Descoperă confortul și versatilitatea acestui duplex , construit în anul 2001, situat într-o zonă strategică din Lipovei, perfect pentru cei care își doresc să trăiască într-o casă spațioasă sau să își dezvolte propria afacere! Cu o suprafață utilă de 220 mp, distribuită pe parter, etaj și mansardă, acest duplex oferă un spațiu generos și luminos pentru o varietate de nevoi.
Detalii proprietate:
4 dormitoare spațioase, perfecte pentru familie sau birouri private.
Un living primitor, ideal pentru momente de relaxare sau întâlniri cu partenerii de afaceri.
Bucătărie generoasă- un spațiu creativ pentru gătit sau amenajări personalizate.
3 băi , dispuse eficient pe fiecare nivel.
Teren de 140 mp - un loc liniștit pentru relaxare sau dezvoltări viitoare.
Avantaje Locaționale:
Zona Lipovei - renumită pentru accesul facil la toate punctele de interes!
La 5 minute de Iulius Mall, o zonă plină de viață și oportunități.
În apropierea grădinițelor, școlilor, pieței, băncilor și cu acces rapid la mijloacele de transport.
Ideal pentru locuit sau afaceri:
Această proprietate este pretabilă atât pentru locuință, cât și pentru afaceri diverse – sediu de firmă, cabinet medical, salon de înfrumusețare sau orice alt tip de activitate comercială!
Nu rata șansa de a achiziționa un duplex cu potențial unic într-o locație de top! Pentru detalii și program
Pentru mai multe informații și vizionări, nu ezitați să mă contactați !
Daniela Ianc-Consultant imobiliar Property Lab
Telefon:
E-mail:
CP: 2333240
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Aeroporturi
Stații autobuz
Universități
Școli
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Spital
Restaurant
Bancă
Aeroportul Utilitar Cioca
aprox.
384 m
Scalini
aprox.
756 m
Metro
aprox.
1243 m
Statie Metro E6
aprox.
1298 m
Statie Piata Gros A13
aprox.
1951 m
Selgros
aprox.
1966 m
P.I.T.T.
aprox.
1995 m
Statie Institutul Agronomic E1, T17
aprox.
1997 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara a Banatului, Timisoara
aprox.
1632 m
Biblioteca
aprox.
1812 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara a Banatului
aprox.
1822 m
Facultatea de Agronomie
aprox.
1789 m
Metro
aprox.
1252 m
Mini-Market
aprox.
1558 m
Profi
aprox.
1898 m
Parcare
aprox.
692 m
Parcare
aprox.
1260 m
Parcare
aprox.
1643 m
Parcare
aprox.
1830 m
Parcare
aprox.
1853 m
Parcare
aprox.
1869 m
Parcare
aprox.
1881 m
Parcare
aprox.
1887 m
Parcare
aprox.
1900 m
Parcare
aprox.
1903 m
Parcare
aprox.
1929 m
Parcare
aprox.
1934 m
Parcare
aprox.
1992 m
Teren sportiv
aprox.
1229 m
Teren sportiv
aprox.
1282 m
Parc
aprox.
1664 m
Parc
aprox.
1770 m
Parc
aprox.
1841 m
Parc
aprox.
1957 m
Municipal Hospital (under construction) (en)
aprox.
1285 m
Iris
aprox.
1978 m
UniCredit Tiriac Bank
aprox.
1219 m
În ceea ce privește rețeaua de transport în comun, de menționat ar fi linia de autobuz 40, care face legătura cu centrul orașului, dar și linia autobuzului de tip expres 2, care ajunge și în Aradului, străbătând capitala Banatului de la nord la sud. Pasionații de ciclism nu au la dispoziție o rețea compactă de piste amenajate (așa ceva există, totuși, pe Calea Sever Bocu), dar pot folosi și traseele destinate șoferilor (sau chiar pietonilor).
În ceea ce privește învățământul preșcolar, de menționat ar fi, totuși, grădinițele "Giminni" (de pe Strada Carol Davila) și "Buburuza Veselă" (de pe Strada Ion Roată), precum și Școala Gimnazială Nr. 7 "Sfânta Maria" (de pe Strada Ion Ionescu de la Brad). La capitolul învățământ superior, Lipovei nu oferă, practic, oportunități pentru cei care ar dori să studieze în cartier; zona beneficiază, însă, de vecinătatea cu Aradului, unde se găsește o importantă instituție de învățământ superior, anume Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară a Banatului (de care ține Facultatea de Medicină Veterinară, dar și Facultatea de Tehnologia Produselor Alimentare). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Lipovei:
Lipovei este, cu siguranță, unul dintre cartierele timișorene cel mai bine reprezentate în ceea ce privește oportunitățile de cumpărături. Astfel, pe lângă magazinele "de cartier" de care dispune acesta (printre care se numără și un Profi City), un avantaj deosebit este dat de faptul că în extrema sa sudică s-a constituit, în timp, o zonă comercială în toată puterea cuvântului. Astfel, în arealul format de străzile Divizia 9 Cavalerie și Aristide Demetriade pot fi găsite multiple destinații de cumpărături, printre care se numără două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman), dar și Iulius Mall. Acest din urmă centru comercial, având o vechime de peste zece ani, include, în afară de numeroasele magazine din sfera de fashion (dar nu numai), și un hipermarket Auchan.
