Imaginează-ți diminețile într-o casă luminoasă, liniștită, cu spații generoase și tehnologie modernă care îți simplifică viața.
Acest duplex elegant situat pe strada Grigore T. Popa, în zona Calea Lipovei, este alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și finisaje premium, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale.
Proprietatea dispune de 136 mp utili și 310 mp teren, fiind inteligent compartimentată pe două nivele, astfel încât fiecare spațiu să ofere funcționalitate și confort.
Compartimentare inteligentă
Locuința este gândită pentru viața de familie, cu zone clar delimitate pentru relaxare și intimitate.
✔ Living generos, perfect pentru momente petrecute în familie
✔ Bucătărie spațioasă
✔ 4 camere care pot fi utilizate ca dormitoare sau birou
✔ 3 băi moderne
✔ Hol amplu
✔ Spațiu tehnic
✔ Spații multiple de depozitare
Exterior – spațiu privat pentru relaxare
Curtea oferă un cadru ideal pentru timp petrecut în aer liber.
🌿 Terasă pentru relaxare și socializare
🌿 Grădină amenajată
🌿 Carport acoperit
🌿 Curte de lumină, care aduce lumină naturală suplimentară în interior
Pret vanzare 340.000 euro, usor negociabil.
✨ O locuință modernă, spațioasă și pregătită pentru confortul unei familii, într-o zonă apreciată a orașului.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații troleibuz
Stații tramvai
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Mall
Hipermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Pub
Bar
Bancă
Liege
aprox.
423 m
Liege
aprox.
431 m
Statie Piata Verde T18,E1
aprox.
461 m
Statie Pomiculturii A40, T14
aprox.
462 m
Piata Verde
aprox.
469 m
Statie Pomiculturii E2, T14
aprox.
475 m
Statie Apostoli Petru si Pavel T14, A40
aprox.
509 m
Statie U.T.T. E1, T17
aprox.
570 m
U.T.T.
aprox.
570 m
Sf. Apostoli Petru si Pavel
aprox.
576 m
Statie Apostoli Petru si Pavel E2
aprox.
577 m
Remus Radulet
aprox.
594 m
Statie Remus Radulet E1, T17, T18
aprox.
603 m
U.T.T.
aprox.
614 m
Statie Miresei T17, E1
aprox.
711 m
Statie Piata Verde/Liege T17
aprox.
435 m
Statie Ion Ionescu de la Brad T14
aprox.
801 m
Statie Cimitirul Eroilor T14
aprox.
804 m
Statie Miresei E6
aprox.
912 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1887 m
Statie Torontal Tv4, Tv6
aprox.
879 m
Torontalului
aprox.
883 m
Statie Matei Basarab Tv4, Tv6
aprox.
1152 m
Statie Amforei Tramvai Linia 4,6
aprox.
1556 m
Cetatii
aprox.
1800 m
Statie Cetatii Tv4, Tv6 retur
aprox.
1821 m
Cetatii
aprox.
1900 m
Statie Cetatii Tv4, Tv6
aprox.
1908 m
Gara de Est
aprox.
1677 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
1852 m
Kids Club Allegria
aprox.
158 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 37
aprox.
480 m
Gradinita cu program prelungit nr. 20
aprox.
572 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 20
aprox.
602 m
Gradinita Program Normal Nr. 3
aprox.
704 m
Gradinita Smart
aprox.
1014 m
Gradinita nr. 27
aprox.
1045 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 27
aprox.
1049 m
Gradinita particulara Children Care Center
aprox.
1261 m
Gradinita Winnie The Pooh
aprox.
1266 m
Gradinita Program Normal Nr. 27
aprox.
1310 m
Gradinita Program Normal Nr. 4
aprox.
1339 m
Gradinita Bambi
aprox.
1346 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 36
aprox.
1436 m
Gradinita nr. 36
aprox.
1483 m
Scoala Generala Nr. 7 "Sfanta Maria"
aprox.
848 m
Scoala Gimnaziala nr. 7 Sfanta Maria
aprox.
848 m
Grup Scolar Agricol "Iulian Dracea" Timisoara
aprox.
955 m
Grup Scolar Agricol Iulian Dracea
aprox.
964 m
Scoala Gimnaziala nr. 24
aprox.
1190 m
Facultatea de Agronomie
aprox.
1197 m
Scoala Generala 24
aprox.
1209 m
Scoala Generala 26
aprox.
1285 m
Scoala Gimnaziala nr. 26
aprox.
1289 m
Scoala Generala Nr. 18
aprox.
1500 m
Scoala Gimnaziala nr. 18
aprox.
1506 m
Clubul Sportiv Scolar Bega
aprox.
1607 m
Scoala Gimnaziala nr. 16
aprox.
1768 m
Scoala Generala nr 16 (Take Ionescu)
aprox.
1781 m
Colegiul Tehnic "Ion Mincu"
aprox.
1817 m
Biblioteca
aprox.
1115 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara a Banatului
aprox.
1151 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara a Banatului, Timisoara
aprox.
1354 m
Facultatea de Arte Plastice
aprox.
1782 m
Facultatea de Arte
aprox.
1782 m
Penny Market
aprox.
431 m
Profi City
aprox.
444 m
Penny market
aprox.
696 m
Lidl
aprox.
868 m
Profi City
aprox.
891 m
Lidl Miresei
aprox.
904 m
Auchan
aprox.
920 m
Kapa Shopping Center
aprox.
928 m
Galeria 1
aprox.
944 m
Minimarket Noroc
aprox.
989 m
Iulius Mall
aprox.
999 m
Etti
aprox.
1146 m
Profi City
aprox.
1162 m
Auchan
aprox.
1194 m
Mini-Market
aprox.
1222 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
928 m
Decathlon
aprox.
1530 m
Parcare
aprox.
269 m
Parcare privata
aprox.
291 m
Parcare privata
aprox.
305 m
Parcare
aprox.
309 m
Parcare privata
aprox.
341 m
Parcare
aprox.
347 m
Parcare privata
aprox.
351 m
Parcare
aprox.
363 m
Parcare privata
aprox.
372 m
Parcare
aprox.
374 m
Parcare
aprox.
378 m
Parcare
aprox.
381 m
Parcare
aprox.
390 m
Parcare privata
aprox.
410 m
Parcare privata
aprox.
422 m
Parc
aprox.
203 m
Parc
aprox.
309 m
Parc de joaca copii
aprox.
361 m
Parc
aprox.
370 m
Parc
aprox.
562 m
Parc de joaca copii
aprox.
580 m
Parc
aprox.
673 m
Parc
aprox.
738 m
Parc de joaca copii
aprox.
816 m
Parc
aprox.
816 m
Parc pentru copii
aprox.
830 m
Parc
aprox.
841 m
Parc
aprox.
973 m
Parcul Matei Basarab
aprox.
1019 m
Parc
aprox.
1022 m
Teren sportiv
aprox.
476 m
Teren sportiv
aprox.
830 m
Teren sportiv
aprox.
840 m
Teren sportiv
aprox.
847 m
Teren sportiv
aprox.
855 m
Teren sportiv
aprox.
856 m
Teren sportiv
aprox.
866 m
Teren sportiv
aprox.
1005 m
Teren sportiv
aprox.
1012 m
Teren sportiv
aprox.
1022 m
Teren sportiv
aprox.
1036 m
Teren sportiv
aprox.
1271 m
Teren Minifotbal
aprox.
1512 m
Teren Tenis
aprox.
1516 m
Teren Tenis
aprox.
1525 m
Piata Unirii
aprox.
1965 m
Farmacie
aprox.
366 m
Sensiblu
aprox.
373 m
Dona
aprox.
632 m
Sensiblu
aprox.
857 m
Vlavar Med
aprox.
1071 m
Dona
aprox.
1277 m
Catena
aprox.
1310 m
Richter
aprox.
1329 m
Dacia
aprox.
1333 m
Helpnet
aprox.
1355 m
Farmacia Dacia
aprox.
1436 m
Remedio
aprox.
1665 m
Farmacia Dona
aprox.
1804 m
Farmacia Richter
aprox.
1857 m
Farmacie
aprox.
1930 m
Centrul Medical DALMED
aprox.
919 m
Policlinica Garleanu (en)
aprox.
1213 m
Sal-Vet
aprox.
1258 m
Cabinet Dr. Giurgiu Daniela
aprox.
1291 m
BioClinica (en)
aprox.
1417 m
CABINETUL MEDICAL "BUNA VESTIRE"
aprox.
1485 m
Municipal Hospital (under construction) (en)
aprox.
1509 m
Clinica First Medical
aprox.
1644 m
Medicover
aprox.
1741 m
Clinicile Noi (en)
aprox.
1779 m
Spitalul Municipal Clinicile Noi
aprox.
1790 m
Medcom CBS Hospital
aprox.
1831 m
Clinica de Chirurgie Orala si Maxilo-Faciala
aprox.
1989 m
Pizzeria Al Pacino
aprox.
188 m
Pizzeria Rebecca
aprox.
212 m
Filiberto Ristorante e Pizzeria
aprox.
305 m
Pizzeria Amedeea
aprox.
340 m
Fornetti
aprox.
377 m
NEON
aprox.
456 m
Franceasca
aprox.
458 m
Restaurant Chinezesc Song Du
aprox.
510 m
Restaurant Casa Voastra
aprox.
520 m
Restaurant Tinecz
aprox.
593 m
Restaurant Zorile
aprox.
599 m
Pizzeria Very Italian Pizza
aprox.
698 m
Pizzaiolo
aprox.
728 m
Adriatico
aprox.
901 m
Subway
aprox.
947 m
Lounge Cafe Dielli
aprox.
370 m
Millenium Cafe
aprox.
873 m
Starbucks
aprox.
1023 m
Papillon
aprox.
1845 m
Van Graf KFe
aprox.
1854 m
Reciproc
aprox.
1913 m
Cuib d'Arte
aprox.
1913 m
1740 Music Cafe
aprox.
1990 m
Old House
aprox.
555 m
Club Bordeaux
aprox.
1189 m
Bierhaus
aprox.
1879 m
Jarvis
aprox.
1902 m
Casino El Dorado
aprox.
1903 m
Drunken Rat
aprox.
1919 m
Rock House
aprox.
1935 m
Grinette
aprox.
1981 m
Capsali
aprox.
1427 m
Bunker
aprox.
1879 m
D'arc
aprox.
1904 m
Mode
aprox.
1915 m
Cafe Colt
aprox.
1980 m
Nouveau
aprox.
1990 m
Banca Transilvania
aprox.
365 m
ING
aprox.
369 m
BRD
aprox.
370 m
Alpha Bank
aprox.
372 m
Raiffeisen Bank
aprox.
373 m
Piraeus Bank
aprox.
376 m
Alpha Bank
aprox.
440 m
BCR
aprox.
443 m
Raiffeisen Bank
aprox.
474 m
BRD
aprox.
484 m
UniCredit Bank
aprox.
486 m
Banca Transilvania
aprox.
609 m
Raiffeisen Bank
aprox.
737 m
BCR
aprox.
784 m
BCR
aprox.
852 m
În ceea ce privește rețeaua de transport în comun, de menționat ar fi linia de autobuz 40, care face legătura cu centrul orașului, dar și linia autobuzului de tip expres 2, care ajunge și în Aradului, străbătând capitala Banatului de la nord la sud. Pasionații de ciclism nu au la dispoziție o rețea compactă de piste amenajate (așa ceva există, totuși, pe Calea Sever Bocu), dar pot folosi și traseele destinate șoferilor (sau chiar pietonilor).
În ceea ce privește învățământul preșcolar, de menționat ar fi, totuși, grădinițele "Giminni" (de pe Strada Carol Davila) și "Buburuza Veselă" (de pe Strada Ion Roată), precum și Școala Gimnazială Nr. 7 "Sfânta Maria" (de pe Strada Ion Ionescu de la Brad). La capitolul învățământ superior, Lipovei nu oferă, practic, oportunități pentru cei care ar dori să studieze în cartier; zona beneficiază, însă, de vecinătatea cu Aradului, unde se găsește o importantă instituție de învățământ superior, anume Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară a Banatului (de care ține Facultatea de Medicină Veterinară, dar și Facultatea de Tehnologia Produselor Alimentare). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Lipovei:
Lipovei este, cu siguranță, unul dintre cartierele timișorene cel mai bine reprezentate în ceea ce privește oportunitățile de cumpărături. Astfel, pe lângă magazinele "de cartier" de care dispune acesta (printre care se numără și un Profi City), un avantaj deosebit este dat de faptul că în extrema sa sudică s-a constituit, în timp, o zonă comercială în toată puterea cuvântului. Astfel, în arealul format de străzile Divizia 9 Cavalerie și Aristide Demetriade pot fi găsite multiple destinații de cumpărături, printre care se numără două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman), dar și Iulius Mall. Acest din urmă centru comercial, având o vechime de peste zece ani, include, în afară de numeroasele magazine din sfera de fashion (dar nu numai), și un hipermarket Auchan.
