Vânzare
Garsoniere
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Mănăștur
Investiție sigură în Mănăștur – garsonieră practică, zonă excelentă!

Investiție sigură în Mănăștur – garsonieră practică, zonă excelentă!

- 69.999 €

Mănăștur, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

Investiție sigură în Mănăștur – garsonieră practică, zonă excelentă!

Mănăștur, Cluj-Napoca - Vezi Hartă

69.999 €

€ simulează credit

Investiție sigură în Mănăștur – garsonieră practică, zonă excelentă!

Investiție sigură în Mănăștur – garsonieră practică, zonă excelentă! - 1

Investiție sigură în Mănăștur – garsonieră practică, zonă excelentă! - 2

Investiție sigură în Mănăștur – garsonieră practică, zonă excelentă! - 3

Investiție sigură în Mănăștur – garsonieră practică, zonă excelentă! - 4

Investiție sigură în Mănăștur – garsonieră practică, zonă excelentă! - 5

Investiție sigură în Mănăștur – garsonieră practică, zonă excelentă! - 6

Nr. cam.:

Sup. utilă:

21 mp

Etaj:

Parter / 4

An constr.:

1980 (Finalizată)

Investiție sigură în Mănăștur – garsonieră practică, zonă excelentă!

69.999 €

Mănăștur, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

21 mp

Etaj:

Parter / 4

An constr.:

1980 (Finalizată)

• Locație aproximativă

Descriere apartament

Îți propun o garsonieră cochetă, eficient compartimentată, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Situată la parter înalt, cu orientare sud-estică, locuința beneficiază de lumină naturală plăcută pe parcursul zilei, iar poziționarea cu geamul spre spațiu verde îți oferă liniște și intimitate, departe de zgomotul traficului. Suprafața de 21 mp este optim valorificată, cu bucătăria integrată în cameră, iar baia este echipată cu cadă. Garsoniera dispune de finisaje medii: ușă metalică la intrare, geamuri termopan, plită și cuptor electric, precum și un pat IKEA cu ladă pentru depozitare — un plus practic pentru spațiile compacte. Încălzirea se realizează prin termoficare, iar blocul este reabilitat termic, ceea ce aduce un confort sporit și costuri reduse. Localizarea este un mare avantaj: în imediata apropiere de Piața Flora, magazine, școli, grădinițe și stații de transport în comun — tot ce ai nevoie, la câțiva pași. Se vinde exclusiv cu plata cash, iar datorită poziției și prețului atractiv, reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, cu potențial ridicat de închiriere rapidă.

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Semidecomandat Calorifere Centrală imobil

Detalii apartament

ID anunț: X46K10JKP Copiat! 275355851 Copiat!

Actualizat în: 26 Martie 2026

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+4E

Utilități

Pereți

Faianță Vopsea lavabilă

Podele

Gresie Parchet

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Lemn

Izolații termice

Exterior

Contorizare

Apometre Contor căldură

Electrocasnice

Aragaz Frigider Mașină de spălat

Facilități imobil

Interfon

Utilități

Curent Apă Canalizare Gaze

Internet

Cablu

Amenajare străzi

Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate Betonate

Comision

standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport

Calvaria

Stații tramvai aprox. 86 m

Statia Gr Alexandrescu1TRV, 102

Stații tramvai aprox. 93 m

Statia Gr. Alexandrescu -intors Linia 1, 102, 25,7

Stații autobuz aprox. 159 m

Ion Mester

Stații autobuz aprox. 172 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Grăd.Albinuța

Gradinițe aprox. 55 m

Scoala Ion Creanga

Școli aprox. 367 m

Grăd.Căsuța poveștilor2 / Grigore Alexandrescu 21

Gradinițe aprox. 452 m

Facultatea de Educatie Fizica si Sport

Universități aprox. 880 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Parc

Parcuri aprox. 124 m

Restaurant Boierul

Restaurant aprox. 170 m

Profi

Supermarket aprox. 322 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 396 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 69.999 €

Preț min. zonă 48.000 €

Preț max. zonă 135.000 €

64% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

4.698 RON

Credit ipotecar

6.005 RON

Noua casă

497 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Garsonieră decomandată, mobilată în Mănăștur

73.000 €

Cluj-Napoca, Mănăștur

1 camere

26 mp

Demisol / 4

64.990 €

Cluj-Napoca, Mănăștur

1 camere

31,67 mp

Parter / 5

67.000 €

Cluj-Napoca, Mănăștur

1 camere

21 mp

Parter / 4

Detalii de contact

Elisabeta Rus Consilier Imobiliar

TARA
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Garsoniere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca

Statistici proprietate

Garsoniere de vânzare - Cluj-Napoca - Zona Mănăștur

91.000 €

Medie preț cerut la vânzare

3.153 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

350 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Mănăștur	Cluj-Napoca
Preț mediu cerut	91.000 €	89.000 €
Evoluție anuală	8.8%	7.9%
6 luni în urmă	90.000 €	89.999 €
1 an în urmă	83.000 €	82.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

4.6%

Garsoniere

Zona Mănăștur

5.1%

Garsoniere

Cluj-Napoca

Preț total 361.356 RON (70.921 €)

Costuri cu achiziția 4.698 RON

Preț de achiziție 356.658 RON

Costuri cu achiziția 4.698 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 4.163 RON

Taxă înscriere OCPI 535 RON

Preț de achiziție 356.658 RON

Preț locuință 356.658 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 61.318 RON (12.034 €)

Avans (15%) 53.499 RON

Cost achitat în prima lună 1.814 RON

Costuri cu achiziția 6.005 RON

Cost achitat în prima lună 1.814 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 1.589 RON

Asigurare anuală imobil 357 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 6.005 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 4.163 RON

Taxă întabulare OCPI 535 RON

Autentificare contract credit 1.307 RON

Preț de achiziție 356.658 RON

Preț locuință 356.658 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 356.658 RON

Preț locuință 356.658 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 17.823 RON

Credit pe 30 de ani 338.836 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 2.381 RON

Depozit colateral 7.143 RON

Comision de garantare FNGCIMM 30 RON

Asigurare anuală imobil 357 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 497 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 497 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Investiție sigură în Mănăștur – garsonieră practică, zonă excelentă!

Investiție sigură în Mănăștur – garsonieră practică, zonă excelentă!

Descriere apartament

Detalii apartament