Casa alipita tip Duplex in Timisoara, intr-o zona rezidentiala de case, foarte linistita, constructie noua 2025
FOCUS Imobiliare te susține in privința alegerii imobilului potrivit pentru tine sau afacerea ta !
Casa se vinde la cheie cu toate utilitatile ( gaz,curent,apa retea,canalizare), iluminat stradal, drum asfaltat
Compartimentarea fiind la parter in suprafata de 60mp utili: hol acces, baie, bucatarie + living open space (se poate inchide bucataria), dormitor, acces la terasa
La etaj: hol acces, 1 dormitor matrimonial, 1 dormitor cu terasa, 1 baie, incalzire in pardosea la parter, si la etaj, termostat de ambient pentru fiecare incapere, sistem de supraveghere video exterior, usa de intrar smart cu control acces.
Suprafata utila fiind de 105mp si 200mp gradina, teren in proprietate
Pret 195.000 euro COMISION 0%
Focus Imobiliare oferă consultanță completă pentru o tranzacție sigură și transparentă:
Verificare juridică (due diligence complet)
Asistență în obținerea finanțării bancare
Negociere și reprezentare în fața vânzătorului cumpărătorului
Asistență până la semnarea contractului de vânzare-cumpărare
Pentru detalii suplimentare și vizionare, contactați-ne cu încredere telefonic sau whatsapp O755328312
Ne FOCUSam asupra nevoilor tale !
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
1 Parcare
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
XF8O0100ECopiat!274345119Copiat!
Actualizat în: 09 Martie 2026
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Nr. fronturi stradale:
1
An construcție:
2025
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Internet
Fibră optică
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Stații tramvai
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Spital
Farmacie
Restaurant
Cafenea
Bancă
Statie Liceul Auto E7 si M36 (en)
aprox.
186 m
Statie Virgil Simionescu E7
aprox.
193 m
Statie Liceul Auto Autobus 3
aprox.
198 m
Statie Podgoriei E7 si M36
aprox.
434 m
Statie Pacii E7
aprox.
580 m
C.I. Nottara
aprox.
774 m
Statie Constantin Nottara E7 si M36
aprox.
779 m
Timisoara Vest
aprox.
866 m
Statie Vaslui E7
aprox.
929 m
Statie Rascoala 1907 E7 si M36
aprox.
1179 m
Mall Sud
aprox.
1453 m
Statie retur Dambovita E7 si M36
aprox.
1472 m
Banatul
aprox.
1472 m
Statie Dambovita A3
aprox.
1516 m
Banatul
aprox.
1541 m
Gara Timișoara Vest
aprox.
870 m
Shopping City
aprox.
1588 m
Statie B-dul Dambovita Tv9, Tv7
aprox.
1590 m
Transilvania
aprox.
1594 m
Statie B-dul Dambovita Tv7
aprox.
1615 m
Statie de tramvai T2, T7, T9
aprox.
1657 m
Statie Transilvania Tv9
aprox.
1662 m
Dambovita
aprox.
1666 m
Statie Piata Veteranilor Tv7
aprox.
1744 m
LICEU TEHNOLOGIC INDUSTRIAL TRANSPORTURI AUTO
aprox.
229 m
Liceul Industrial Auto
aprox.
229 m
Școala generală nr.29
aprox.
753 m
Scoala Generala nr. 29
aprox.
763 m
Scoala generala NR 6 ( clasele I - VIII )
aprox.
1671 m
Scoala Gimnaziala nr. 6
aprox.
1685 m
Scoala Generala Nr. 27
aprox.
1710 m
Liceul Teologic Penticostal Logos
aprox.
1768 m
Liceul Teologic Penticostal LOGOS Timisoara
aprox.
1775 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 7
aprox.
769 m
Gradinita Program Normal Nr. 15
aprox.
868 m
Kinderhaus Minissa
aprox.
1176 m
Gradinita particulara Minissa
aprox.
1262 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 30
aprox.
1629 m
Scoala Gimnaziala nr. 27
aprox.
1700 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 3
aprox.
1763 m
Gradinita cu program prelungit nr. 3
aprox.
1826 m
Carrefour
aprox.
1270 m
Shopping City Timisoara
aprox.
1378 m
Centrul Comercial Dallas
aprox.
1485 m
Carrefour Market
aprox.
1564 m
Lidl Budai Deleanu
aprox.
1868 m
Profi City
aprox.
1876 m
Lidl
aprox.
1883 m
Parcare
aprox.