Ca și posesorii de autovehicule din celelalte cartiere timișorene, cei din Lipovei se pot interesa la sediul central al Primăriei orașului (de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1) cu privire la procedura de închiriere a unui loc de parcare de la autoritățile locale.
La fel ca timișorenii din Aradului, cei din Lipovei au la dispoziție câteva locuri de joacă pentru copii, însă nu prea au opțiuni în materie de parcuri propriu-zise (Parcul Silistra și Parcul Strada Constructorilor fiind exemple aflate oarecum la limită) "“ asta în ciuda faptului că în această subdiviziune a orașului există ample zone verzi pretabile pentru asemenea amenajări. Acest dezavantaj este contrabalansat, pe de o parte, de proximitatea pădurii din nordul cartierului, care constituie o interesantă oportunitate de relaxare, cel puțin pe timp de weekend. Pe de altă parte, locuitorii acestei zone pot ajunge cu relativă ușurință în zona Cetate, unde, foarte aproape de "granița" cu Lipovei, se găsește Grădina Botanică a orașului de pe Bega. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Lipovei:
Comparativ cu învecinatul Aradului, cartierul Lipovei este ceva mai slab reprezentat când vine vorba de servicii medicale. Și locuitorii acestei zone a capitalei Banatului au acces, desigur, la o serie de cabinete medicale private "de cartier", cu diverse specializări. Singurul centru medical de mai mari dimensiuni din cartier este însă Policlinica "Regina Maria", din cadrul centrului comercial Iulius Mall; ocupând o suprafață de 1.100 de metri pătrați, aceasta oferă acces la peste 20 de specialități medicale, pentru adulți, dar și pentru copii. De precizat este că, deși nici în Lipovei nu se găsește niciun spital de stat, locuitorii cartierului au de câștigat de pe urma proximității zonei centrale a orașului, unde se află mai multe asemenea instituții de profil (printre acestea numărându-se și Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu").
În cazul în care îți plac preparatele cu specific pescăresc, în acest cartier vei găsi unul dintre resturantele renumite pentru meniul variat pe care îl oferă. Astfel, mergând pe Calea Sever Bocu, nr. 74, vei găsi restaurantul Pescada. De asemenea, o serie de fast-food-uri și restaurante, dacă te vei îndrepta spre zona comercială - Galeria 1. În apropierea ta se află Mall-ul Iulius Mall și Iulius Town, unde, cu siguranță ai posibiliatea să găsești ceva pe gustul tău. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
În cazul în care vei locui în acest cartier, te afli într-o zonă cu multiple variante în ceea ce privește sucursalele bancare și ATM-uri. Vei găsi un bancomat de OTP Bank (pe str. Sf. Apostol Petru și Pavel, nr. 13), iar pe Calea Sever Bocu ai trei variante: un bancomat de Raiffeisen Bank, unul de BRD și o sucursală Alpha Bank. Deplasându-te spre magazinul Dedeman vei găsi un bancomat BCR (Str. Divizie 9 Cavalerie, nr. 66). Ai șansa să găsești și mai multe bancomate și sucursale la Iulius Mall - centru comercial care se află în apropiere. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
340.000 €
Timișoara, Lipovei
4 camere
135 mp
312 mp teren
340.000 €
Timișoara, Lipovei
4 camere
137 mp
310 mp teren
340.000 €
Timișoara, Lipovei
4 camere
135 mp
312 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Lipovei, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Habitation
Preț total1.748.207 RON (342.859 €)
Costuri cu achiziția14.581 RON
Preț de achiziție1.733.626 RON
Costuri cu achiziția14.581 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.981 RON
Taxă înscriere OCPI2.600 RON
Preț de achiziție1.733.626 RON
Preț locuință1.733.626 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total280.698 RON (55.050 €)
Avans (15%)260.044 RON
Cost achitat în prima lună3.516 RON
Costuri cu achiziția17.138 RON
Cost achitat în prima lună3.516 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)7.722 RON
Asigurare anuală imobil1.734 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.138 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial11.981 RON
Taxă întabulare OCPI2.600 RON
Autentificare contract credit2.557 RON
Preț de achiziție1.733.626 RON
Preț locuință1.733.626 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.733.626 RON
Preț locuință1.733.626 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.126.857 RON
Credit pe 30 de ani606.769 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM144 RON
Asigurare anuală imobil1.734 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.874 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.874 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
