COMISION 0% | Apartament Ultracentral | Parcare proprie | Str. I.C. Bratianu
8

1

COMISION 0% | Apartament Ultracentral | Parcare proprie | Str. I.C. Bratianu

157.000 €

Central, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
1
Sup. utilă:
74,83 mp
Etaj:
Parter
An constr.:
1955 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

Proprietate situata in inima Clujului, pe una dintre cele mai cunoscute artere ale centrului istoric Strada I.C. Bratianu, oferind o oportunitate distincta atat pentru achizitia de locuit, cat si pentru investitie imobiliara cu potential de valorificare superioara. Descrierea proprietatii: Apartamentul dispune de o suprafata utila de 36.64 mp, compusa din camera, hol si baie, cu o inaltime de 3.10 m ce confera spatiului un caracter aerisit si generos. La aceasta se adauga un pod in suprafata de 38.19 mp, scos din indiviziune si inscris cu Carte Funciara separata, un element cu relevanta juridica si comerciala distincta, ce sporeste considerabil valoarea ansamblului. Proprietatea beneficiaza de asemenea de un loc de parcare in curtea comuna, un avantaj apreciabil in contextul unui amplasament central. Potentialul de dezvoltare: Certificatul de urbanism pentru mansardare, aflat in termen de valabilitate, reprezinta un atu esential: documentatia administrativa necesara a fost deja obtinuta, permitand noului proprietar sa initieze lucrarile de amenajare a podului fara intarzieri birocratice. Prin valorificarea acestui potential, suprafata locuibila poate fi extinsa semnificativ, transformand ansamblul intr-o locuinta de exceptie sau intr-un activ imobiliar cu randament ridicat. Amplasamentul: Strada I.C. Bratianu ofera acces direct la principalele institutii, servicii, centre comerciale si culturale ale municipiului Cluj-Napoca, intr-una dintre cele mai solicitate zone rezidentiale si investitionale ale orasului. Specificatii tehnice: Suprafata utila apartament: 36.64 mp | Suprafata pod: 38.19 mp | Inaltime libera: 3.10 m | Pod scos din indiviziune cu CF separat | Certificat de urbanism pentru mansardare valabil | Loc de parcare in curte Aceasta proprietate reuneste o locatie premium, un cadru juridic clar si un potential de extindere imediat valorificabil, o combinatie rara pe piata imobiliara din centrul Clujului. Pentru detalii suplimentare, documentatie sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati. ID intern : AV7778
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Semidecomandat Nemobilat Curte comună Calorifere Centrală proprie 1 Parcare Necesită renovare

Detalii apartament

ID anunț: XCPV101FF Copiat! 275488443 Copiat!
Actualizat în: 28 Aprilie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre Contor gaz
Diverse
Telecomandă poartă acces auto
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Opera
Stații autobuz aprox. 132 m
bus-station
Statia Opera, Liniile: 21,32,32B,33,35,46,46B,50, 3, 40
Stații autobuz aprox. 139 m
tram-station
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai aprox. 747 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1791 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Teoretic Apaczai Csere Janos
Școli aprox. 47 m
school
Liceul Teologic Reformat
Școli aprox. 61 m
kindergarten
Grăd.Albă ca Zăpada str.1 corp C
Gradinițe aprox. 115 m
university
Academia de Muzică "Gheorghe Dima"
Universități aprox. 202 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 49 m
park
Parc
Parcuri aprox. 158 m
supermarket
Minimarket
Supermarket aprox. 294 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 737 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 157.000 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

98% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Insight premium disponibil după login

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți similare

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Central

169.500 €
Cluj-Napoca, Central
1 camere
49 mp
Etaj 3
Garsonieră decomandată în Central

163.000 €
Cluj-Napoca, Central
1 camere
40 mp
Etaj 2 / 2
Garsonieră semidecomandată, mobilată în Central

169.000 €
Cluj-Napoca, Central
1 camere
88,13 mp
Parter

Detalii de contact

AVANGARD Imobiliare

Marius Calciu Consilier Imobiliar Senior

AVANGARD Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Garsoniere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca