Klar Imobiliare va propune spre vanzare un apartament de 1 camera cu nisa de dormit, confort 1, situat intr-o locatie excelenta din cartierul Baciu, zona Pizzeria Regal.
PROFILUL CUMPARATORULUI IDEAL:
=> Aceasta proprietate se adreseaza in special familiilor care cauta spatiu generos si siguranta unui imobil nou, dar si tinerilor care doresc sa isi personalizeze locuinta de la zero. Este locuinta ideala pentru cei care apreciaza linistea, feriti de traficul principal, dar cu acces rapid la facilitati.
LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este pozitionata strategic, intr-o zona in plina dezvoltare, oferind acces facil catre punctele de interes:
=> Transport: Acces rapid la statiile de autobuz CTP (Liniile 31, M31) care fac legatura cu centrul orasului si zona industriala.
=> Educatie: Gradinite si scoli in zona centrala a comunei Baciu sau acces rapid spre unitatile din Cluj-Napoca.
=> Facilitati: Supermarket-uri (Lidl, Profi), farmacii, statie Petrom si restaurante in imediata proximitate (zona Calea Baciului).
DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:
Apartamentul este situat la etajul 1, intr-un imobil nou (constructie finalizata la nivel structural), dotat cu interfon si izolatie termica exterioara pentru eficienta energetica.
=> Orientare Geografica: Apartamentul beneficiaza de ferestre mari, asigurand luminozitate naturala optima.
=> Cu o suprafata utila totala de aproximativ 41.75mp, locuinta este semi decomandata si eficient compartimentata astfel: Living + Bucatarie open space, generos, de 25.5mp; nisa de dormit 8.75mp; Baie 4.65mp; Hol acces de 2.85 mp; Balcon cu suprafata de 5.57 mp, ideal pentru relaxare.
DOTARI SI FINISAJE:
Locuinta se vinde la stadiul de semifinisat, oferind viitorilor proprietari libertatea de a alege finisajele interioare (gresie, faianta, parchet, usi). Proprietatea include:
=> Constructie: Pereti tencuiti si gletuiti, sapa mecanizata turnata.
=> Confort termic: Incalzire in pardoseala (sistem deja instalat in sapa), centrala moderna a imobilului si geamuri termopan cu tamplarie PVC pentru o buna izolare fonica si termica.
=> Instalatii: Instalatiile electrice si sanitare sunt trase pe pozitie.
=> Exterior: Balcon finisat, cu balustrada metalica.
CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:
Transparenta Juridica: Proprietatea este libera de sarcini, iar actele sunt in curs de finalizare pentru tranzactie.
=> Modalitati de plata: Se accepta plata prin credit ipotecar sau din surse proprii.
=> Parcare: Exista posibilitatea achizitionarii unui loc de parcare: subteran - 9700 euro, exterior - 8500euro.
=> CF vor fi disponibile aproximativ in APRILIE - MAI 2026.
=> Pentru clientii persoane juridice exista posibilitatea in limita stocului disponibil TAXAREA INVERSA.
=> AVANS MINIM 30%.
ID intern: 11492
Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta
60%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
14.576 RON
Credit ipotecar
16.029 RON
Noua casă
591 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
81.000 €
Județul Cluj, Baciu
1 camere
38 mp
Etaj 1
90.000 €
Județul Cluj, Baciu
1 camere
36 mp
Etaj 2 / 6
96.000 €
Cluj-Napoca, Mărăști
1 camere
30 mp
Etaj 3
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția16.029 RON
Comision agenție 2%9.011 RON
Onorariu notarial4.889 RON
Taxă întabulare OCPI676 RON
Autentificare contract credit1.453 RON
Preț de achiziție450.530 RON
Preț locuință450.530 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție450.530 RON
Preț locuință450.530 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim67.580 RON
Credit pe 30 de ani382.951 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)2.691 RON
Depozit colateral8.073 RON
Comision de garantare FNGCIMM38 RON
Asigurare anuală imobil451 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale591 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI591 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
