Duplex cu 3 camere de vanzare in localitatea Timisoara, zona Girocului.
FOXFORT propune spre vanzare casa tip duplex, cu un regim de inaltime Parter, situata in Timisoara, zona Girocului, avand un numar de 3 camere, cu o suprafata utila de 100 mp si teren 814 mp. Anul constructiei este 1970, structura caramida. Imobilul dispune de urmatoarele utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, catv, fibra optica.
Compartimentarea este dispusa dupa cum urmeaza:
- Parter: hol, living, baie, bucatarie, 2 dormitoare;
- Pod depozitare.
Finisajele interioare sunt clasice:
- Usa intrare: metal;
- Usi interioare: celulare;
- Tamplarie ferestre: pvc;
- Podele: parchet, gresie.
Casa dispune de centrala proprie cu incalzire prin calorifere.
Pretul este de 98.990€ - COMISION 0%.
Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii sau credit bancar.
Indicator performanta energetica: Clasa C
ID intern: V8639
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
Calorifere
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț:
XBE7112PTCopiat!269195047Copiat!
Actualizat în: 25 Februarie 2026
Suprafață construită:
120 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Front stradal:
7.64 m
An construcție:
1970 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Alte spații utile
Spațiu depozitare
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații tren
Stații troleibuz
Școli
Universități
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bancă
Giroceana
aprox.
697 m
Giroceana
aprox.
785 m
Statie Prefatim A32
aprox.
866 m
Statie Apicultorilor E3
aprox.
940 m
Apicultorilor
aprox.
953 m
Statie Herculane A32
aprox.
1114 m
Giroceana
aprox.
1160 m
Statie Muzicescu E3
aprox.
1209 m
Statie E. Zola A32, Tv7
aprox.
1210 m
Statie Calea Chiosodei A32
aprox.
1239 m
Giroc
aprox.
1265 m
Statie Bujorilor A32
aprox.
1479 m
Mures
aprox.
1518 m
Statie Mures E3
aprox.
1613 m
Mures
aprox.
1617 m
Statie P. Pavlov Tv7
aprox.
804 m
Statie Progresul Tv7
aprox.
958 m
Statie Mures Tv7
aprox.
1414 m
Statie Izlaz Tv7
aprox.
1463 m
Statie Lidia Tv7
aprox.
1737 m
Statie Chisodei Tv7
aprox.
1799 m
Constantin Brancoveanu
aprox.
1952 m
Statie Liviu Rebreanu Tv9
aprox.
1953 m
Constantin Brancoveanu
aprox.
1961 m
Halta Giroc hc
aprox.
1280 m
Gara Timisoara Sud
aprox.
1871 m
Timisoara South Railway Station (en)
aprox.
1949 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1892 m
Școala generală nr. 14
aprox.
736 m
Scoala Gimnaziala nr. 15
aprox.
1655 m
Scoala Generala Nr 15 cu Cl 1- 8 Str Izlaz nr 15
aprox.
1662 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 13 Timisoara
aprox.
1753 m
Scoala Gimnaziala nr. 13
aprox.
1764 m
Scoala Gimnaziala Iosif Ciorogariu
aprox.
1812 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.2
aprox.
1828 m
Scoala Gimnaziala nr. 2
aprox.
1828 m
Scoala Generala nr. 25
aprox.
1927 m
Scoala Gimnaziala nr. 25
aprox.
1927 m
CENTRU REGIONALDE PREGATIRE PROFESIONALA PENTRU MAGISTRATI, GIROC, tIMISOARA
aprox.
754 m
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
aprox.
1009 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 1
aprox.
781 m
Gradinita Program Normal Nr. 11
aprox.
825 m
Kids Green Center
aprox.
1216 m
Gradinita Program Normal Nr. 14
aprox.
1356 m
Gradinita Waldorf
aprox.
1530 m
Kids Green Center[kindergarden] (en)
aprox.
1592 m
Gradinita Program Normal Nr. 12
aprox.
1630 m
Gradinita Goghita
aprox.
1830 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 23
aprox.
1934 m
Carrefour Market
aprox.
1381 m
Lidl
aprox.
1507 m
Profi City
aprox.
1566 m
Profi
aprox.
1789 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1373 m
Parcare
aprox.
1389 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1532 m
Parcare
aprox.
1627 m
Parcare
aprox.
1692 m
Parcare
aprox.