Ca și posesorii de autovehicule din celelalte cartiere timișorene, cei din Lipovei se pot interesa la sediul central al Primăriei orașului (de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1) cu privire la procedura de închiriere a unui loc de parcare de la autoritățile locale.
La fel ca timișorenii din Aradului, cei din Lipovei au la dispoziție câteva locuri de joacă pentru copii, însă nu prea au opțiuni în materie de parcuri propriu-zise (Parcul Silistra și Parcul Strada Constructorilor fiind exemple aflate oarecum la limită) "“ asta în ciuda faptului că în această subdiviziune a orașului există ample zone verzi pretabile pentru asemenea amenajări. Acest dezavantaj este contrabalansat, pe de o parte, de proximitatea pădurii din nordul cartierului, care constituie o interesantă oportunitate de relaxare, cel puțin pe timp de weekend. Pe de altă parte, locuitorii acestei zone pot ajunge cu relativă ușurință în zona Cetate, unde, foarte aproape de "granița" cu Lipovei, se găsește Grădina Botanică a orașului de pe Bega. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Lipovei:
Comparativ cu învecinatul Aradului, cartierul Lipovei este ceva mai slab reprezentat când vine vorba de servicii medicale. Și locuitorii acestei zone a capitalei Banatului au acces, desigur, la o serie de cabinete medicale private "de cartier", cu diverse specializări. Singurul centru medical de mai mari dimensiuni din cartier este însă Policlinica "Regina Maria", din cadrul centrului comercial Iulius Mall; ocupând o suprafață de 1.100 de metri pătrați, aceasta oferă acces la peste 20 de specialități medicale, pentru adulți, dar și pentru copii. De precizat este că, deși nici în Lipovei nu se găsește niciun spital de stat, locuitorii cartierului au de câștigat de pe urma proximității zonei centrale a orașului, unde se află mai multe asemenea instituții de profil (printre acestea numărându-se și Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu").
În cazul în care îți plac preparatele cu specific pescăresc, în acest cartier vei găsi unul dintre resturantele renumite pentru meniul variat pe care îl oferă. Astfel, mergând pe Calea Sever Bocu, nr. 74, vei găsi restaurantul Pescada. De asemenea, o serie de fast-food-uri și restaurante, dacă te vei îndrepta spre zona comercială - Galeria 1. În apropierea ta se află Mall-ul Iulius Mall și Iulius Town, unde, cu siguranță ai posibiliatea să găsești ceva pe gustul tău. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
În cazul în care vei locui în acest cartier, te afli într-o zonă cu multiple variante în ceea ce privește sucursalele bancare și ATM-uri. Vei găsi un bancomat de OTP Bank (pe str. Sf. Apostol Petru și Pavel, nr. 13), iar pe Calea Sever Bocu ai trei variante: un bancomat de Raiffeisen Bank, unul de BRD și o sucursală Alpha Bank. Deplasându-te spre magazinul Dedeman vei găsi un bancomat BCR (Str. Divizie 9 Cavalerie, nr. 66). Ai șansa să găsești și mai multe bancomate și sucursale la Iulius Mall - centru comercial care se află în apropiere. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
264.700 €
Timișoara, Lipovei
4 camere
118 mp
186 mp teren
255.162 €
Timișoara, Lipovei
4 camere
118,68 mp
186 mp teren
290.000 €
Județul Timiș, Dumbrăvița
5 camere
155 mp
550 mp teren
265.000 €
Timișoara, Lipovei
7 camere
176 mp
290 mp teren
300.000 €
Județul Timiș, Săcălaz
5 camere
216 mp
420 mp teren
439.999 €
Județul Timiș, Dumbrăvița
4 camere
150 mp
573 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Lipovei, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Property Lab
Preț total1.280.831 RON (251.246 €)
Costuri cu achiziția11.454 RON
Preț de achiziție1.269.377 RON
Costuri cu achiziția11.454 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.550 RON
Taxă înscriere OCPI1.904 RON
Preț de achiziție1.269.377 RON
Preț locuință1.269.377 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total207.082 RON (40.621 €)
Avans (15%)190.407 RON
Cost achitat în prima lună3.051 RON
Costuri cu achiziția13.624 RON
Cost achitat în prima lună3.051 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)5.654 RON
Asigurare anuală imobil1.269 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția13.624 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial9.550 RON
Taxă întabulare OCPI1.904 RON
Autentificare contract credit2.170 RON
Preț de achiziție1.269.377 RON
Preț locuință1.269.377 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.269.377 RON
Preț locuință1.269.377 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim662.727 RON
Credit pe 30 de ani606.650 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM106 RON
Asigurare anuală imobil1.269 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.409 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.409 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.