (pe Strada Avram Imbroane, nr. 56). În cazul în care ești iubitor de artă, vei avea parte de o serie de evenimente culturale organizate la Casa Isho, de pe Bulevardul Take Ionescu).
Din punctul de vedere al accesului la servicii medicale, zona Simion Bărnuțiu-Dorobanților stă destul de bine "“ și asta nu doar datorită apropierii de centrul orașului. Asta pentru că între granițele acestui cartier se găsesc două spitale de stat, anume Institutul de Boli Cardiovasculare Timișoara (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13A) și, respectiv, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase și Pneumoftiziologie "Dr. Victor Babeș" (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13). La capitolul servicii medicale particulare, de menționat ar fi Centrul Medical Explomed, situat pe Strada Lugojului, nr. 39A. Acesta oferă o varietate de specializări medicale, printre care medicină de familie, medicina muncii, pediatrie, oftalmologie, ORL, psihiatrie, cardiologie și chirurgie generală. De asemenea găsim aici o clinică privată din cadrul Rețelei Regina Maria, amplasată pe Str. Simion Bărnuțiu, nr. 60. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Printre fast food-urile, bistro-urile și cafenelele de cartier, regăsim aici și câteva pizzerii, între care Pizzeria Sapori, de pe Strada Simion Bărnuțiu, nr. 20. În cazul în care îți place bucătăria chinezească, vei găsi pe strada Simion Bărnuțiu, nr. 22 Restaurantul Marele Zid Chinezesc, unul dintre localurile cu tradiție din oraș. În cazul în care dorești și alte meniuri mai diversificate, ai posibilitatea să ajungi relativ repede în zona Cetății, sau chiar în zona Lipovei, unde se află Iulius Mall și Iulius Town, locații în care, cu siguranță, vei găsi un restaurant pe gustul tău.
Unitățile bancare și bancomatele din această zonă sunt concentrate de-a lungul străzii Simion Bărnuțiu. Astfel, vei găsi aici Agenția OTP Bank, o sucursală ING Bank, ambele situate pe str. Simion Bărnuțiu, nr. 54, și o sucursală Raiffeisen Bank, pe aceeași stradă, la numărul 54. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
184.990 €
Timișoara, Șagului
3 camere
102 mp
450 mp teren
218.990 €
Timișoara, Simion Bărnuțiu
5 camere
160 mp
140 mp teren
152.000 €
Județul Timiș, Moșnița Nouă
3 camere
86 mp
250 mp teren
204.990 €
Timișoara, Steaua
5 camere
125 mp
400 mp teren
439.000 €
Timișoara, Lunei
4 camere
187 mp
300 mp teren
229.990 €
Timișoara, Freidorf
6 camere
200 mp
100 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Dorobanților, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Primum
Preț total1.125.645 RON (220.944 €)
Costuri cu achiziția10.416 RON
Preț de achiziție1.115.229 RON
Costuri cu achiziția10.416 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.743 RON
Taxă înscriere OCPI1.673 RON
Preț de achiziție1.115.229 RON
Preț locuință1.115.229 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total182.639 RON (35.848 €)
Avans (15%)167.284 RON
Cost achitat în prima lună2.897 RON
Costuri cu achiziția12.458 RON
Cost achitat în prima lună2.897 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.968 RON
Asigurare anuală imobil1.115 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția12.458 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.743 RON
Taxă întabulare OCPI1.673 RON
Autentificare contract credit2.042 RON
Preț de achiziție1.115.229 RON
Preț locuință1.115.229 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.115.229 RON
Preț locuință1.115.229 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim508.961 RON
Credit pe 30 de ani606.269 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM93 RON
Asigurare anuală imobil1.115 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.255 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.255 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