1362 m
Parcare
aprox.
1371 m
Parcare
aprox.
1397 m
Parcare
aprox.
1435 m
Parcare
aprox.
1442 m
Parcare
aprox.
1462 m
Parcare
aprox.
1474 m
Parcare
aprox.
1839 m
Parcare
aprox.
1839 m
Parcare
aprox.
1879 m
Parcare
aprox.
1899 m
Parcare
aprox.
1911 m
Parcare
aprox.
1983 m
Parcare
aprox.
1993 m
Parcul Petofi Sandor
aprox.
130 m
Piata Petofi Sandor
aprox.
139 m
Balta Mica
aprox.
1408 m
Parc Steaua
aprox.
1621 m
Parc Steaua
aprox.
1634 m
Piata Veteranilor
aprox.
1798 m
Teren sportiv
aprox.
1355 m
Teren sportiv
aprox.
1684 m
Teren sportiv
aprox.
1692 m
Pet&Vet - Clinica veterinara
aprox.
616 m
Catena
aprox.
1853 m
La Renaissance
aprox.
1270 m
Pizza Hut
aprox.
1393 m
Aurora
aprox.
1418 m
KFC
aprox.
1441 m
Restaurant Clasic
aprox.
1567 m
Nora
aprox.
1656 m
Terasa Nora
aprox.
1663 m
Pizzeria Della Casa !
aprox.
1715 m
La Pizzaccia
aprox.
1845 m
Cantina Restaurant Bavaria (en)
aprox.
1983 m
Restaurant Noana
aprox.
1997 m
Starbucks
aprox.
1481 m
BCR (Banca Comercială Română)
aprox.
1737 m
Banca Transilvania
aprox.
1744 m
BRD
aprox.
1744 m
Alpha Bank (en)
aprox.
1853 m
Pe aceste străzi circulă, de altfel, și mijloacele de transport în comun care deservesc această zonă a orașului, anume autobuzele 3 (Pe Strada Ardealului și apoi pe Strada Ioan Slavici) și E7 (pe Strada Nicolae Andreescu și apoi pe Ioan Slavici). Dată fiind localizarea sa periferică, nu este de mirare că Freidorf nu beneficiază, cel puțin până în momentul de față, de piste speciale pentru bicicletă (ceea ce nu înseamnă, desigur, că acest mijloc de locomoție nu poate fi folosit); cei care vor, totuși, să aibă așa ceva la dispoziție pot ajunge cu ușurință în Iosefin, unde există mai multe asemenea amenajări.
Comparativ cu învecinatele Iosefin și Dâmbovița, Freidorf nu stă la fel de bine la capitolul educație. Cu toate acestea, un avantaj important pentru cei care au copii este că aici se găsește o grădiniță cu program prelungit, anume Grădinița Nr. 7 (amplasată pe Strada Constantin Notarra, la nr. 1). De menționat este, de asemenea, că pe Strada Ioan Slavici, nr. 21, se află și Școala Generală Nr. 29. Pentru alte opțiuni în materie de învățământ, timișorenii din această zonă a orașului pot apela, desigur, și la oportunitățile oferite de cartierele învecinate. În Dâmbovița, spre exemplu, de menționat ar fi Școala Generală Nr. 6 (de pe Strada Vulturilor, nr. 50) și Școala Gimnazială Nr. 27 (pe Strada Frunzei, nr. 45), iar în Iosefin Colegiul Național Bănățean (de pe Bulevardul 16 Decembrie 1989, nr. 26) și Liceul Teoretic "Bela Bartok" (de pe Bulevardul General Ion Dragalina, nr. 11A). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Freidorf:
În ciuda localizării sale periferice, acest cartier al orașului de pe Bega este bine deservit la capitolul oportunități de cumpărături. Aceasta se datorează în bună parte proximității zonei Dâmbovița, unde se găsește, foarte aproape de limita cu Freidorf, mallul Shopping City Timișoara (amplasat pe Calea Șagului, nr. 100). Acesta include atât numeroase magazine cu profil divers (inclusiv din sfera de fashion), cât și un hipermarket Carrefour. De asemenea, în apropiere se află și un magazin de bricolaj din rețeaua Dedeman. Bineînțeles că locuitorii zonei Freidorf au la dispoziție, strict între granițele propriului cartier, și o serie de magazine de dimensiuni mai mici. Dintre acestea, de menționat ar fi un supermarket Profi, situat în zona de blocuri din centrul cartierului (pe Strada Ardealului, nr. 2-4, mai exact).
