ID: P13967 Vilă Duplex Premium 5 camere de vânzare | Tunari | Otopeni | Piscină exterioară încălzită | Finisaje premium și confort total garantat -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o vilă modernă și elegantă, situată în localitatea Tunari, într-un cartier rezidențial privat format din 12 locuințe. Această proprietate deosebită îmbină designul contemporan cu funcționalitatea perfectă a spațiilor interioare, oferind lumină naturală abundentă, confort, siguranță și un nivel ridicat de intimitate. Casa face parte dintr-un duplex exclusivist, construit în 2021, într-o zonă liniștită și verde, cu acces rapid către București și Centura Capitalei, oferind un echilibru perfect între viața urbană și relaxarea de acasă. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru familii moderne sau cupluri active care apreciază spațiile generoase, confortul, liniștea și designul contemporan. Este o locuință completă, cu toate dotările necesare pentru o viață de zi cu zi relaxată, dar și o investiție solidă într-o zonă cu potențial mare de dezvoltare. -RANDAMENT- Pentru investitori, vila oferă un randament excelent, cu venituri din chirie estimate între 1.000 – 3.000 euro/lună, în funcție de durată și tipul contractului, plus o apreciere de valoare anuală de minim 2%. O alegere perfectă pentru cei care își doresc siguranță financiară și creștere constantă a valorii în timp. -COMPARTIMENTARE- Suprafață utilă totală: 180 mp Suprafață teren total: 230 mp Curte liberă: 121 mp Parter: * Living + dining: 32,6 mp * Bucătărie: 12,6 mp * Hol: 4 mp * Baie: 4,2 mp Etaj: * Dormitor matrimonial: 15,1 mp + baie matrimonială: 4,3 mp * Dormitor 2: 12,5 mp * Dormitor/Dressing: 11,4 mp * Baie: 3,5 mp * Hol: 3,9 mp Mansardă: * Open space: 55 mp * Baie: 5 mp * 4 ferestre de tip Velux pentru lumină naturală optimă. Spații exterioare: * Terasă acoperită (închisă parțial): 15 mp * Curte amenajată de 121 mp, cu piscină exterioară încălzită (6 m x 3,2 m x 1,5 m) și cămin tehnic dedicat (pompa de căldură, bazin de retenție 1.000 L). -DESIGN- Proprietatea beneficiază de finisaje și dotări premium, atent alese pentru confort și estetică: * Încălzire în pardoseală (parter și etaj) + 2 calorifere mari la mansardă. * Centrală termică pe gaz Viessmann 35 kW cu termostat în fiecare cameră. * 3 unități de aer condiționat: parter, dormitor matrimonial și mansardă. * Electrocasnice Samsung (cuptor, plită pe gaz, cuptor cu microunde) și combină frigorifică Side by Side LGD. * Mobilier de calitate superioară, inclusiv pat Amy White, perdele și draperii blackout Sophia. * Gard din BCA tencuit și finisat (2 m + extensie). * Iluminat exterior și curte amenajată. * Rulouri exterioare din aluminiu acționate electric. * Plase de țânțari pentru toate geamurile și ușile (inclusiv la mansardă). * Se vinde complet mobilată și utilată. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- * Tunari – Otopeni * Cartier rezidențial nou, cu acces privat și comunitate restrânsă. * Zonă liniștită, sigură și verde. * Acces rapid către București, Centura Capitalei și Aeroportul Otopeni. * În apropiere: școli, grădinițe, supermarketuri, farmacii, restaurante. -ASPECTE PRO- * Piscină exterioară încălzită – confort exclusiv. * Spații largi, luminoase, cu ferestre extinse până în podea. * Living generos cu deschidere către terasă și curte. * 2 locuri de parcare în fața imobilului. * Încălzire în pardoseală, AC, termostat individual pe fiecare nivel. * Mansardă open space cu multiple opțiuni de utilizare (birou, hobby room, spațiu de relaxare). * 2 sisteme independente de supraveghere video. * Complex rezidențial sigur și bine întreținut. -ASPECTE CONTRA- * Curte compactă comparativ cu vilele individuale – însă complet echipată, perfect amenajată și cu piscină proprie, oferind tot confortul unei locuințe moderne. -DISPONIBILITATE MUTARE- Imobilul este pregătit pentru tranzacționare imediată, complet mobilat, utilat și locuit, fiind ideal atât pentru mutare rapidă, cât și pentru achiziție ca investiție cu randament ridicat. -OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- Cumpărătorii beneficiază de consultantă gratuită pentru achiziție și finanțare, precum și de oportunitatea de a prelua locuința complet mobilată și echipată, fără costuri suplimentare. Pentru detalii suplimentare și programare de vizionare, nu ezitați să mă contactați. O proprietate de excepție, ce oferă confort, stil și siguranță – perfectă pentru o familie modernă!