#EXCLUSIVITATELUXIMOBILIARE LUX Imobiliare vă prezintă spre vânzare, în EXCLUSIVITATE, două vile moderne, construite în oglindă, situate într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Tulcea – zona 9 Mai, Aleea Gemma. Proprietățile sunt amplasate pe stradă privată, asfaltată, într-un cartier liniștit, ideal pentru familii care își doresc confort, intimitate și siguranță. Fiecare vilă beneficiază de teren propriu, astfel: vila din stânga are o suprafață de 366 mp, iar vila din dreapta 363 mp. Ambele terenuri au deschidere de 8 metri liniari și adâncime de 44 metri, oferind spațiu generos pentru curte, zonă verde și terasă. Construcțiile au o amprentă la sol de 68 mp, o terasă de 19 mp și o suprafață desfășurată construită de 150 mp. Vilele au fost finalizate în septembrie 2022, sunt realizate din BCA, izolate exterior și acoperite cu țiglă metalică, fiind concepute pentru eficiență și durabilitate pe termen lung. Compartimentarea este practică și bine gândită. La PARTER, fiecare vilă dispune de două intrări (față și spate, cu acces direct pe terasă), living luminos, bucătărie și baie. La MANSARDA, se află casa scării, holul, trei dormitoare, baie, iar fiecare dormitor are balcon propriu, oferind lumină naturală și confort sporit. Proprietățile sunt racordate la toate utilitățile: gaz, curent electric, apă, canalizare, internet și cablu TV, și sunt împrejmuite cu gard din BCA, asigurând intimitate și siguranță. Informație importantă: vilele sunt închiriate în prezent, iar vizionările vor putea începe din februarie 2026. Preț: 197.000 euro / vilă Aceste proprietăți sunt ideale atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție, fiind amplasate într-o zonă rezidențială exclusivistă, cu cerere ridicată. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări viitoare, vă rugăm să contactați Agenția LUX Imobiliare: – Marin Nicolae – Alina – Ioana Sediul Agenției LUX Imobiliare: Strada Babadag, Nr. 12, Bl. 6, PARTER (vis-a-vis de CEC Bank) Ne găsiți și pe Instagram, TikTok și YouTube – Lux Imobiliare