În Freidorf, principalele artere de circulație sunt cele care fac legătura cu Dâmbovița și, de fapt, cu restul orașului "“ în contextul în care acesta se învecinează cu Iosefin doar tangențial, iar cu Fratelia-Steaua doar printr-o zonă industrială. Este vorba, așadar, despre Strada Ardealului și, respectiv, Strada Nicolae Andreescu "“ care se unesc cam prin centrul cartierului și se continuă apoi cu Strada Ioan Slavici. Fiind un cartier destul de aerisit, găsirea unui loc de parcare, fie el și permanent, nu ar trebui să ridice, în general vorbind, prea mari dificultăți. Cu toate acestea, șoferii interesați pot afla mai multe despre procedura de închiriere a unui asemenea spațiu la sediul central al Primăriei (amplasat în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Spațiile verzi generoase reprezintă, în general vorbind, un important avantaj pentru locuitorii zonei Freidorf; în plus, aceștia beneficiază și de câteva locuri de joacă special amenajate pentru copii, dar și de un parc de mici dimensiuni "“ amplasat în centrul cartierului, în arealul format de străzile Ardealului, Nicolae Andreescu și, respectiv, Mircea Hoinic. O altă importantă oportunitate de recreere pentru cei care locuiesc aici este reprezentată de așa-numita Balta Lămâița, amplasată în imediata vecinătate a zonei de blocuri. În urma unei investiții din partea autorităților locale, aceasta a fost reamenajată și transformată într-un veritabil spațiu de recreere și agrement; micul lac poate fi atractiv, desigur, și pentru amatorii de pescuit. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Freidorf:
Freidorf nu stă prea bine la capitolul servicii medicale, întrucât aici nu găsim niciun centru medical de dimensiuni mai mari. Acest neajuns este remediat, însă, de proximitatea zonelor Iosefin și Dâmbovița, unde există asemenea unități. De menționat, în cel dintâi caz, este clinica MedLife, de pe Bulevardul General Ion Dragalina, nr. 37A (a doua unitate MedLife ca dimensiuni din Timișoara); în cel de-al doilea caz, o opțiune demnă de luat în calcul este Policlinica "Dr. Grigoraș", de pe Calea Șagului, nr. 20 (parte din rețeaua Regina Maria). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Câteva restaurante și bistro-uri găsești de-a lungul malului Bega, mai precis la granița cartierului, pe strada Constantin Silvestri (La Căpițe). De asemenea, fast-food-uri și cafenele vei găsi în cartierele învecinate. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Un bancomat de BCR vei găsi în zona de blocuri din centrul cartierului (pe Strada Ardealului, nr. 2-4), unul de BRD pe Strada Polonă, nr. 4, și un ATM de ING în incita Contitech de pe strada Rudolf Otto, nr. 2. De asemenea, o sucursală BRD ai pe strada Paul Morand, nr. 135. Găsești mai multe bancomate și sucursale bancare și în cadrul mall-ului Shopping City Mall. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
235.000 €
Timișoara, Freidorf
3 camere
124 mp
453 mp teren
219.990 €
Timișoara, Freidorf
4 camere
91 mp
200 mp teren
190.000 €
Timișoara, Braytim
4 camere
101 mp
180 mp teren
154.900 €
Timișoara, Freidorf
3 camere
117 mp
380 mp teren
185.000 €
Timișoara, Mehala
5 camere
97 mp
217 mp teren
190.000 €
Timișoara, Braytim
4 camere
95,6 mp
180 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Freidorf, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Focus Imobiliare
Preț total1.003.690 RON (196.883 €)
Costuri cu achiziția9.600 RON
Preț de achiziție994.090 RON
Costuri cu achiziția9.600 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.109 RON
Taxă înscriere OCPI1.491 RON
Preț de achiziție994.090 RON
Preț locuință994.090 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total163.431 RON (32.058 €)
Avans (15%)149.114 RON
Cost achitat în prima lună2.776 RON
Costuri cu achiziția11.541 RON
Cost achitat în prima lună2.776 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.428 RON
Asigurare anuală imobil994 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția11.541 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.109 RON
Taxă întabulare OCPI1.491 RON
Autentificare contract credit1.941 RON
Preț de achiziție994.090 RON
Preț locuință994.090 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție994.090 RON
Preț locuință994.090 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim387.440 RON
Credit pe 30 de ani606.650 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM83 RON
Asigurare anuală imobil994 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.134 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.134 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
