🇷🇴 PREZENTARE CASĂ DE VÂNZARE – TUNARI 🏡 Descriere generală Casă individuală P+1, situată în Tunari, Strada Tudor Vladimirescu, amplasată pe un teren de 166 mp, ideală pentru o familie care își dorește liniște, spațiu și acces rapid către București. Imobilul oferă o compartimentare practică, cu separarea clară a zonei de zi de cea de noapte. ⸻ 📐 Suprafață & structură • Suprafață utilă parter: ~58 mp • Suprafață utilă etaj: ~50 mp • Suprafață totală: ~108 mp • Teren: 166 mp ⸻ 🛋 Compartimentare Parter: • Living generos – 29,16 mp • Bucătărie separată – 11,90 mp • Baie – 4,16 mp • Cămară / spațiu depozitare – 3,71 mp • Hol – 9,24 mp 👉 spațiu ideal pentru zonă de zi, familie și socializare ⸻ Etaj: • 3 dormitoare (12,53 mp / 12,53 mp / 11,89 mp) • Dressing – 3,52 mp • Baie – 4,15 mp • Hol – 5,42 mp • Balcon – 4,40 mp 👉 zonă de noapte bine organizată, potrivită pentru familie ⸻ 🌳 Teren & exterior • Teren de 166 mp • Curte proprie – ideală pentru relaxare, grătar sau amenajare grădină • Spațiu pentru parcare în curte ⸻ 📍 Locație & lifestyle Situată în Tunari, o zonă în plină dezvoltare, casa oferă: • liniște și aer curat • proximitate față de București (Pipera / Otopeni) • acces rapid către zone de business Ideal pentru cei care vor să evite aglomerația orașului, dar să rămână conectați. ⸻ 🛍 Facilități în zonă • magazine de proximitate • supermarketuri în apropiere (Pipera / Voluntari) • restaurante și servicii locale ⸻ 🎓 Educație • grădinițe și școli în Tunari și Voluntari • acces către școli private din zona Pipera ⸻ 🚗 Acces & transport • acces rapid către Șoseaua de Centură • conexiune facilă cu Pipera, Otopeni, București • transport public în zonă ⸻ ✨ Ideal pentru • familii • cupluri care vor casă cu curte • persoane care lucrează în zona Pipera / nord București ⸻ 🇬🇧 HOUSE FOR SALE – TUNARI 🏡 General description Individual P+1 house, located in Tunari, Tudor Vladimirescu Street, set on a 166 sqm plot, ideal for families seeking comfort, privacy, and quick access to Bucharest. The property offers a practical layout, with a clear separation between living and sleeping areas. ⸻ 📐 Surface & structure • Ground floor usable area: ~58 sqm • First floor usable area: ~50 sqm • Total usable area: ~108 sqm • Land plot: 166 sqm ⸻ 🛋 Layout Ground floor: • Spacious living room – 29.16 sqm • Separate kitchen – 11.90 sqm • Bathroom – 4.16 sqm • Storage / pantry – 3.71 sqm • Hallway – 9.24 sqm 👉 perfect for daily living and social activities ⸻ First floor: • 3 bedrooms (12.53 sqm / 12.53 sqm / 11.89 sqm) • Dressing room – 3.52 sqm • Bathroom – 4.15 sqm • Hallway – 5.42 sqm • Balcony – 4.40 sqm 👉 well-organized private area for family living ⸻ 🌳 Outdoor space • 166 sqm private land • Private yard – ideal for relaxation, garden, or BBQ area • Parking space available in the yard ⸻ 📍 Location & lifestyle Located in Tunari, a fast-developing residential area offering: • quiet environment • clean air • quick access to Pipera, Otopeni, Bucharest Perfect balance between city access and residential comfort. ⸻ 🛍 Nearby amenities • local shops • supermarkets in Pipera / Voluntari • restaurants and services ⸻ 🎓 Education • kindergartens and schools in Tunari & Voluntari • easy access to private schools in Pipera ⸻ 🚗 Access & transport • quick access to Ring Road (Centura București) • easy connection to business areas • public transport options available ⸻ ✨ Ideal for • families • couples looking for a house with a yard • professionals working in North Bucharest