Apartament · vedere panoramică · Etaj 2 · Centrul IstoricBrașov · Comision 0%
11

2

Apartament · vedere panoramică · Etaj 2 · Centrul IstoricBrașov · Comision 0%

138.847 €

Centrul Istoric, Brașov

€ simulează credit

Nr. cam.:
1
Sup. utilă:
45 mp
Etaj:
2 / 2
An constr.:
1928 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Centrul Istoric al Brașovului reprezintă una dintre cele mai efervescente zone imobiliare din România, nu doar Brașov! Pe strada N. Bălcescu, la nr. 31, vă prezentăm spre achiziție un apartament cu o cameră situat într-un imobil construit în 1928, structură interbelică, la câteva minute de Piața Sfatului și de zona pietonală a orașului. Apartamentul, situat la etajul 2, are ferestrele orientate spre acoperișurile Centrului Istoric și cu vedere directă spre Tâmpa — un element de perspectivă prezent în puține proprietăți la acest nivel de preț în Brașov. Compartimentarea include o cameră principală de 21 mp cu parchet în model spic, recondiționat, în stare excelentă, înălțime generoasă a tavanului cu cornișă decorativă originală; o bucătărie separată de 10 mp amenajată cu bar tip american și acces la lumină naturală — configurație funcțională pentru utilizare ca zonă de living secundar; un culoar de 8 mp cu depozitare integrată; baie cu cadă colțar, mobilier și ceramică; cămară separată și balcon de 2,2 mp. Suprafață totală: 47,3 mp. Tehnic, apartamentul dispune de o centrală termică proprie, tâmplărie termopan pe toate ferestrele, instalații funcționale. Apartamentul necesită renovare, însă acest aspect reprezintă un plus pentru viitorul proprietar — potențial de personalizare completă fără intervenții structurale necesare. Din perspectiva investițională, configurația apartamentului — suprafața camerei, cele două zone funcționale distincte (dormitor + living/kitchenette) și vederea spre Tampa — îl plasează în categoria produselor STR pentru 3-4 persoane, cu tarife medii de 90–120 €/noapte în CI Brașov pentru acest profil. Randamentul estimat post-renovare este de 12–15% anual — calculat pe prețul net de achiziție, relevant pentru cumpărătorii plătitori de TVA. Prețul de 138.848 € TVA inclus (21%) este ușor negociabil. Vânzător persoană juridică. TVA-ul este deductibil pentru cumpărătorii plătitori de TVA — preț net de achiziție efectiv: 114.750 €. Pentru detalii suplimentare, planuri vă stă la dispoziție colegul nostru Dan. Vizionările se vor efectua prin programare, în baza unui profil verificat al cumpărătorului.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat Mobilat 1 Balcon / Terasă / Logie Curte comună Aer condiționat Calorifere Centrală proprie

Detalii apartament

ID anunț: XDBV10024 Copiat! 275582866 Copiat!
Actualizat în: 24 Mai 2026
Suprafață construită: 55 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Bloc de apartamente
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: S+D+P+2E
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Parțial mobilată Parțial utilată
Electrocasnice
Aragaz Mașină de spălat TV
Facilități imobil
Acoperiș Interfon
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
0%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia N.Balcescu , linia 50, 50barat, 51,52
Stații autobuz aprox. 119 m
bus-station
Nicolae Balcescu
Stații autobuz aprox. 119 m
bus-station
Statia "Primarie", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
Stații autobuz aprox. 458 m
bus-station
Statia Star , linia 50, 50barat, 51,52
Stații autobuz aprox. 478 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Facultatea de Psihologie si Stiintele Educatiei
Universități aprox. 180 m
university
Universitatea Transilvania. Corp "K"
Universități aprox. 186 m
school
Universitatea Transilvania Brașov - Corpul N
Școli aprox. 244 m
kindergarten
Gradinita cu program normal nr. 1A (fosta nr.21)
Gradinițe aprox. 568 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 205 m
sports-ground
2 Terenuri Basket
Terenuri sport aprox. 245 m
mall
Magazinul Star
Mall aprox. 359 m
supermarket
STAR
Supermarket aprox. 374 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 138.847 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

68% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Garsonieră decomandată, mobilată în Centrul Istoric

115.000 €
Brașov, Centrul Istoric
1 camere
33 mp
Parter
Garsonieră decomandată, mobilată în Centrul Istoric

120.000 €
Brașov, Centrul Istoric
1 camere
41,21 mp
Etaj 2 / 2
Garsonieră decomandată, mobilată în Centrul Istoric

117.000 €
Brașov, Centrul Istoric
1 camere
44 mp
Parter

Detalii de contact

LEAD Estate

Dan Oliver Spulber Senior Account Manager

LEAD Estate

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Garsoniere de vânzare în zona Centrul Istoric, Brașov