1716 m
Parcare
aprox.
1863 m
Parcare
aprox.
1875 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1882 m
Parcare
aprox.
1911 m
Parcare
aprox.
1926 m
Parcare
aprox.
1927 m
Parcare
aprox.
1930 m
Parcare
aprox.
1934 m
Parcare
aprox.
1940 m
Teren sportiv
aprox.
1125 m
Teren sportiv
aprox.
1383 m
Teren sportiv
aprox.
1662 m
Teren sportiv
aprox.
1747 m
Teren sportiv
aprox.
1789 m
Teren sportiv
aprox.
1793 m
Teren sportiv
aprox.
1814 m
Teren sportiv
aprox.
1926 m
Teren sportiv
aprox.
1929 m
Teren sportiv
aprox.
1930 m
Parc
aprox.
1214 m
Parc pentru copii
aprox.
1223 m
Parcul de pe strada Arcidava
aprox.
1236 m
Parcul Arcidava
aprox.
1236 m
Parc
aprox.
1247 m
Parc
aprox.
1415 m
Parc
aprox.
1538 m
Parcul de Sculptura, Fundatia Interart Triade
aprox.
1575 m
Parcul Triade
aprox.
1584 m
Viitor Parc Braytim
aprox.
1651 m
Parc
aprox.
1743 m
Parc
aprox.
1795 m
Parc
aprox.
1835 m
Parc
aprox.
1869 m
Parc
aprox.
1917 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
1962 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
1680 m
Farmacia Granathalma
aprox.
1741 m
Farmacia Dona
aprox.
1815 m
Restaurant Regent
aprox.
1065 m
Arizona
aprox.
1381 m
Il Peperoncino
aprox.
1648 m
DAF Junior
aprox.
1697 m
Daf Junior Giroc
aprox.
1702 m
DAF Junior Pizza
aprox.
1717 m
Restaurant Noana
aprox.
1755 m
Restaurant Trio
aprox.
1819 m
Trio hotel/restaurant (en)
aprox.
1834 m
Hotel Alexandra Timisoara (en)
aprox.
1841 m
Al Caminetto
aprox.
1894 m
BRD
aprox.
1739 m
Locuitorii acestui cartier au la dispoziție mai multe linii de transport în comun (autobuze, troleibuze, dar și tramvaie), ce fac legătura atât cu centrul orașului, cât și cu zonele învecinate. Pe de altă parte, însă, pasionații de ciclism nu beneficiază, cel puțin deocamdată, de o rețea unitară de piste special amenajate (ceea ce nu înseamnă, însă, că nu poți folosi acest mijloc de transport). În weekend, un traseu bun pentru bicicletă este cel care leagă comuna Giroc, din imediata vecinătate a cartierului, de pădurea cu același nume.
În acest cartier vei avea la dispoziție destule opțiuni, atât în ceea ce privește ciclul de învățământ preșcolar, cât și cel primar, gimnazial și liceal. Un exemplu de menționat ar fi Liceul Teoretic Special "Iris", instituție de stat care școlarizează elevi cu deficiențe de vedere și senzoriale asociate, de la vârsta preșcolară până la liceu. În ceea ce privește învățământul superior, pe de altă parte, în acest cartier mărginaș al Timișoarei nu se găsește nicio instituție de profil. Acest fapt nu ar trebui să reprezinte, totuși, o problemă dacă iei în calcul să achiziționezi o locuință aici "“ asta pentru că, ajunși la vârsta studenției, copiii tăi pot ajunge cu ușurință în celelalte cartiere ale orașului, pentru a urma cursurile facultății dorite. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Girocului:
Strict între granițele Girocului nu se găsește niciun mall. Aceia care își doresc, însă, să-și facă cumpărăturile într-un asemenea centru comercial pot ajunge în zona Iosefin-Dâmbovița "“ la marginea de est a acestui cartier, pe Strada Calea Șagului (nr. 100), poate fi găsit al doilea mall deschis în oraș, respectiv Shopping City Timișoara. Pentru cumpărăturile de zi cu zi, timișorenii din Girocului au la dispoziție o serie de magazine de dimensiuni mici și medii, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale (Lidl, Profi), dar și piețe (cum ar fi Piața Giroc, de pe Strada Martir Elena Nicoară). În cartier nu se găsește niciun hipermarket, dar cei care doresc să beneficieze de paleta mai largă de opțiuni a unui astfel de centru comercial pot ajunge cu ușurință la Carrefour-ul din zona Soarelui, aproape de Spitalul Județean (un astfel de magazin există și în Shopping City Timișoara).
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare, în special în zonele de blocuri, poate reprezenta o problemă "“ pentru închirierea unui astfel de spațiu, aceștia se pot interesa la sediul Primăriei, de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1. Vestea bună este că autoritățile au în plan, pentru perioada următoare, construcția a două parcări supratetajate în acest cartier.
Practic, unul dintre puținele locuri în care poți face o plimbare în natură este Parcul Adolescenței, din zona Martirilor. Din nordul cartierului se poate ajunge, însă, foarte ușor și în Parcul Pădurice, din zona Soarelui (fostul Parc Lidia). Pe timp de weekend, cei care au bicicletă pot ajunge în comuna Giroc, iar, de aici, pot parcuge drumul până la pădurea cu același nume. În afară de ciclism, probabil că cele mai accesibile modalități de a practica un sport în aer liber în această zonă a Timișoarei ar fi mersul pe jos și joggingul. Cei care vor mai mult, au varianta de a frecventa o sală de fitness.
La capitolul servicii medicale de stat, un avantaj important pentru locuitorii Girocului este că aici se găsește Spitalul Clinic Județean de Urgență Timișoara; amplasat în partea de nord a cartierului, pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 156, acesta este deschis 24 de ore din 24 "“ reprezentând, astfel, prima opțiune când vine vorba de urgențe medicale (dar nu numai). Un avantaj important este și că în apropiere se află Serviciul Județean de Ambulanță Timiș, dar și Clinica de Chirurgie Plastică din Timișoara, secție a Spitalului Clinic Județean de Urgență.
Unul dintre cele mai cunoscute restaurante din apropierea acestei zone este Daf Junior, local pe care îl vei găsi pe strada Gloria, nr. 5. De asemenea, în cazul în care te vei îndrepta spre strada Naturii, nr. 2, vei găsi aici o pizzerie de cartier - Il Locale. O braserie vei găsi pe strada Semenic, nr. 60. Totuși, în cazul în care meniul de aici nu este pe placul tău și ai posibilitatea să te deplasezi cu mașina sau cu bicicleta, poți alege restaurantul din cadrul Complexului Flonta (aflat în cartierul învecinat, pe strada Stadion, nr. 2), unde vei găsi, cu siguranță ceva pe gustul tău.
La capitolul bancar, Girocului este slab reprezentat. Totuși, găsești un bancomat BRD pe strada Semenic, nr. 54, în apropierea Primăriei Giroc. Cartierele învecinate pot fi o soluție în cazul în care cauți și alte sucursale sau bancomate. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
98.990 €
Timișoara, Girocului
3 camere
100 mp
814 mp teren
89.900 €
Timișoara, Șagului
3 camere
80 mp
540 mp teren
93.900 €
Timișoara, Fratelia
3 camere
75 mp
539 mp teren
108.000 €
Timișoara, Iosefin
3 camere
82 mp
197 mp teren
113.990 €
Timișoara, Calea Urseni
3 camere
81 mp
293 mp teren
114.000 €
Timișoara, Calea Urseni
3 camere
80 mp
300 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 3 camere de vânzare în zona Girocului, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Foxfort
Preț total510.325 RON (100.179 €)
Costuri cu achiziția6.061 RON
Preț de achiziție504.264 RON
Costuri cu achiziția6.061 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial5.305 RON
Taxă înscriere OCPI756 RON
Preț de achiziție504.264 RON
Preț locuință504.264 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total85.520 RON (16.788 €)
Avans (15%)75.640 RON
Cost achitat în prima lună2.286 RON
Costuri cu achiziția7.594 RON
Cost achitat în prima lună2.286 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)2.246 RON
Asigurare anuală imobil504 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția7.594 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial5.305 RON
Taxă întabulare OCPI756 RON
Autentificare contract credit1.533 RON
Preț de achiziție504.264 RON
Preț locuință504.264 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție504.264 RON
Preț locuință504.264 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim75.640 RON
Credit pe 30 de ani428.625 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)3.012 RON
Depozit colateral9.036 RON
Comision de garantare FNGCIMM42 RON
Asigurare anuală imobil504 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale644 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI644 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
